怎樣簽銀行按揭合同協(xié)議?甲方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購(gòu)買[具體房產(chǎn)地址或其他標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并向乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，乙方經(jīng)審查同意向甲方提供貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)（若為房產(chǎn)）房屋坐落于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.其他標(biāo)的物（若為其他標(biāo)的物，詳細(xì)描述其特征、規(guī)格、型號(hào)等）二、貸款金額、用途、期限、利率及還款方式1.貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買上述標(biāo)的物，不得挪作他用。3.貸款期限貸款期限為[x]年，自乙方放款之日起計(jì)算。4.貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率[上浮/下浮][x]%執(zhí)行。如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如次年1月1日調(diào)整等]。5.還款方式甲方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。其他還款方式（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得貸款。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。在貸款期間，如甲方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。配合乙方對(duì)貸款使用情況及抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督。按照乙方要求辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本息之和。如保險(xiǎn)期間屆滿，甲方應(yīng)及時(shí)續(xù)保，并將續(xù)保情況通知乙方。在貸款未還清之前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分。承擔(dān)與本貸款相關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、公證、抵押登記等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，并對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)及所提供資料進(jìn)行審查。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況及抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露甲方的個(gè)人信息及貸款相關(guān)信息。在貸款發(fā)放后，定期向甲方提供還款明細(xì)及相關(guān)信息。協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如法律另有規(guī)定的除外）。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得擅自提前收回貸款。四、抵押物條款1.抵押物甲方同意以購(gòu)買的上述標(biāo)的物作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.抵押登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項(xiàng)權(quán)證由乙方保管。4.抵押物的保管與維護(hù)在抵押期間，抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，但甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得使抵押物價(jià)值減少。如因甲方的原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。五、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)辦理甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本息之和，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單正本應(yīng)由乙方保管。2.保險(xiǎn)受益保險(xiǎn)受益人為乙方。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司獲得保險(xiǎn)賠償金，并將保險(xiǎn)賠償金用于償還甲方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如保險(xiǎn)賠償金不足以償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。3.通知義務(wù)甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金[x]%的違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)從逾期之日起按照本協(xié)議約定的貸款利率上浮[x]%計(jì)收罰息，并對(duì)未按時(shí)支付的利息計(jì)收復(fù)利。如逾期超過[x]天，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金[x]%的違約金。如甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金[x]%的違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如甲方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)或未將保險(xiǎn)單正本交乙方保管，乙方有權(quán)要求甲方限期辦理或提供其他擔(dān)保措施。如甲方未在限期內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金[x]%的違約金。如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金[x]%的違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，相關(guān)部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章