協議房屋定金合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋買賣事宜進行協商，乙方愿意購買甲方所有的該房屋，并已支付定金。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋附帶車庫/車位情況為[有/無]，若有，車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，建筑面積為[x]平方米。房屋內部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，具體裝修內容包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚房設備、衛生間潔具等（詳細描述裝修情況）。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以以下第[具體支付方式]種方式支付給甲方：銀行轉賬：乙方將定金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。現金支付：乙方直接以現金形式支付給甲方，甲方應出具收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取定金。在符合法律規定及本合同約定的情況下，有權要求乙方按照約定履行合同義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。按照本合同約定的時間和條件，積極配合乙方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于提供產權證書、協助辦理房屋過戶登記、協助乙方進行房屋交接等。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，確保房屋交付時不存在任何欠費或糾紛情況，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等。自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶登記手續辦理完畢期間，不得擅自將該房屋另行出售、抵押、出租或設置其他任何權利負擔，否則應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房屋相關信息及協助辦理房屋買賣手續。在甲方履行本合同約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定交付房屋并協助辦理產權過戶登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶登記手續辦理完畢期間，應積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求支付相關費用。對甲方提供的房屋信息、文件資料等予以保密，不得泄露給任何第三方。在房屋交付前，自行了解房屋現狀及周邊環境等情況，如因乙方自身原因對房屋現狀及周邊環境等存在異議或問題，不得以此為由拒絕履行合同或要求甲方承擔責任。在約定的時間內與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他相關義務。若乙方未能在約定時間內簽訂房屋買賣合同或履行其他義務，應承擔違約責任，已支付的定金不予退還。四、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的主要條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、付款時間、房屋交付時間、違約責任等，具體條款由雙方根據本合同約定及實際情況協商確定。3.若雙方未能在上述約定時間內簽訂正式房屋買賣合同，且不能協商達成一致意見的，本合同自動解除，甲方應在合同解除之日起[x]個工作日內將定金無息退還乙方，雙方互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同第三條第（一）款第2項約定，導致乙方無法實現合同目的或遭受損失的，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失包括但不限于購房款差價損失、裝修損失、中介費損失、利息損失等。若甲方未能按照本合同約定的時間和條件協助乙方辦理房屋買賣相關手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準或存在質量問題，乙方有權要求甲方限期整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同第三條第（二）款第1項約定，未按照約定支付定金或拒絕簽訂正式房屋買賣合同的，已支付的定金不予退還。若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款或履行其他相關義務，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后又反悔不購買該房屋的，已支付的定金不予退還，并應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋照片、房屋現狀說明等。甲方（簽字或蓋章）：________________