婚前協議買房合同?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方計劃在婚前共同購買房產，為明確雙方在該房產購買及相關事宜中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息雙方共同購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房產所在土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋產權證書編號為[如有]，目前房屋的抵押、查封等權利受限情況：[詳細說明，如無則注明無抵押、查封等情況]。2.配套設施該房產附帶的車位情況：[如有車位，注明車位位置、編號、面積等詳細信息；如無車位，注明無車位]。其他配套設施，如儲藏室等情況：[如有儲藏室，注明位置、面積等詳細信息；如無儲藏室，注明無儲藏室]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利享有該房產按份共有的權利，具體份額為[x]%。有權參與該房產相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出售、出租等重大事項，且在同等條件下有優先購買權（如涉及）。有權使用該房產與其份額相對應的部分。義務按照本協議約定的時間、金額及方式支付購房款及相關費用，承擔其份額內應承擔的款項。協助乙方辦理與該房產相關的手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等手續，提供必要的身份證明及其他相關文件，并配合簽署相關文件。不得擅自處分該房產，如需處分，應經乙方書面同意，并按照雙方協商一致的方式進行處分，處分所得收益應按照雙方份額進行分配。對該房產及其附屬設施負有合理使用及保管的義務，不得故意損害房產及附屬設施，如因甲方故意或重大過失造成房產及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。2.乙方權利義務權利享有該房產按份共有的權利，具體份額為[x]%。有權參與該房產相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出售、出租等重大事項，且在同等條件下有優先購買權（如涉及）。有權使用該房產與其份額相對應的部分。義務按照本協議約定的時間、金額及方式支付購房款及相關費用，承擔其份額內應承擔的款項。協助甲方辦理與該房產相關的手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等手續，提供必要的身份證明及其他相關文件，并配合簽署相關文件。不得擅自處分該房產，如需處分，應經甲方書面同意，并按照雙方協商一致的方式進行處分，處分所得收益應按照雙方份額進行分配。對該房產及其附屬設施負有合理使用及保管的義務，不得故意損害房產及附屬設施，如因乙方故意或重大過失造成房產及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。三、購房款支付及費用承擔1.購房款支付方式雙方約定通過以下方式支付購房款：首付款：在簽訂購房合同之日起[x]日內，甲方向出賣人支付首付款人民幣[x]元，乙方向出賣人支付首付款人民幣[x]元，首付款共計人民幣[x]元。銀行貸款：剩余購房款人民幣[x]元，由甲乙雙方共同向銀行申請貸款支付。甲乙雙方應按照銀行要求及時提供相關資料并辦理貸款手續，如因一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，該方應負責在銀行規定的時間內以現金方式補足差額部分。2.費用承擔購買該房產過程中產生的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費、水電費、暖氣費（如有）等，按照雙方各自所占房產份額比例承擔。如因辦理產權登記、抵押登記等手續產生的費用，由雙方按照各自所占房產份額比例承擔。四、產權登記1.雙方同意在該房產具備辦理產權登記條件時，共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產權登記手續，登記在甲乙雙方名下，產權性質為按份共有，雙方各自所占份額為[甲方份額]%和[乙方份額]%。2.辦理產權登記所需的費用按照本協議第三條費用承擔的約定執行。3.任何一方不得擅自更改產權登記信息，如需變更，應經另一方書面同意，并按照法律規定辦理相關手續。五、房產使用與維護1.雙方共同享有該房產的使用權，可按照各自意愿合理使用與其份額相對應的部分，但應尊重對方的使用權益，不得干擾對方正常使用。2.對于該房產的裝修、改造等重大事項，需經雙方協商一致，并簽訂書面協議后方可進行。裝修、改造費用由雙方按照各自所占房產份額比例承擔。3.雙方應共同承擔該房產及其附屬設施的日常維護、保養責任，確保房產及其附屬設施處于良好的使用狀態。如出現損壞或需要維修的情況，應及時通知對方，并共同協商維修方案及費用承擔方式。六、房產處置1.出售若雙方協商一致決定出售該房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售，并按照市場行情確定合理的出售價格。出售房產所得款項，在扣除相關稅費及應償還的銀行貸款（如有）后，按照雙方各自所占房產份額進行分配。在出售房產過程中，雙方應積極配合中介機構及買方辦理相關手續，提供必要的文件及信息。2.出租如雙方決定將該房產出租，應共同協商確定租金價格、租賃期限、租賃方式等相關事宜，并簽訂書面租賃合同。租金收入按照雙方各自所占房產份額進行分配。在租賃期間，雙方應共同履行與租戶簽訂的租賃合同約定的義務，如因一方原因導致租戶提出索賠或解除租賃合同的，該方應承擔相應的賠償責任。3.抵押若一方因個人原因需要將其在該房產中的份額進行抵押，應提前書面通知另一方，并取得另一方書面同意。抵押所獲得的貸款應由抵押方自行使用，并按照約定償還貸款本息。如因抵押方未能按時償還貸款導致房產被處置的，抵押方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間、金額及方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價款的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方擅自處分該房產，該處分行為無效，給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照房產總價款的[x]%向另一方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的房產使用、維護及保管義務，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的產權登記、房產處置等相關條款，應承擔因此給另一方造成的全部損失，并按照房產總價款的[x]%向另一方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知另一方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商恢復履行本協議。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方