出租商鋪協議合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現狀：甲方應保證該商鋪交付時符合正常使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常運行等。乙方對該商鋪現狀已充分了解，并愿意按現狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平確定。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，甲方有權要求乙方改正，直至解除合同。在租賃期限內，甲方有權轉讓該商鋪的所有權，但應提前通知乙方，且不影響本合同的履行。2.義務甲方應保證該商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用，并負責對商鋪進行正常的維修、保養，確保乙方能夠正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃該商鋪相關的證照手續，但費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方應尊重乙方的合法經營權益，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪，并享有自主經營權。在租賃期限內，乙方有權對該商鋪進行合理的裝修、裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損害商鋪的原有結構。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施、設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及物業管理規定，做好商鋪的防火、防盜、衛生等工作，不得在商鋪內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及其附屬設施、設備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責該商鋪主體結構的維修、保養，確保乙方的正常使用。對于商鋪的非主體結構部分及附屬設施、設備，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責對其自行裝修、裝飾部分及在租賃期間因乙方使用不當造成損壞的部分進行維修。如乙方未及時維修給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變該商鋪的用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內將該商鋪恢復原狀并交還甲方，如乙方未按時交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付占有使用費。若乙方違反本合同約定，擅自對該商鋪進行裝修、裝飾或拆除、改動商鋪結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的時間和要求交還該商鋪及其附屬設施、設備，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的聯系地址和聯系方式送達對方。如一方的聯系地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。否則，因無法送達導致的一切后果由責任方承擔。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如出現法律法規規定的不可抗力或其他特殊情況，導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決合同的變更或解除事宜。3.合同附件：本合同附件包括《商鋪位置圖》《商鋪交接清單》等，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________