協議買房合同公證?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產買賣事宜達成如下協議，并申請對本協議進行公證。一、標的物具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房產的房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。2.房屋現狀該房產為[現房/期房]，房屋交付時為[毛坯/精裝修]狀態。若為精裝修，裝修標準如下：墻面[裝修材料及工藝描述]，地面[裝修材料及工藝描述]，廚房[櫥柜品牌及配置等]，衛生間[潔具品牌及配置等]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電設施、暖氣設備等的品牌、規格等情況]。3.房屋產權狀況甲方保證對該房產擁有完全的處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權的情形。該房產不存在任何未繳納的稅費及其他費用，如因甲方原因導致乙方需承擔額外費用的，甲方應負責全額賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議的約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權狀況、是否存在質量問題等信息。按照本協議約定的時間、地點和方式，將該房產交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，如法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。在房屋交付前，負責處理該房產所涉及的一切糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。保證交付的房產及附屬設施符合本協議約定的標準，如有質量問題，應在接到乙方通知后的[x]個工作日內負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房產，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議的約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的各項稅費。在接收房屋時，應按照本協議約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理資金監管手續，確保首付款的安全。貸款支付：乙方應在簽訂本協議后的[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接支付至甲方指定的賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后，乙方應在[具體時間]前，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付地點該房產的交付地點為[具體地址]。3.交付手續甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。雙方應在房屋交接單上簽字確認，注明房屋及附屬設施的交接情況。如發現房屋及附屬設施存在問題，應在交接單上詳細記錄，并由甲方負責按照本協議約定進行處理。五、產權過戶手續1.辦理時間甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理費用辦理房屋產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，如法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合辦理各項手續。乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理過戶所需的個人資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方交付的房產不符合本協議約定的標準，甲方應負責在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行修復或整改。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方未能在本協議約定的時間內協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付賠償金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，隱瞞該房產的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應負責全額賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延誤的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議，無權要求甲方返還定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付賠償金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，公證處留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、房屋戶型圖、房屋現狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日[以下為合同公證部分，可根據實際情況填寫公證機構名稱、公證員姓名及公證日期等內容]茲證明甲方（賣方）與乙方（買方）于______年____月____日簽訂了《協議買房合同