商場解除租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《商場租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，一致同意解除原租賃合同，并達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置：甲方將位于[商場具體地址]的商場部分區域（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地建筑面積為[x]平方米，具體位置以原租賃合同附圖及雙方現場確認的范圍為準。2.用途：乙方租賃該場地用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。3.配套設施：甲方應確保租賃場地交付時具備正常使用的基本條件，包括但不限于電力供應、給排水系統、消防設施等。乙方在租賃期間有權正常使用甲方提供的與租賃場地相關的共用設施設備，如電梯、中央空調等，但應按照甲方的規定合理使用，并承擔相應的維護保養責任。二、解除合同的原因及日期1.解除原因：經雙方協商一致，同意解除原租賃合同。2.解除日期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協議生效之日起解除。雙方確認，原租賃合同解除的日期為[解除日期]。三、權利義務1.甲方權利義務收取租金及相關費用：截至原租賃合同解除之日，乙方應按照原租賃合同約定向甲方支付已產生的租金、物業管理費等費用。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內結清上述款項，逾期未支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。返還租賃場地：乙方應在原租賃合同解除之日起[x]日內，將租賃場地及附屬設施設備以良好、可正常使用的狀態返還給甲方。乙方應負責清理租賃場地內的物品，拆除乙方自行安裝的設備設施，并恢復租賃場地原狀。對于乙方逾期返還租賃場地的，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。協助辦理相關手續：甲方應協助乙方辦理與租賃場地相關的工商注冊、稅務登記等變更或注銷手續，因辦理上述手續產生的費用由乙方承擔。提供相關證明文件：甲方應在乙方結清相關費用并返還租賃場地后，向乙方出具解除租賃合同的證明文件。2.乙方權利義務結清費用：乙方應按照本協議約定，在規定時間內結清租金、物業管理費等費用，并承擔因原租賃合同履行期間產生的所有稅費及其他相關費用。返還租賃場地：乙方應按照甲方要求的時間和標準，將租賃場地及附屬設施設備完整、無損地返還給甲方。乙方在返還租賃場地時，應確保場地內的裝修裝飾、設備設施等符合甲方要求，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。配合解除手續：乙方應積極配合甲方辦理原租賃合同解除的相關手續，提供必要的文件和資料。如因乙方原因導致解除手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。清理物品：乙方應在原租賃合同解除之日起[x]日內，自行清理租賃場地內的物品。逾期未清理的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。保護商業秘密：乙方在租賃期間及本協議履行過程中，知悉甲方的商業秘密和經營信息的，應承擔保密義務。未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露或使用甲方的商業秘密和經營信息。四、費用結算1.租金結算：乙方應按照原租賃合同約定的租金標準，結算至原租賃合同解除之日的租金。經雙方核對確認，截至[結算日期]，乙方尚欠甲方租金共計人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付給甲方。2.物業管理費結算：乙方應按照原租賃合同約定的物業管理費標準，結算至原租賃合同解除之日的物業管理費。經雙方核對確認，截至[結算日期]，乙方尚欠甲方物業管理費共計人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付給甲方。3.其他費用結算：乙方在租賃期間因使用租賃場地產生的水電費、燃氣費、通訊費等其他費用，應在本協議簽訂之日起[x]日內結清。乙方應提供相關費用的繳費憑證供甲方核對。4.保證金退還：甲方應在乙方結清所有費用并按照本協議約定返還租賃場地后，將原租賃合同約定的保證金人民幣[x]元無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助乙方辦理相關手續、提供證明文件等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自提前收回租賃場地或干擾乙方正常經營的，甲方應按照原租賃合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付租金、物業管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部欠款及違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和標準返還租賃場地，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方逾期返還租賃場地超過[x]日的，甲方有權自行處置租賃場地內的物品，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變租賃場地用途、損壞租賃場地或附屬設施設備、泄露甲方商業秘密等，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照原租賃合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。3.雙方違約的處理原則：如雙方均存在違約行為，應根據各自違約行為的性質和程度，分別承擔相應的責任。雙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定，協商解決違約事宜。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于原租賃合同、租金及費用結算清單、租賃場地交接清單等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________________