地下車位協議合同?甲方（車位出售方/出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（車位購買方/承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體小區名稱及詳細地址]地下車位的處置權，乙方有意購買/承租該車位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置本合同所涉及的地下車位位于[具體小區名稱]地下[x]層[x]區[x]號車位，該車位具體位置以現場實際劃線及標識為準。2.車位面積該車位建筑面積為[x]平方米，其形狀、尺寸符合相關建筑設計規范及本小區地下車位設計標準。3.車位設施該車位配備有標準的停車設施，包括但不限于車位地面平整、墻面及頂面無滲漏、照明設施正常、通風良好等基本條件，以滿足車輛安全停放的需求。甲方應保證車位所在區域的消防設施、排水系統等公共設施設備正常運行且符合安全標準，確保乙方在使用車位過程中的安全。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取車位購買款/租金及相關費用。有權對乙方使用車位的情況進行監督，如發現乙方違反本合同約定使用車位，有權要求乙方改正并承擔相應責任。2.義務甲方應保證對所售/租車位擁有合法的所有權或使用權，有權進行處置，且該車位不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、擔保等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用車位，甲方應承擔全部違約責任，賠償乙方因此遭受的一切損失。甲方應按照本合同約定的交付時間和條件，將車位交付給乙方使用。交付時，應確保車位符合本合同約定的標準，向乙方提供相關的車位證明文件或使用憑證。甲方負責對車位所在區域的公共設施設備進行維護、保養和管理，確保其正常運行，為乙方提供安全、便捷的停車環境。因公共設施設備故障導致乙方車輛受損或其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方自身原因或不可抗力因素造成的除外。在租賃期間，甲方如需對車位進行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應提前通知乙方，并在合理時間內完成，盡量減少對乙方使用車位的影響。如因維修、改造等原因導致乙方無法使用車位一定期限的，甲方應按照實際影響使用的天數相應減免乙方的租金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用所購/租的車位。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如交付車位、維護公共設施設備等。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車位購買款/租金及相關費用。如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應按照車位的用途合理使用車位，不得擅自改變車位的使用性質、用途或進行其他損害車位及公共設施設備的行為。如因乙方原因導致車位損壞或公共設施設備受損，乙方應承擔全部修復費用或賠償責任。乙方應遵守小區關于車輛停放的管理規定，服從甲方或小區物業管理公司的統一管理。按照規定的停車位置、方向停放車輛，不得妨礙其他車輛和行人通行。因乙方違規停車導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。在使用車位期間，乙方應妥善保管自己的車輛及車內物品，如因乙方自身原因導致車輛被盜、損壞等損失，甲方不承擔任何責任。但因甲方未履行本合同約定的安全保障義務導致乙方車輛受損的除外。租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應在合同約定的期限內將車位騰空并交還給甲方。乙方應保證車位及附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。三、車位購買/租賃期限1.購買期限若乙方選擇購買車位，車位所有權自本合同生效且乙方按照約定支付全部購買款之日起轉移至乙方名下。甲方應在乙方支付全部款項后的[x]個工作日內協助乙方辦理相關產權登記手續，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。租賃期滿，乙方應按照本合同約定交還車位。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租時，雙方可另行協商簽訂續租合同，租金標準可根據市場行情及小區實際情況進行調整，但調整幅度不得超過原租金標準的[x%]。四、價格及支付方式1.價格購買價格：乙方購買該車位的總價款為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。租賃價格：乙方租賃該車位的月租金為人民幣[x]元（大寫：______________________元整），年租金為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年支付一次]。2.支付方式購買支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：______________________元整），定金在乙方支付全部購買款時沖抵相應款項。剩余購買款人民幣[x]元（大寫：______________________元整），乙方應在[具體付款日期]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。租賃支付方式：租金支付周期為[具體周期，如每月5日前/每季度首月10日前/每年1月10日前]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將車位交付給乙方，每逾期一天，應按照車位購買款/年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致車位存在產權糾紛或權利瑕疵，影響乙方正常使用車位，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方因另行尋找車位而產生的額外費用、車輛停放不便造成的損失等。甲方未履行對車位所在區域公共設施設備的維護、保養和管理義務，導致乙方車輛受損或其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付車位購買款/租金及相關費用，除按照本合同約定支付違約金外，甲方有權暫停乙方對車位的使用權利，直至乙方支付全部款項及違約金為止。乙方擅自改變車位使用性質、用途或進行其他損害車位及公共設施設備的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償因此造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回車位，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定的期限交還車位，每逾期一天，應按照車位月租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回車位，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協