店鋪合同書協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[經營業務范圍]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于[明確的經營業務范圍，如服裝銷售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該店鋪，雙方應另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內每[x]年/月調整一次，調整幅度為上一期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，轉賬憑證作為支付租金的有效依據。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方如需以現金方式支付租金，應在支付當日與甲方共同前往雙方認可的銀行網點，將租金存入甲方指定賬戶，并由銀行出具存款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應確保店鋪符合安全使用標準，提供的店鋪及附屬設施設備應能正常使用。負責對店鋪的主體結構進行維修養護，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回店鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用店鋪及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對店鋪進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修部分，但不得損壞店鋪原有結構和設施設備。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構和用途，不得損壞店鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間店鋪內的水電費、物業費、衛生費等所有費用的繳納。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用店鋪從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在店鋪內。六、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修圖紙、施工時間、施工人員信息等內容。2.乙方裝修改造店鋪應遵守國家相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經營和生活。3.乙方裝修改造所產生的費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中造成店鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.租賃期滿或合同解除后，乙方自行裝修改造的部分，除可移動的裝修部分外，乙方應無償留給甲方，不得拆除或破壞。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉租店鋪或利用店鋪從事違法違規活動，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還店鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回店鋪，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店鋪平面圖、裝修方案、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：