小產房合同擔保協議?甲方（擔保方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（被擔保方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方與[小產房出售方姓名]（以下簡稱"出售方"）就位于[小產房具體地址]的小產房（以下簡稱"該小產房"）簽訂了房屋買賣合同（合同編號：[具體合同編號]），為確保乙方履行該房屋買賣合同中的義務，保障甲方的合法權益，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下擔保協議：一、擔保標的物及服務描述1.小產房詳情該小產房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳]，附帶[附屬設施詳情，如小院、車庫等]。該小產房目前由[現居住人情況，如出售方居住或已出租等]。2.房屋買賣合同主要內容乙方與出售方約定，乙方以人民幣[x]元的價格購買該小產房，付款方式為[具體付款方式，如分期支付的各階段金額及時間節點等]。出售方應在[交付時間]前將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續（盡管小產房可能無法辦理完全等同于商品房的產權登記手續，但應盡最大可能協助乙方完善相關權益手續）。二、甲方權利與義務（一）權利1.有權要求乙方按照本協議及房屋買賣合同的約定履行義務。2.在乙方未履行或不當履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、行使擔保權等。3.對乙方履行房屋買賣合同的情況進行監督和檢查。（二）義務1.為乙方履行房屋買賣合同提供擔保，在乙方出現違約情形時，按照本協議約定承擔相應的擔保責任。2.協助乙方與出售方就房屋買賣合同的履行進行溝通協調，提供必要的法律建議和協助。3.保守在擔保過程中知悉的乙方及房屋買賣合同相關方的商業秘密和個人隱私。三、乙方權利與義務（一）權利1.有權要求甲方按照本協議的約定提供擔保服務。2.在甲方未按照本協議約定履行擔保義務時，有權要求甲方承擔違約責任。（二）義務1.嚴格按照房屋買賣合同的約定履行各項義務，包括按時支付購房款、遵守交付時間及相關手續辦理要求等。2.向甲方如實提供與房屋買賣合同履行相關的信息和資料，不得隱瞞或虛報重要情況。3.積極配合甲方的監督檢查工作，協助甲方了解房屋買賣合同的履行進展。4.在房屋買賣合同履行過程中，如出現可能影響合同履行的重大事項，應及時通知甲方。四、擔保責任及方式（一）一般保證責任1.在乙方不履行房屋買賣合同約定的義務，且經出售方依法主張權利后，乙方仍不能履行債務時，甲方承擔一般保證責任。即甲方在出售方通過訴訟或仲裁等法律途徑向乙方主張權利，并經法院或仲裁機構判決或裁決乙方承擔責任，且乙方確實無法履行生效法律文書確定的義務時，甲方按照本協議約定承擔擔保責任。2.甲方承擔一般保證責任的范圍包括但不限于乙方應向出售方支付的購房款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及出售方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。（二）連帶責任保證責任（如有特別約定）若甲乙雙方在本協議中另行約定甲方承擔連帶責任保證責任，則在乙方不履行房屋買賣合同約定的義務時，出售方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方承擔連帶責任保證責任的范圍與上述一般保證責任范圍相同。（三）擔保責任的具體履行方式1.若甲方承擔一般保證責任，在符合承擔保證責任的條件下，甲方應在接到出售方要求承擔保證責任的書面通知之日起[x]個工作日內，對乙方應承擔的債務進行核實。經核實后，甲方應按照本協議約定，將乙方應承擔的相應款項支付給出售方或按照出售方的要求履行其他擔保義務。2.若甲方承擔連帶責任保證責任，在出售方提出要求后，甲方應在接到通知之日起[x]個工作日內，直接向出售方支付乙方應承擔的債務款項或履行其他擔保義務。五、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照房屋買賣合同的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向出售方支付違約金。逾期超過[x]日的，出售方有權解除房屋買賣合同，并要求乙方按照房屋買賣合同總價款的[x%]支付違約金。同時，乙方應賠償出售方因此遭受的全部損失。若因乙方逾期付款導致甲方承擔擔保責任，乙方除應向甲方支付甲方已承擔的擔保款項外，還應按照甲方承擔金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照房屋買賣合同約定的時間接收房屋或辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋買賣合同總價款的[x%]向出售方支付違約金。逾期超過[x]日的，出售方有權解除房屋買賣合同，并要求乙方按照房屋買賣合同總價款的[x%]支付違約金。同時，乙方應賠償出售方因此遭受的全部損失。若因乙方逾期接收房屋或辦理手續導致甲方承擔擔保責任，乙方除應向甲方支付甲方已承擔的擔保款項外，還應按照甲方承擔金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反房屋買賣合同約定的其他義務，導致出售方或甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行擔保責任，每逾期一日，應按照擔保金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照擔保金額的[x%]支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在履行擔保責任過程中存在故意或重大過失，給乙方或出售方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完全履行房屋買賣合同約定的全部義務之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______