售樓處合同協議?甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為房地產開發企業，擁有[樓盤名稱]項目的售樓處物業及相關服務資源，乙方有購買該售樓處相關權益的意愿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.售樓處物業甲方所售售樓處位于[售樓處具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業服務（售樓處功能）。該售樓處為[結構類型，如框架結構]，建筑層數為[x]層，內部裝修狀況為[詳細描述裝修標準，如精裝修，包含墻面材質、地面材質、天花板造型等]。售樓處附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位[x]個、景觀綠化區域、水電暖設備、通訊設施等]，附屬設施的詳細情況以雙方現場確認及相關交付標準文件為準。2.相關服務甲方提供與售樓處運營相關的配套服務，包括但不限于銷售咨詢服務、客戶接待服務、樓盤展示服務等。在乙方購買后，甲方承諾在一定期限內（具體期限：自合同簽訂之日起[x]個月），協助乙方完成售樓處相關手續的變更及交接工作，確保乙方能夠順利開展與售樓處相關的經營活動。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方的購房款項。對售樓處的物業質量及相關服務情況進行如實告知乙方，在合同簽訂前有權要求乙方對售樓處進行實地查看。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售售樓處物業產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關產權證明文件及無糾紛的書面承諾。按照合同約定的交付標準和時間，將售樓處物業及相關服務交付給乙方。交付前負責對售樓處進行全面檢查和維護，確保其符合交付條件。交付時應向乙方提供售樓處的相關圖紙、資料（包括但不限于建筑圖紙、水電暖圖紙、消防設施圖紙等）。在合同履行期間，負責對售樓處物業及相關設施設備進行必要的維護和保養，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致售樓處出現質量問題或設施設備故障，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。在乙方購買后，按照合同約定協助乙方辦理售樓處相關手續的變更及交接工作，包括但不限于產權變更登記（如有）、物業服務合同變更等，提供必要的協助和文件支持。在乙方使用售樓處期間，如遇政府部門對售樓處所在區域進行規劃調整或其他不可抗力因素影響售樓處正常使用，甲方應及時通知乙方，并協助乙方協商解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同簽訂前對售樓處進行實地查看，了解其真實情況。按照合同約定的方式和時間支付購房款項后，有權要求甲方按照合同約定交付售樓處物業及相關服務。在購買后，有權依據本合同約定使用售樓處物業及享受相關服務，并在法律法規允許的范圍內對售樓處進行合理的經營管理和使用。對甲方交付的售樓處物業及相關服務不符合合同約定的，有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的價格及支付方式，按時足額向甲方支付購房款項。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。按照法律法規及本合同約定使用售樓處物業及相關服務，不得擅自改變售樓處的用途、結構或進行違法違規的經營活動。如因乙方原因導致售樓處出現損壞或影響其正常使用功能，乙方應承擔相應的修復費用及賠償責任。在使用售樓處期間，負責對售樓處內部的設施設備進行合理使用和日常維護，如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。在合同履行過程中，如因乙方自身原因需要提前解除合同或變更購買意向，應按照合同約定承擔相應的違約責任，并及時通知甲方。三、價格及支付方式1.價格乙方購買甲方售樓處物業及相關服務的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含售樓處物業本身價格、附屬設施價格及相關服務費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含在總價款內，支付至甲方指定賬戶。尾款：乙方應在甲方按照合同約定將售樓處物業及相關服務交付給乙方，并辦理完相關交接手續后的[x]日內，支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本合同生效之日起[x]個工作日內，向乙方發出書面交付通知，告知乙方售樓處物業及相關服務已具備交付條件，并確定具體的交付日期。交付日期不得晚于本合同簽訂之日起[x]天。2.交付方式雙方應在交付日期當日，在售樓處現場進行交付驗收。甲方應向乙方提供售樓處物業的鑰匙、相關圖紙資料等，并確保售樓處物業及附屬設施設備能夠正常運行，相關服務已準備就緒。乙方應在驗收合格后簽署書面的交付確認書。五、產權變更（如有）1.若該售樓處物業涉及產權變更手續（根據實際情況確定是否有此情況），甲方應在合同簽訂后積極協助乙方辦理相關產權變更登記手續，辦理產權變更登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規的規定由[責任方明確，如雙方各自承擔的部分]承擔。2.甲方應確保在辦理產權變更手續過程中提供真實、有效的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理流程。如因甲方原因導致產權變更手續無法按時辦理或出現問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間、標準將售樓處物業及相關服務交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。2.若甲方交付的售樓處物業存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用或影響乙方權益的，甲方應負責在[x]日內進行整改或解決糾紛，如逾期未解決，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理售樓處相關手續的變更及交接工作，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方繼續履行義務，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方也有權解除合同，甲方應按照上述第1條關于逾期交付的約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋閑置損失、預期利益損失等）。2.若乙方擅自改變售樓處的用途、結構或進行違法違規經營活動，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并在[x]日內恢復原狀。如乙方未按照要求恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方因自身原因提前解除合同或變更購買意向，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于已投入的前期成本、預期利益損失等）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜