夫妻購房財產協(xié)議合同?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間關于房產購置及相關財產權益的約定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份甲方為[甲方姓名]，性別[甲方性別]，出生日期[甲方出生日期]，住址[甲方住址]。乙方為[乙方姓名]，性別[乙方性別]，出生日期[乙方出生日期]，住址[乙方住址]。二、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息雙方共同確認，本次購置的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述]，房屋用途為[居住/商用等]，不動產權證書編號為[具體編號]。該房產系雙方婚姻關系存續(xù)期間購買，購房款來源包括但不限于雙方共同存款、共同收入以及以雙方名義申請的銀行貸款等。（二）購房資金來源1.雙方共同出資：甲方出資人民幣[x]元，占購房款總額的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占購房款總額的[x]%。雙方出資具體明細如下：甲方出資明細：[出資時間1]：通過銀行轉賬支付人民幣[x]元至[收款賬戶信息1]。[出資時間2]：以現(xiàn)金方式支付人民幣[x]元給[收款人姓名2]（如有）。......乙方出資明細：[出資時間3]：通過銀行轉賬支付人民幣[x]元至[收款賬戶信息3]。[出資時間4]：以公積金貸款方式支付人民幣[x]元（貸款相關信息：貸款銀行[銀行名稱]，貸款金額[x]元，貸款期限[x]年，還款方式[等額本息/等額本金等]）。......2.其他資金來源：購房過程中還涉及以下資金：房屋維修基金人民幣[x]元，于[繳納時間]由[繳納方]繳納至[指定賬戶]。契稅人民幣[x]元，于[繳納時間]由[繳納方]繳納至[指定稅務機關]。辦理房產證及其他相關手續(xù)費用人民幣[x]元，于[支付時間]由[支付方]支付給[相關機構或個人]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有該房產的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等。對房產的使用、處分等重大事項，有權參與協(xié)商并發(fā)表意見，與乙方共同做出決策。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式履行出資義務。協(xié)助乙方辦理與房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產權登記、抵押登記、貸款手續(xù)等，提供必要的身份證明、簽字等配合工作。在婚姻關系存續(xù)期間，妥善保管房產相關資料，不得擅自變更房產狀態(tài)或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有該房產的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等。對房產的日常管理、維護等事項有一定的自主決定權，但應提前告知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式履行出資義務。負責與房產開發(fā)商、物業(yè)公司等相關方溝通協(xié)調，處理房產交付、入住、維修、物業(yè)服務等相關事宜。按時償還因購買該房產產生的銀行貸款及其他債務，如因乙方原因導致逾期還款產生的一切責任由乙方承擔。（三）共同權利義務1.雙方共同享有對該房產的所有權，未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、贈與、抵押、轉讓等。2.在婚姻關系存續(xù)期間，雙方共同承擔因該房產產生的相關費用，如物業(yè)費、水電費、取暖費、房屋維修費用等，按照各自出資比例分擔。3.若該房產需要進行重大修繕、改造或改變用途等事項，雙方應共同協(xié)商決定，并按照協(xié)商結果共同承擔相應費用。4.雙方應相互配合，及時了解房產市場動態(tài)及相關法律法規(guī)政策變化，保障雙方在該房產上的合法權益。四、房產登記及份額約定（一）房產登記雙方同意，該房產登記在甲乙雙方名下，登記為共同共有。不動產權證書由雙方共同保管，如需使用證書辦理相關手續(xù)，應提前告知對方并取得同意。（二）份額約定雙方明確約定，甲方在該房產中所占份額為[x]%，乙方在該房產中所占份額為[x]%。該份額比例不因任何原因而改變，但雙方另有書面約定的除外。五、房產的使用與管理（一）使用方式1.雙方共同決定該房產作為夫妻共同居住場所，供雙方及其家庭成員共同使用。2.在不影響雙方共同生活及房產正常使用的前提下，雙方可以將房產的部分房間或區(qū)域出租給他人，但應提前告知對方，并共同協(xié)商確定租賃相關事宜，包括租賃期限、租金標準、租賃用途等。（二）管理責任1.日常維護管理：房產的日常維護管理工作由雙方共同負責，包括但不限于房屋設施設備的檢查、維修、保養(yǎng)等。一方發(fā)現(xiàn)問題應及時通知對方，雙方共同協(xié)商解決方案，并按照各自出資比例分擔維修費用。2.物業(yè)管理：由雙方共同選擇一家物業(yè)服務公司，并按照物業(yè)服務合同的約定按時繳納物業(yè)費等相關費用。在物業(yè)服務合同履行過程中，如有任何問題或糾紛，雙方應共同協(xié)商解決。六、房產的處分（一）出售1.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售，并按照市場行情確定合理的出售價格。2.出售房產所得款項，在扣除相關稅費、手續(xù)費及尚未償還的銀行貸款等債務后，剩余款項按照雙方各自在房產中所占份額進行分配。（二）抵押1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押。2.如因家庭重大事項或經營需要等特殊原因，確需將房產抵押的，雙方應共同協(xié)商決定，并按照法律規(guī)定辦理相關抵押手續(xù)。抵押所得款項應用于雙方共同認可的用途，抵押期限屆滿后應及時辦理解押手續(xù)。（三）贈與未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產贈與他人。七、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式履行出資義務，每逾期一日，違約方應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。2.逾期超過[x]日的，除支付違約金外，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行出資義務，并賠償因此給守約方造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經對方書面同意擅自處分該房產，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照該房產市場價值的[x]%向對方支付違約金。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。八、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]日內，雙方應積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應如實陳述事實，提供相關證據(jù)，積極配合法院的審理工作。九、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。對于本協(xié)議條款的理解如有爭議，雙方應本著誠實信用原則協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議爭議解決條款處理。甲方（簽字/蓋章）：__