建房裝修協議合同?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（裝修方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋并委托乙方進行裝修，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就建房裝修事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）建房部分1.甲方擬在[建房地點]建造一棟[房屋結構，如磚混結構]的[房屋層數]層住宅，建筑面積約為[x]平方米。2.房屋設計要求：戶型布局：[詳細描述各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間的位置和面積等]。外觀風格：[明確房屋外觀風格，如歐式、中式、現代簡約等]。建筑材料及規格：基礎部分：[描述基礎類型，如條形基礎，使用的混凝土標號、鋼筋規格等]。墻體部分：[墻體材料，如紅磚、加氣磚等，墻體厚度]。屋面部分：[屋面防水材料、保溫材料等規格]。3.建房工程范圍：包括但不限于場地平整、基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、屋面工程、水電安裝工程等。具體施工內容以雙方確認的施工圖紙及工程預算為準。（二）裝修部分1.室內裝修：客廳：地面鋪設[具體地板材料，如瓷磚、木地板等]，墻面采用[涂料、壁紙等材料]，天花板進行[吊頂形式，如集成吊頂、石膏板吊頂等]裝修。臥室：地面、墻面裝修同客廳，根據甲方要求可設置[衣柜、床等家具的定制要求]。廚房：定制整體櫥柜，臺面采用[石英石、大理石等材料]，墻面貼[瓷磚類型]瓷磚，地面鋪設防滑地磚。衛生間：安裝衛生潔具（包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等），墻面和地面貼[防水瓷磚類型]瓷磚，做防水處理。門窗：安裝[材質，如斷橋鋁]門窗，入戶門采用[防盜門類型]。2.室外裝修：外墻裝飾：[描述外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、文化石等]。庭院：進行[庭院地面鋪設材料，如地磚、草坪等]鋪設，設置[庭院景觀設施，如花壇、休閑桌椅等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房裝修工程的質量、進度、材料使用等進行監督檢查。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。對乙方提交的施工圖紙、工程預算等文件有審核權。2.義務：向乙方提供準確的建房地點及相關土地證明文件。按照合同約定的時間和方式支付工程款。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續（如規劃許可證、施工許可證等），提供必要的協助和資料。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。對乙方完成的隱蔽工程及時進行驗收，如未經驗收擅自進行下一道工序，由此造成的損失由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。根據工程實際情況，在符合合同約定和相關規范的前提下，對施工方案進行合理調整。2.義務：具備相應的建房裝修資質和安全生產許可證，提供相關證書復印件供甲方留存。按照合同約定的質量標準、施工圖紙及工程預算進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。妥善保管施工現場的材料和設備，防止損壞和丟失。在工程竣工后，按照合同約定提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。施工過程中產生的建筑垃圾及時清理，保持施工現場整潔。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。6.全部工程竣工，經甲方及相關部門驗收合格后，支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。7.剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在保修期滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常進行的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。2.乙方應在各分項工程完工后通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為該分項工程驗收合格。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關部門及人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。4.雙方對工程質量有爭議的，可共同委托有資質的檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準、施工圖紙及工程預算進行施工，應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現安全事故，導致人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，與甲方無關。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具