商店轉租合同協議?合同雙方：轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于：甲方于[租賃起始日期]與[商店產權方姓名]簽訂了關于位于[商店詳細地址]的商店租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方書面同意，將其在原租賃合同項下的部分權利義務轉讓給乙方，由乙方繼續履行原租賃合同并承擔相關責任，甲乙雙方經友好協商，就商店轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物1.轉租的商店位于[商店詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以原租賃合同附圖為準。2.商店內現有裝修、附屬設施設備等（詳見附件清單）一并轉租給乙方使用，乙方應在接收時對其狀況進行確認，并承擔合理使用和妥善保管的責任。二、轉租期限1.轉租期限自[轉租起始日期]起至[轉租結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.如乙方有意在轉租期限屆滿后續租，應在轉租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意并取得原出租方書面同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。2.租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.租金標準在轉租期限內原則上保持不變，但如原租賃合同約定的租金調整條款生效，且甲方根據原租賃合同有權調整租金的，甲方有權相應調整乙方的租金標準，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守原租賃合同及本合同的各項約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方按照約定將商店及附屬設施設備等交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應款項以彌補甲方的損失，如押金不足以彌補損失的，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應確保其對轉租的商店享有合法的轉租權，并已取得原出租方的書面同意，且應向乙方提供原租賃合同復印件及原出租方同意轉租的書面文件。3.甲方應協助乙方與原出租方進行溝通協調，確保乙方能夠正常使用商店，但甲方不對乙方與原出租方之間的任何糾紛承擔責任。4.在轉租期限內，甲方應保證原租賃合同的有效性，并承擔因原租賃合同糾紛給乙方造成損失的賠償責任，但因乙方自身原因導致的除外。5.甲方應按照本合同約定向乙方交付商店及附屬設施設備，并保證其交付時的狀況符合正常使用要求。6.甲方有權對乙方使用商店的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用轉租的商店及附屬設施設備。2.乙方應按照原租賃合同及本合同的約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業費、通訊費、稅費等與使用商店相關的一切費用，并按照相關規定按時繳納。4.乙方應遵守原租賃合同及本合同的各項約定，合理使用商店及附屬設施設備，不得擅自改變商店的結構、用途等，如需對商店進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經甲方及原出租方書面同意后方可進行，且裝修、改造費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應負責恢復商店原狀，如乙方未恢復原狀的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。5.乙方應妥善保管商店及附屬設施設備，如因乙方保管不善導致損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。6.未經甲方書面同意，乙方不得將商店轉租給第三方，也不得擅自與第三方合作經營或允許第三方使用商店的部分區域。7.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動，否則應承擔相應的法律責任。因乙方違法經營給甲方及原出租方造成損失的，乙方應負責賠償。8.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在合同約定的期限內將商店及附屬設施設備等交還甲方，并保證其交還時的狀況與接收時一致，如有損壞或丟失的，乙方應按照市場價值進行賠償。六、合同的解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但應提前[x]日書面通知對方，并承擔因解除合同給對方造成的損失。（二）若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回商店，乙方應按照本合同約定承擔違約責任：1.未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[x]日的；2.未經甲方書面同意擅自改變商店用途或結構的；3.未經甲方書面同意將商店轉租給第三方的；4.利用商店從事違法違規活動的；5.故意損壞商店及附屬設施設備，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；6.違反原租賃合同及本合同其他約定，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。（三）若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：1.未按照本合同約定向乙方交付商店及附屬設施設備，影響乙方正常使用的；2.因甲方原因導致原租賃合同無效或無法繼續履行，給乙方造成損失的；3.違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。（四）因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際使用期限結算租金及其他費用，并根據公平原則分擔因合同解除造成的損失。七、違約責任（一）若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回商店，并要求乙方按照本合同約定支付違約金及補足租金等費用。（二）若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（三）若乙方擅自提前解除本合同，應向甲方支付相當于剩余租期租金總額[x%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若甲方擅自提前解除本合同，應向乙方支付相當于剩余租期租金總額[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（四）若乙方違反本合同關于轉租、使用商店、保管設施設備等其他約定的，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失；如違約金不足以彌補損失的，乙方應另行補足。（五）一方違反本合同約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件包括商店附屬設施設備清單、原租賃合同復印件、原出租方同意轉租的書面文件等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年___