農村土地協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地名]的農村土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。土地面積為[x]畝，具體面積以實際測量為準。2.土地性質該土地性質為[農村土地性質，如耕地、林地、宅基地等]，目前土地上附著物情況如下：[詳細描述土地上現(xiàn)有的建筑物、樹木、農作物等附著物的情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地轉讓款。對土地的權屬、用途、現(xiàn)狀等情況有如實告知乙方的義務，但因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地，甲方應退還已收取的土地轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關的手續(xù)，包括但不限于向村集體經濟組織或相關部門申請審批、辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后[x]日內，將土地及地上附著物交付給乙方。交付前，甲方應負責清理土地上的農作物、建筑物等附著物（如有約定保留的除外），并確保土地處于可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及地上附著物，并保證土地符合約定的使用條件。在取得土地相關權益后，有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對土地進行使用、經營、處分等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及農村土地管理的相關規(guī)定，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并承擔由此產生的全部費用。負責承擔土地交付后的使用、管理、維護等費用，包括但不限于水電費、土地管理費、稅費等。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額雙方協(xié)商確定，該土地轉讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付土地轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地變更登記手續(xù)后的[x]日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、土地交付及驗收1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，將土地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。3.驗收標準乙方應在收到土地后的[x]日內對土地及地上附著物進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后的[x]日內負責處理，直至達到本協(xié)議約定的標準。如因甲方原因導致乙方未能按時驗收或驗收不合格，乙方有權拒絕支付剩余土地轉讓款，直至問題解決，且甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、土地使用及期限1.土地使用乙方有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對受讓土地進行使用，使用方式為[具體使用方式，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設等]。乙方應合理使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。2.使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限為[x]年，自土地交付之日起計算。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部土地轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應退還已收取的土地轉讓款，并按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地變更登記等手續(xù)，導致乙方無法取得合法土地權益，甲方應退還已收取的土地轉讓款，并按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權收回土地，乙方應在規(guī)定期限內清理土地上的附著物，并恢復土地原狀，已支付的土地轉讓款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和條件使用土地，或因乙方原因造成土地損壞或環(huán)境污染等，乙方應負責修復或治理，并承擔由此產生的全部費用。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置圖、土地現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期