農村土地協議合同?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地名]的農村土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。土地面積為[x]畝，具體面積以實際測量為準。2.土地性質該土地性質為[農村土地性質，如耕地、林地、宅基地等]，目前土地上附著物情況如下：[詳細描述土地上現有的建筑物、樹木、農作物等附著物的情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。對土地的權屬、用途、現狀等情況有如實告知乙方的義務，但因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地，甲方應退還已收取的土地轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理與土地受讓相關的手續，包括但不限于向村集體經濟組織或相關部門申請審批、辦理土地變更登記等手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后[x]日內，將土地及地上附著物交付給乙方。交付前，甲方應負責清理土地上的農作物、建筑物等附著物（如有約定保留的除外），并確保土地處于可正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地及地上附著物，并保證土地符合約定的使用條件。在取得土地相關權益后，有權按照法律法規及本協議約定對土地進行使用、經營、處分等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規及農村土地管理的相關規定，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的全部費用。負責承擔土地交付后的使用、管理、維護等費用，包括但不限于水電費、土地管理費、稅費等。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額雙方協商確定，該土地轉讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付土地轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地變更登記手續后的[x]日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、土地交付及驗收1.交付時間甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將土地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的位置、面積、現狀等信息。3.驗收標準乙方應在收到土地后的[x]日內對土地及地上附著物進行驗收。如發現土地存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后的[x]日內負責處理，直至達到本協議約定的標準。如因甲方原因導致乙方未能按時驗收或驗收不合格，乙方有權拒絕支付剩余土地轉讓款，直至問題解決，且甲方應按照本協議約定承擔違約責任。五、土地使用及期限1.土地使用乙方有權按照法律法規及本協議約定對受讓土地進行使用，使用方式為[具體使用方式，如農業種植、養殖、建設等]。乙方應合理使用土地，不得損害土地及周邊環境，不得從事違法違規活動。2.使用期限本協議約定的土地使用期限為[x]年，自土地交付之日起計算。使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用該土地，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，重新簽訂土地使用協議，并按照規定辦理相關手續。在同等條件下，乙方享有優先續約權。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部土地轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應退還已收取的土地轉讓款，并按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協助乙方辦理土地變更登記等手續，導致乙方無法取得合法土地權益，甲方應退還已收取的土地轉讓款，并按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權收回土地，乙方應在規定期限內清理土地上的附著物，并恢復土地原狀，已支付的土地轉讓款不予退還。若乙方未按照本協議約定的期限和條件使用土地，或因乙方原因造成土地損壞或環境污染等，乙方應負責修復或治理，并承擔由此產生的全部費用。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置圖、土地現狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期