出租老宅合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將老宅出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.老宅位置：甲方所出租的老宅位于[老宅具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.老宅面積：老宅占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米。（如有相關測量文件或證明，可在此處注明文件名稱及編號）3.老宅現狀：老宅主體結構為[結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，目前房屋整體狀況為[描述房屋現有狀況，如部分墻體有裂縫、屋頂有滲漏等情況]。老宅內部設施包括但不限于：[列舉老宅內現有的設施設備，如門窗、水電線路、廚衛設備等，并說明其目前的使用狀況]。老宅周邊附屬設施及場地情況：老宅周邊有[附屬設施及場地描述，如院子、菜園、雜物間等]，其面積約為[x]平方米，目前狀況為[描述附屬設施及場地的現有狀況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還老宅。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該老宅，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.租金調整：租賃期間，租金價格不因市場因素等原因進行調整，雙方另有約定的除外。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對老宅的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，甲方有權在合理時間內進入老宅查看房屋狀況，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證老宅的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應按照本合同約定，履行老宅的維修義務，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與老宅租賃相關的必要手續（如有），提供相關證明文件等。租賃期間，甲方如需轉讓老宅所有權，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用老宅及其附屬設施。乙方在租賃期間，對老宅進行合理裝修及增設他物的，在不影響老宅安全及整體結構的前提下，無需征得甲方同意，但應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。在租賃期間，乙方如發現老宅存在安全隱患或需要維修的情況，有權要求甲方及時維修。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用老宅，不得擅自改變老宅的用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用老宅及其附屬設施，不得損壞老宅的主體結構及附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成老宅損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在老宅內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還老宅及其附屬設施，保證老宅及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。五、維修與保養1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責老宅主體結構的維修，確保老宅的安全性。如因不可抗力或自然損耗導致老宅主體結構出現問題，甲方應及時進行維修。對于老宅的水電線路、管道等設施，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常使用。如因設施老化或損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換。2.乙方維修責任乙方在使用老宅過程中，如發現老宅的門窗、家具等非主體結構部分出現損壞，應及時通知甲方，并在甲方同意后進行維修。如因乙方拖延維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。乙方應合理使用老宅內的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修或更換費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用老宅的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回老宅或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等一切損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空老宅，乙方應按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的租金作為違約金的一部分。若乙方擅自改變老宅用途或損壞老宅主體結構及附屬設施，甲方有權要求乙方限期改正、恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空老宅，乙方應按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔老宅修復或賠償所需的全部費用。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或乙方交還老宅后，本合同即行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向老宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋