廠房合同附加協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[廠房租賃合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就主合同相關事宜達成如下附加協議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明1.廠房位置及面積甲方出租給乙方的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，廠房內附屬設施及設備情況如下：水電設施：供電容量為[x]千瓦，配備[x]個配電箱；供水管道直徑為[x]毫米，水壓正常，可滿足乙方日常生產用水需求。消防設施：廠房內配備有[x]個消火栓，分布于[具體位置]；安裝有[x]個火災自動報警裝置，覆蓋整個廠房區域；滅火器共計[x]具，放置于各樓層指定位置。電梯：共有[x]部電梯，品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]，載重為[x]噸，運行速度為[x]米/秒，均能正常運行。其他設施：廠房內設有通風系統，通風管道規格為[x]，可有效保障室內空氣流通；照明燈具數量充足，光照亮度符合生產要求。2.租賃用途乙方租賃該廠房用于[具體生產經營范圍]的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主合同及本附加協議的約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反主合同或本附加協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回廠房的，有權提前通知乙方，但應按照相關法律法規的規定給予乙方合理補償。2.義務應按照主合同及本附加協議的約定，按時將廠房交付給乙方使用，并確保廠房及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態。負責對廠房及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關標準和規定。因甲方原因導致廠房及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。協助乙方辦理與租賃廠房相關的各類審批手續（如需），但因辦理審批手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費用，不得干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照主合同及本附加協議的約定使用廠房及附屬設施設備。在租賃期間，乙方對租賃廠房進行裝修、改造或增添附屬設施設備的，在不影響廠房結構安全和正常使用功能的前提下，有權自主決定裝修、改造或增添的方案，但應提前通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續（如需）。如因甲方原因導致廠房及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方及時進行維修或更換。2.義務應按照主合同及本附加協議的約定，按時足額向甲方支付租金及其他費用。應合理使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構和用途，不得損壞廠房及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應負責維修或賠償。負責租賃廠房內的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設施設備完好有效，并按照國家相關法律法規的規定定期組織員工進行消防安全培訓和演練。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照主合同及本附加協議的約定將廠房及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方對租賃廠房進行裝修、改造或增添的附屬設施設備，如甲方要求拆除的，乙方應負責拆除；如甲方同意乙方保留的，乙方不得要求甲方給予任何補償。三、租金及費用支付1.租金標準乙方應按照主合同約定的租金標準向甲方支付租金，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.其他費用乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，自行承擔租賃廠房期間產生的水電費、物業費、稅費等各項費用。水電費按照實際使用量及相關部門規定的收費標準計算，乙方應在收到繳費通知后的[x]日內支付給甲方或相關收費部門；物業費按照每月每平方米[x]元的標準計算，乙方應在每月[物業費支付日期]前支付給甲方；稅費按照國家法律法規及相關政策規定由乙方依法繳納。四、租賃期限及續租1.租賃期限本附加協議作為主合同的補充，租賃期限與主合同一致，即自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.續租租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按照主合同及本附加協議的約定將廠房及附屬設施設備交還甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、廠房維修及保養1.維修責任劃分租賃期間，甲方負責對廠房主體結構、屋頂、外墻等進行維修保養，確保其安全性能符合國家相關標準和規定。乙方負責對廠房內部裝修、設備設施等進行日常維修保養，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。對于廠房及附屬設施設備出現的突發故障或損壞，雙方應及時通知對方，并共同協商解決方案。因維修不及時導致損失擴大的，責任方應承擔相應的賠償責任。2.維修費用承擔由甲方負責的維修保養工作，所需費用由甲方承擔。由乙方負責的維修保養工作，所需費用由乙方承擔。但如因甲方原因導致乙方對廠房內部裝修、設備設施等進行維修保養的，甲方應承擔相應費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照主合同及本附加協議的約定按時將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，乙方因此遭受的全部損失由甲方承擔。如甲方未按照主合同及本附加協議的約定對廠房及附屬設施設備進行定期檢查和維護，導致乙方無法正常使用廠房及附屬設施設備的，甲方應及時進行維修或更換，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照主合同及本附加協議的約定履行義務。如甲方拒絕改正，乙方有權解除主合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，乙方因此遭受的全部損失由甲方承擔。2.乙方違約責任如乙方未按照主合同及本附加協議的約定按時足額向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變廠房結構和用途，或損壞廠房及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權自行維修或委托第三方維修，所需費用由乙方承擔。乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致廠房及附屬設施設備出現安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如乙方未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租給第三方，甲方有權解除主合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方轉租所得的全部收益歸甲方所有。如乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除主合同，并要求乙方立即搬離廠房，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本附加協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本附加協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本附加協議與主合同約定不一致的，以本附加協議為準。2.