農村調劑合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱]，乙方有意受讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就[具體標的物名稱]的調劑事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.調劑標的物名稱：[詳細名稱，如農村宅基地房屋、農用設備、土地承包經營權等]坐落位置：[具體地址，精確到村、組、門牌號等]面積：[詳細面積數據，如房屋建筑面積、土地面積等，附相關測量證明或說明]現狀：[描述標的物當前的使用狀況、房屋結構、裝修情況、土地用途等詳細情況]權屬情況：[明確標的物的產權歸屬，是否存在抵押、查封、共有等權利受限情況，如有需詳細說明]2.附屬設施及物品包含但不限于：[列舉附屬設施及隨標的物一并轉讓的物品，如房屋內的家具、家電、農用工具等，逐一詳細描述品牌、型號、數量等]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取調劑款項。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對調劑標的物擁有合法處分權，有權轉讓該標的物且該轉讓行為不違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不存在任何權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得標的物合法權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于權屬狀況、使用現狀、存在的瑕疵等重要信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的調劑款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理與標的物調劑相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、土地承包經營權流轉備案等手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產生的相關費用由[雙方約定承擔方]承擔。甲方應在本協議簽訂后[具體期限]內積極配合乙方完成上述手續(xù)辦理，如因甲方原因延誤辦理導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。在標的物交付前，負責標的物的安全保管，確保標的物不受損壞或滅失。如因甲方保管不善導致標的物損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付標的物及相關附屬設施、物品。交付時應確保標的物及附屬設施、物品符合本協議約定的現狀，雙方應進行現場清點并簽署交接清單。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理手續(xù)、交付標的物等。在本協議約定的條件成就時，有權取得調劑標的物的所有權或相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付調劑款項。對甲方提供的標的物相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。如因乙方泄露信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在接收標的物后，應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或進行違法違規(guī)操作。如因乙方原因導致標的物被相關部門查處或遭受損失的，乙方應承擔全部責任。在辦理與標的物相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協助，因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任及由此給甲方造成的損失。三、調劑款項及支付方式1.調劑款項總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[具體期限]內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款支付后，甲方應按照本協議約定開始協助乙方辦理相關手續(xù)。尾款：在標的物產權變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得標的物相關權益后[具體期限]內，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付調劑款項，如有變更，甲方應提前[具體期限]書面通知乙方。因乙方未按照甲方指定賬戶支付款項導致的一切后果由乙方自行承擔。四、交付時間、地點及方式1.交付時間：雙方約定于[具體日期]進行標的物交付。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，雙方應協商確定新的交付時間。2.交付地點：標的物所在地（即[具體地址]）。3.交付方式：甲方應在交付時間將標的物及相關附屬設施、物品按照本協議約定的現狀交付給乙方。交付時雙方應共同對標的物及附屬設施、物品進行現場清點，確認無誤后簽署交接清單。交接清單應詳細記錄標的物及附屬設施、物品的名稱、數量、規(guī)格、型號等信息。如標的物需要辦理運輸的，運輸費用由[雙方約定承擔方]承擔，運輸過程中的風險自交付給承運人時起由[承擔運輸風險方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付標的物或提供相關手續(xù)的，每逾期一日，應按照調劑款項總額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他調劑款項，同時按照調劑款項總額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在權利瑕疵或隱瞞重要信息導致乙方無法正常取得標的物權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的調劑款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法在規(guī)定時間內取得標的物合法權益的，甲方應承擔違約責任，除按照上述規(guī)定承擔違約金外，還應負責賠償乙方因手續(xù)延誤所遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付調劑款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照調劑款項總額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變標的物用途或進行違法違規(guī)操作，導致標的物被相關部門查處或遭受損失的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于恢復標的物原狀、賠償甲方因此遭受的全部損失等。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，除按照上述規(guī)定承擔違約金外，還應賠償甲方因手續(xù)延誤所遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于標的物產權證書、交接清單、相關手續(xù)辦理文件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章