修整房屋協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行修整，乙方具備相關的房屋修整資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行修整事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀該房屋建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型]，層數為[x]層。房屋建成于[建成年份]，目前存在[列舉房屋現存的主要問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題。房屋內部裝修情況為[詳細描述內部裝修狀況，包括墻面、地面、天花板的裝修材料及現狀，水電線路情況等]。2.修整內容整體修繕屋頂部分：拆除原有的破損防水層，重新鋪設[具體防水材料名稱]防水層，確保屋頂無滲漏現象；對屋頂瓦片進行檢查，更換破損、缺失的瓦片，并進行整體修繕，使其恢復良好的外觀和防水性能。墻面部分：鏟除有裂縫、脫落的墻皮，對墻面基層進行處理，重新粉刷墻面，使用[墻面涂料品牌及型號]，顏色為[指定顏色]，使墻面平整、光滑，無明顯瑕疵。門窗部分：更換所有損壞的門窗，采用[門窗材質及型號]，確保門窗密封性良好，開啟靈活，符合安全標準。水電改造對房屋內的水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，確保電線規格符合安全要求；重新布置不合理的水電線路，安裝[數量及規格]個電源插座和[數量及規格]個開關，優化水電布局，滿足日常使用需求。更換衛生間和廚房的水龍頭、花灑等用水設備，對衛生間和廚房的給排水管道進行檢修，確保無滲漏現象，排水通暢。室內裝修翻新地面部分：根據甲方要求，對客廳、臥室地面進行翻新，拆除原有的地面材料，重新鋪設[地面材料名稱及規格]地板，確保地板鋪設平整，無縫隙，顏色均勻。天花板部分：對客廳、臥室的天花板進行造型設計，安裝[天花板造型及材質]吊頂，使室內空間更具美觀性；對廚房和衛生間的天花板進行集成吊頂安裝，使用[集成吊頂品牌及型號]，具有防潮、易清潔等特點。室內墻面裝飾：根據甲方喜好，在客廳、臥室等墻面適當位置安裝[裝飾材料名稱及規格]裝飾畫或進行墻繪，提升室內裝飾效果。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修整工作進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和時間完成房屋修整工作。對修整后的房屋質量有異議時，有權要求乙方進行整改，直至達到合格標準。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，進行準確的修整工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修整費用。協助乙方辦理房屋修整過程中可能涉及的相關手續，如物業報備等。在乙方進行修整工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工、提供臨時水電等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取修整費用。根據房屋的實際情況和修整需要，在不違反本協議約定的前提下，有權自主安排施工進度和施工方法。2.義務具備完成本協議約定修整工作所需的資質和專業技術人員，確保修整工作符合國家相關標準和規范。按照本協議約定的修整內容、標準和時間要求，組織施工，確保房屋修整工作順利完成。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購本協議約定的修整所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和環保要求，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在施工過程中，妥善保管甲方提供的房屋相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。修整工作完成后，負責清理施工現場，保持房屋內外環境整潔。對修整后的房屋提供質量保證，在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費進行維修或整改。三、修整費用及支付方式1.修整費用經雙方協商確定，本次房屋修整費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的全部修整工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行增減。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修整費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：乙方完成屋頂修繕、水電改造等主要工程進度的[x]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付修整費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐た睿悍课菪拚ぷ魅客瓿?，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的修整費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的房屋修整相關標準、規范以及本協議約定的修整內容和要求進行施工，確保房屋修整質量達到合格標準。對于修整過程中涉及的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。隱蔽工程驗收合格后，乙方應提供詳細的隱蔽工程驗收記錄。2.驗收程序初步驗收：乙方完成每一項修整工作后，應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織人員進行初步驗收。初步驗收合格后，雙方應簽署初步驗收合格文件?？⒐を炇眨悍课菪拚ぷ魅客瓿珊?，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。驗收標準：竣工驗收應依據本協議約定的修整內容、質量標準以及國家相關驗收規范進行。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，整改時間不計入本協議約定的工期。五、工期1.本協議約定的房屋修整工期為自乙方收到甲方預付款之日起[x]天。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議約定的修整費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協議約定的修整費用的[x]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修整費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自變更修整內容或增加額外的修整要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準完成房屋修整工作，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，如因返工導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋修整工作，每逾期一天，應按照本協議約定的修整費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議約定的修整工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協議約定的修整費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中因自身原因造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方