土地協議出讓合同模板?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方協議出讓土地事宜達成如下協議：一、出讓土地基本情況1.土地位置：該地塊位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經測量，該出讓土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地現狀：該土地為[土地現狀描述，如凈地、毛地等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、附著物等及現狀]。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方經協商一致，確定該土地出讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定義務后，抵作土地出讓價款。第一期付款：乙方應在[具體日期1]前，支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：乙方應在[具體日期2]前，支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成土地交付及相關手續辦理后[x]日內，乙方支付剩余土地出讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓價款。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用土地，有權依法采取措施予以糾正，并追究乙方違約責任。法律、法規規定的其他權利。2.義務保證出讓土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，且未被司法機關、行政機關依法查封、扣押或限制交易等。按照本合同約定的時間和條件，將出讓土地交付給乙方，并協助乙方辦理相關土地登記手續。負責協調與土地相關的周邊關系，確保乙方能夠正常使用土地，但因乙方自身原因導致的除外。向乙方提供有關該土地的相關資料和文件，包括但不限于土地出讓批復、規劃條件等，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的用途和條件開發、利用和經營土地。在支付全部土地出讓價款后，依法取得該土地的土地使用權，并享有相關法律法規規定的權利。要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓價款。按照土地出讓合同約定的用途和規劃條件開發、利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應按照法律法規規定及本合同約定辦理相關手續。在土地開發建設過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，接受相關部門的監督管理。按照本合同約定的時間接收土地，并承擔接收土地后的相關費用和責任。依法保護和合理利用土地，不得閑置土地。如因特殊原因需要延期開發建設的，應按照法律法規規定辦理相關延期手續。四、土地交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將出讓土地交付給乙方。2.交付條件土地達到現狀交付條件，即[詳細描述交付時土地應達到的條件，如場地平整、通水通電等]。甲方應向乙方提供土地交付確認書，雙方在土地交付確認書上簽字確認交付事宜。3.交付方式：雙方應在約定的交付地點進行現場交付，乙方應在交付時對土地現狀進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。五、土地登記及相關手續辦理1.土地登記：乙方應在土地交付后[x]日內，持本合同及相關資料向土地管理部門申請辦理土地使用權登記手續，甲方應協助乙方辦理相關手續，提供必要的證明文件和資料。2.其他手續：乙方負責辦理與土地開發、建設、經營相關的其他手續，包括但不限于規劃許可、建設許可、環保審批等，甲方應予以協助。辦理上述手續所需的費用，按照法律法規規定及本合同約定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓價款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方交付的土地不符合本合同約定的條件，應負責整改直至符合條件，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付土地出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該土地。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照改變用途所涉及的土地出讓價款的[x]%收取違約金。拒不改正的，甲方有權收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓價款不予退還。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的變更或解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括土地出讓紅線圖、規劃條件等，與本合同具有同等法律效力。附件內容與本合同不一致的，以本合同為準。出讓方（甲方）蓋章：__________________法定代表人或授權代表簽字：__________簽訂日期：______年____月____日受讓方（乙方）蓋章：____________