合作建房協議合同?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作建房協議合同：一、合作項目概述1.項目名稱：[合作建房具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：占地面積為[x]平方米，計劃建設房屋總建筑面積為[x]平方米（最終以實際規劃審批為準）。二、合作方式甲乙雙方共同投資、共同建設、共享收益、共擔風險，合作開發本項目。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解項目建設進展情況，查閱相關財務賬目及資料。按照本協議約定獲取合作項目的收益。2.義務負責提供項目所需的土地，并確保該土地產權清晰，無任何權屬糾紛或權利限制，且符合國家及地方關于土地使用的相關規定，并協助辦理土地相關手續。按照本協議約定的時間和金額，及時足額投入合作建房所需資金。協助乙方辦理項目建設過程中所需的各類審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協商承擔方式]承擔。配合乙方進行項目的建設管理工作，包括但不限于監督工程質量、進度等。乙方權利與義務1.權利有權主導項目的規劃設計、工程建設施工等具體工作，但需符合本協議約定及相關法律法規要求。按照本協議約定獲取合作項目的收益。在項目建設過程中，有權根據實際情況對施工方案等進行合理調整，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務負責項目的規劃設計、工程建設施工組織等具體工作，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范，按時完成項目建設任務。按照本協議約定的時間和金額，及時足額投入合作建房所需資金。建立健全項目財務管理制度，定期向甲方提供項目財務報表及資金使用情況報告，接受甲方的監督檢查。在項目建設完成后，負責辦理房屋產權登記等相關手續，將符合交付條件的房屋交付給甲方及其他相關權利人，并承擔辦理產權登記手續所需的稅費及相關費用（法律法規另有規定的除外）。四、資金投入及支付方式資金投入雙方約定合作建房總投資預計為人民幣[x]元，其中甲方投入人民幣[x]元，占總投資的[x]%；乙方投入人民幣[x]元，占總投資的[x]%。雙方應按照上述比例在本協議簽訂后的[x]個工作日內將各自應投入的首筆資金人民幣[x]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續資金根據項目建設進度需求，由雙方協商后按比例及時足額投入。支付方式1.銀行轉賬：雙方應通過銀行轉賬的方式將資金支付至共同指定的銀行賬戶，轉賬憑證應作為支付依據留存。2.支票支付：如一方以支票方式支付資金，應確保支票的真實性、有效性及可兌付性，并在支票交付時向對方提供支票存根等相關憑證。五、項目建設與管理規劃設計乙方應委托具有相應資質的設計單位進行項目的規劃設計，設計方案應經甲方書面認可后方可實施。設計方案的變更需經雙方協商一致并簽訂書面協議。工程建設1.乙方應通過招標等合法方式選擇具有相應資質的施工單位進行項目建設，并與施工單位簽訂施工合同。施工合同應明確工程質量標準、工期、工程款支付方式等主要條款，并報甲方備案。2.乙方應加強對施工現場的管理，建立健全質量安全保證體系，確保工程質量和施工安全。甲方有權對工程質量和施工安全進行監督檢查，乙方應積極配合。3.在項目建設過程中，因工程變更、不可抗力等原因導致工程費用增加或工期延長的，雙方應根據實際情況協商調整投資預算和建設工期，并簽訂書面補充協議。六、收益分配與風險承擔收益分配1.合作項目建成后，雙方按照各自的投資比例分配房屋及其他收益。具體分配方式如下：甲方分配的房屋建筑面積為[x]平方米，乙方分配的房屋建筑面積為[x]平方米（最終以實際測繪面積為準）。雙方分配的房屋應按照規劃設計要求合理分布，且具備相應的使用功能。除房屋分配外，合作項目產生的其他收益（如商鋪租金、停車位租金等），雙方按照投資比例進行分配。2.房屋分配后，雙方應按照國家及地方相關規定辦理房屋產權登記手續，各自承擔辦理產權登記所需的費用（法律法規另有規定的除外）。辦理產權登記手續過程中，雙方應相互配合，提供必要的資料和協助。風險承擔1.因土地權屬糾紛、規劃變更、政策調整等非雙方原因導致合作項目無法繼續進行或遭受損失的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。2.在項目建設過程中，因乙方原因導致工程質量問題、工期延誤、安全事故等給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任；因甲方原因導致上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合作項目遭受損失的，雙方應根據不可抗力的影響程度協商分擔損失。任何一方因不可抗力不能履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，不配合乙方辦理項目建設相關手續或阻礙項目建設的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合作項目總投資的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的工程質量標準、工期完成項目建設，應承擔違約責任。乙方應負責對不符合質量標準的工程進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔。同時，乙方應按照逾期天數向甲方支付違約金，每逾期一日，違約金金額為合作項目總投資的[x]%。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變項目規劃設計、施工方案或處置合作項目資產的，應立即恢復原狀，并按照合作項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。雙方共同違約責任如因雙方共同違約導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目全部完成并清算完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________