農村建房合同協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.房屋結構及層數：房屋為[結構類型，如磚混結構]，層數為[x]層。3.房屋設計要求：甲方提供房屋設計圖紙，或委托乙方按照甲方要求進行設計，設計方案需經甲方書面確認。房屋布局包括[詳細列舉各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的具體位置和尺寸]。外立面裝飾要求為[描述外立面材料及顏色等裝飾風格，如墻面貼瓷磚，顏色為米黃色]。4.建房工期：自本合同簽訂之日起，預計工期為[x]天，具體開工日期以甲方通知為準。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。5.建房材料及設備：乙方負責提供建房所需的主要材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚等，材料質量需符合國家標準及行業規范要求，并提供質量合格證明文件。乙方應根據建房需要配備相應的施工設備，如攪拌機、起重機等，確保施工順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房工程質量、進度、材料使用等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如發現乙方違反合同約定，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務：負責辦理建房所需的相關審批手續，如宅基地審批、規劃許可證等，確保建房合法合規。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的條件，如施工現場的通水、通電、通路等。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，解決施工過程中可能出現的糾紛。按照乙方提供的材料清單，及時采購并供應建房所需的部分材料（如有），確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或工期延誤，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務：嚴格按照國家及地方相關法律法規、建筑行業規范標準以及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保工期按時完成。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等對周邊環境的影響。妥善保管施工現場的材料和設備，如因乙方保管不善導致材料損壞或丟失，由乙方負責賠償。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經雙方協商一致，本建房工程的總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作內容所需的費用，除因設計變更、甲方增加工程內容或不可抗力因素外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經甲方組織相關部門驗收合格，且乙方提交全部竣工資料后，支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收，如逾期未驗收視為該分項工程驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到竣工報告后的[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.質量保修：乙方對本工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量缺陷或損壞，乙方應負責免費維修。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方可協助維修，但甲方應承擔相應的維修費用。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如因甲方原因導致工程變更或增加工程內容，應及時與乙方協商并簽訂補充協議，同時按照變更或增加部分的工程造價支付工程款。如因甲方未及時辦理相關手續或提供必要的條件，導致乙方無法正常施工，工期延誤的責任由甲方承擔。如甲方擅自變更設計或要求乙方違反合同約定施工，乙方有權拒絕執行。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方擅自更換施工材料或設備，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償更換，并承擔相應的違約責任。如乙方在施工過程中發生安全事故或造成環境污染等問題，應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___