外包物業用電協議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[物業具體地址及相關設施情況]等物業，為滿足物業正常運營所需用電需求，甲方決定將物業用電相關事務外包給乙方；乙方具備提供專業用電服務的能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方外包物業用電事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）用電范圍及內容1.甲方物業內所有建筑物（包括但不限于寫字樓、住宅樓、商業樓等）及其附屬設施設備的用電供應，涵蓋照明系統、動力系統、電梯、消防設備、空調系統等各類用電設備。2.乙方負責按照國家電力行業標準及相關規定，確保上述用電設備的正常供電，包括但不限于電力設施的日常巡檢、維護保養、故障搶修、電費繳納等相關用電服務。（二）供電標準及質量要求1.乙方應確保所供應的電力符合國家規定的供電質量標準，電壓偏差、頻率偏差等指標應在允許范圍內，以保障甲方物業內各類用電設備的正常運行。2.乙方提供的供電服務應具備高度的穩定性和可靠性，保障電力供應不間斷。因乙方供電原因導致甲方物業內出現停電、限電等情況，乙方應采取有效措施盡快恢復供電，并承擔由此給甲方造成的相應損失（如設備損壞、經營中斷等損失）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的用電服務質量，對乙方違反協議約定或不符合用電服務標準的行為提出異議，并要求乙方限期整改。有權了解乙方的用電服務計劃、設備維護情況、電費繳納情況等相關信息。2.義務向乙方提供準確的物業用電設備清單及相關用電信息，協助乙方全面了解物業用電需求和設備狀況。按照本協議約定及時向乙方支付用電服務費用。為乙方的用電服務工作提供必要的協助和配合，如允許乙方進入物業區域進行設備巡檢、維護等工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取用電服務費用。在履行用電服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供設備原始資料、協助排除因甲方原因導致的用電故障等。2.義務具備合法有效的電力供應及服務資質，按照國家法律法規及行業標準，為甲方提供安全、穩定、優質的用電服務。制定詳細的用電服務計劃，包括但不限于日常巡檢計劃、設備維護保養計劃、故障搶修預案等，并報甲方備案。按照計劃定期對甲方物業內的電力設施設備進行巡檢、維護保養，確保設備處于良好運行狀態。建立完善的用電服務檔案，記錄甲方物業的用電情況、設備維護記錄、故障處理情況等相關信息，并定期向甲方提供用電情況報告。配備專業的電力技術人員，確保人員具備相應的從業資格和技能水平，能夠及時、有效地處理各類用電問題。技術人員應24小時保持通訊暢通，在接到甲方用電故障通知后，應在[具體時長]內到達現場進行搶修。嚴格按照國家電價政策及相關規定，準確計算并按時繳納甲方物業的電費。因乙方原因導致電費計算錯誤或逾期繳納產生的違約金等費用，由乙方承擔。對甲方物業內的用電設施設備及相關信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露涉及甲方商業秘密或用電安全等方面的信息。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將本協議項下的用電服務工作轉包或分包給第三方。三、費用及支付方式（一）用電服務費用1.甲方應向乙方支付的用電服務費用包括以下幾部分：電費：按照乙方實際抄表記錄及國家規定的電價標準計算，每月[具體日期]結算上月電費。服務費用：每月[具體金額]元，用于乙方提供的用電服務及相關管理工作。2.用電服務費用的計算依據為甲方物業內實際發生的用電量及相關服務內容，乙方應每月向甲方提供詳細的費用清單，經甲方核對無誤后作為結算依據。（二）支付方式1.甲方應在收到乙方提供的費用清單后的[具體期限]個工作日內，將本月用電服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付用電服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權暫停供電服務，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，拒絕或阻礙乙方履行用電服務工作，導致乙方無法正常開展服務的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并繼續履行本協議。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家規定的供電質量標準及本協議約定提供用電服務，導致甲方物業內用電設備損壞、經營中斷等損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責修復損壞的設備或采取其他補救措施，確保甲方物業用電恢復正常。2.若乙方未按照約定的服務計劃進行巡檢、維護保養等工作，或未及時處理用電故障，每出現一次，應向甲方支付違約金[具體金額]元。若因乙方上述違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的用電服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照國家電價政策及相關規定準確計算或繳納電費，導致甲方產生額外費用或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并及時補繳或退還相應費用。5.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或用電安全等方面信息，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[具體金額]元。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。五、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在協議履行過程中，若因國家法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致本協議部分條款無法履行或需變更的，雙方應協商解決，并根據實際情況對協議進行相應調整。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。任何一方提出解除協議的，應提前[具體期限]日書面通知對方，并經對方書面同意。2.若一方出現本協議約定的違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.在協議履行期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。雙方應按照實際履行情況進行結算，并協商處理善后事宜。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。（二）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）附件本協議附件包括但不限于用電設備清單、服務計劃、費用清單等，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________