建房合同協議質量?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建設的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]。2.房屋結構及面積房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。具體尺寸及房間布局見附件一《建房設計圖紙》。房屋設計應滿足甲方家庭居住需求，包括但不限于臥室[x]間、客廳、廚房、衛生間[x]間等功能區域，具體以設計圖紙為準。3.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準及行業規范的建筑材料，如水泥采用[品牌及標號]、鋼材采用[規格及型號]、磚塊采用[尺寸及材質]等。門窗應采用質量合格的產品，具體品牌及型號雙方另行協商確定，但需符合安全及美觀要求。室內水電線路鋪設應符合相關標準，電線采用[規格及型號]，水管采用[材質及規格]，確保水電安裝安全、合理、便捷。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及設計圖紙進行施工，確保工程質量。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違約行為或工程質量問題，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料，如土地使用證、建房規劃許可證等（如需要）。負責施工現場的"三通一平"工作，即通路、通水、通電及場地平整，確保施工條件具備。及時提供施工過程中所需的決策意見，如對設計變更、材料選用等問題進行確認。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房款項。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如及時支付款項、協調周邊關系等。2.義務具備合法有效的建筑施工資質證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照本協議約定及附件一《建房設計圖紙》進行施工，確保工程質量符合國家建筑工程質量驗收標準及行業規范。制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向甲方通報工程進展情況。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，防止損壞、丟失。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或質量問題，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及本協議約定承擔房屋質量保修責任。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本建房工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；屋面及外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：房屋整體竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至建房總款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：剩余建房總款的[x]%作為質量保證金，在房屋竣工驗收合格滿[x]年后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方下達的開工通知為準，竣工日期以實際竣工驗收合格日期為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的地基基礎工程和主體結構工程質量應符合設計文件及國家強制性標準要求，屋面、衛生間、廚房等部位不得出現滲漏現象，墻面、地面應平整、光潔，無裂縫、空鼓等質量問題。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合本協議約定或相關標準要求，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。工程經甲方及相關部門驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至驗收合格為止，由此造成的一切損失由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工程延誤，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及設計圖紙進行施工，導致工程質量不符合標準要求，乙方應負責無償返工、整改，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。乙方施工過程中，若因乙方原因發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：