地下車庫租賃合同協議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方地下車庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.地下車庫位置：甲方將位于[小區名稱及具體地址]的地下車庫[具體車位編號]出租給乙方使用。該地下車庫為[具體結構，如混凝土結構等]，具備[列舉車庫相關設施，如照明設施、通風設施等]。2.租賃面積：該地下車庫的建筑面積為[x]平方米，乙方租賃的車位實際使用面積以現場實際測量為準，但不影響本合同約定的租金計算及其他權利義務。3.用途：乙方租賃該地下車庫僅作為停放[乙方自有車輛品牌及車牌號]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變車庫用途，不得將車庫轉租、轉借或用于其他任何非停車用途的活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方在收到乙方續租通知后，應在[x]個工作日內給予書面答復。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含車庫的場地占用費、管理費等一切相關費用，但不包含車輛停放期間的停車管理費及可能產生的其他費用（如因乙方違反本合同約定導致的罰款等）。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內騰空并交還車庫。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及其他相關費用。甲方有權對乙方使用車庫的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致車庫無法正常使用，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務甲方應保證車庫具備正常使用的條件，包括但不限于車庫的結構安全、設施設備完好等。如因車庫本身質量問題或甲方原因導致乙方無法正常使用車庫，甲方應承擔相應的維修責任或給予乙方一定的租金減免。減免租金的具體金額由雙方根據實際情況協商確定，但最長不超過當月租金的[x%]。甲方應負責車庫公共區域的日常管理和維護，包括但不限于照明、通風、排水等設施的正常運行。因甲方管理不善導致乙方車輛受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方處理車庫使用過程中遇到的合理問題，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃的地下車庫。在租賃期限內，乙方對租賃車庫享有占有、使用的權利，但不得擅自改變車庫的結構和用途。如因甲方原因導致乙方無法正常使用車庫，乙方有權要求甲方承擔維修責任或給予租金減免，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方車輛的維修費用、因無法停車導致的合理交通費用等。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。乙方應遵守車庫的管理規定，不得在車庫內從事任何違法違規活動，不得損壞車庫的設施設備。如因乙方原因導致車庫設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。乙方應妥善保管車輛，確保車輛安全。如因乙方保管不善導致車輛丟失、損壞等情況，由乙方自行承擔責任，與甲方無關。但因車庫設施設備存在安全隱患或甲方管理不善導致乙方車輛受損的除外。乙方在使用車庫期間應注意環境衛生，不得在車庫內亂扔垃圾。租賃期滿或本合同解除后，乙方應在[x]日內騰空并交還車庫，保持車庫原狀。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、車庫的維修與保養1.甲方維修責任：除因乙方故意或重大過失導致的車庫損壞外，甲方應負責車庫主體結構、公共設施設備（如照明、通風、排水系統等）的日常維修和保養，確保車庫處于正常使用狀態。甲方應在接到乙方關于車庫維修問題的通知后[x]小時內做出響應，并及時安排維修人員進行維修。2.乙方維修責任：如乙方發現所租賃車位的設施設備（如車位劃線、停車鎖等乙方專用設施）出現損壞，應及時通知甲方。經甲方確認屬于乙方責任導致損壞的，乙方應承擔維修費用。乙方應在甲方規定的時間內完成維修，否則甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔。3.維修費用承擔：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用車庫或遭受損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，包括但不限于乙方因車庫問題產生的直接經濟損失、因無法停車導致的合理交通費用等。同時，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變車庫用途、損壞車庫設施設備、逾期交還車庫等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為導致的租金損失、車庫設施設備維修費用、因乙方逾期交還車庫導致甲方無法及時出租給他人的租金損失等。如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變車庫用途等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空并交還車庫，同時乙方應按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.