建房合同協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規格：房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（最終以實際測量為準）。房屋層數為[x]層，結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋戶型設計為[詳細戶型描述，包括幾室幾廳幾廚幾衛等]。3.房屋建造要求：基礎工程：地基采用[地基類型，如條形基礎、獨立基礎等]，深度為[x]米，確保房屋基礎穩固。主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，厚度為[x]厘米；梁柱采用[具體材料規格]；樓面采用[樓面材料，如鋼筋混凝土樓板等]。裝飾工程：內外墻墻面采用[裝飾方式及材料，如水泥砂漿抹面、瓷磚貼面等]；地面采用[地面材料，如地磚、木地板等]；門窗采用[門窗材質及規格，如塑鋼門窗、鋁合金門窗等]。水電工程：室內外水電線路鋪設符合國家相關標準，確保安全、暢通，配備齊全的水電設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的建房工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權了解建房工程的進度、質量等情況。2.義務：按照本合同約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續，提供建房所需的土地使用證明等文件資料，并確保建房地點符合相關規劃要求。協助乙方解決建房過程中遇到的與周邊鄰里等相關的協調問題。按照乙方要求及時提供建房所需的建筑材料或由乙方代購建筑材料時，按照約定及時支付材料款。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取建房款項。有權要求甲方按照合同約定提供相關資料、協助解決協調問題等。2.義務：嚴格按照本合同約定的房屋規格、建造要求及國家相關建筑規范進行施工，確保工程質量。制定詳細的建房施工計劃，合理安排施工進度，確保建房工程按時完成。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。妥善保管甲方提供的建筑材料及其他財物，如有丟失或損壞，應負責賠償。在施工過程中，如發現設計或施工圖紙存在問題，應及時與甲方溝通協商解決。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項包含房屋建造所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式：合同簽訂后：甲方支付乙方建房預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋整體竣工驗收合格后：甲方支付乙方剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方所建房屋應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定的建造要求，工程質量應達到合格標準。2.驗收程序：每完成一個階段的工程（基礎工程、主體工程、裝飾工程、水電工程），乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。房屋整體竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行整體竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。3.質量保修：乙方對所建房屋提供[x]年的質量保修服務。質量保修期自房屋整體竣工驗收合格之日起計算。在質量保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人免費進行維修。如因乙方原因導致質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。質量保修期滿后，甲方如需乙方繼續提供維修服務，雙方可另行協商費用等相關事宜。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若因甲方原因導致建房工程無法正常進行，如未能及時辦理相關審批手續、未能提供建房所需資料等，甲方應承擔乙方因此造成的停工損失，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的房屋規格、建造要求及施工規范進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的甲方損失。如因乙方原因導致工程逾期交付，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此造成的損失。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本合同項下的建房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。