店鋪買賣協(xié)議合同?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意出售其擁有的位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意購買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及標的物描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所處樓層為[樓層]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。該店鋪所在建筑物共有[建筑物總層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]。2.店鋪用途：該店鋪目前的用途為[店鋪實際用途]，乙方確認已知悉該店鋪的用途，并愿意按照現(xiàn)狀購買。3.店鋪附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于店內(nèi)現(xiàn)有的裝修裝飾（具體描述裝修風(fēng)格、裝修狀況等）、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備（品牌、型號、數(shù)量）、通風(fēng)設(shè)備（如有）、監(jiān)控設(shè)備（如有）、貨架（如有）、展示柜（如有）等，上述附屬設(shè)施設(shè)備隨店鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.店鋪證照情況：該店鋪相關(guān)證照包括但不限于營業(yè)執(zhí)照（注冊號：[營業(yè)執(zhí)照注冊號]）、食品經(jīng)營許可證（編號：[食品經(jīng)營許可證編號]）、煙草專賣零售許可證（編號：[煙草專賣零售許可證編號]）等，甲方應(yīng)確保上述證照在合同簽訂時合法有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。二、店鋪轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含店鋪本身及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價款、因辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)所需繳納的各項稅費（如有）等一切費用，除本合同另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完店鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該店鋪擁有合法處分權(quán)，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、證照情況等。協(xié)助乙方辦理該店鋪的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的時間內(nèi)，將該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。交付前，店鋪所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、租金（如有）等各項費用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等，確保證照變更手續(xù)順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時間，取得該店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價款。接受該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定的用途使用店鋪。在辦理店鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)過程中，配合甲方提供相關(guān)資料，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收店鋪后，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營店鋪，承擔(dān)因經(jīng)營店鋪所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。四、店鋪交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]日內(nèi)，將該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該店鋪的過戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向甲方支付違約金。如因政策原因或不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理：辦理店鋪過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方準備辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供其他協(xié)助或簽署相關(guān)文件的，甲方應(yīng)及時配合。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除定金），同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證該店鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)或證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除定金），同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付店鋪轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪用途或損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理店鋪過戶手續(xù)或證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括店鋪位置