公寓轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______有限公司（或個人姓名）

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

甲方為合法擁有并有權處置本合同項下所述公寓的法人或個人，具備簽訂和履行本合同的權利能力和行為能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：_______有限公司（或個人姓名）

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

乙方為具備簽訂和履行本合同的權利能力和行為能力的法人或個人，愿意購買/承租/接受甲方提供的公寓及相關服務。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________的公寓一套，甲方愿意將該公寓轉讓/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該公寓。為確保雙方在本次交易中的合法權益，甲乙雙方在遵循公平、自愿、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成以下合同條款。

甲方作為公寓的擁有者，具備轉讓或出租公寓的權利，且公寓權屬清晰，不存在任何爭議或權利瑕疵。乙方具備購買或承租公寓的能力和條件，且對公寓的基本情況、交易條件等已充分了解。

本次合作基于以下背景和前提條件：

（1）甲方為公寓的合法擁有者，有權對其進行處置；

（2）乙方具備購買或承租公寓的意愿和能力；

（3）雙方對公寓的轉讓/出租價格、支付條件、履行期限等事項達成一致；

（4）雙方遵循國家法律法規，尊重社會公德，維護市場秩序；

（5）本合同所涉及的公寓及相關服務，符合國家相關法律法規和行業標準。

在此基礎上，甲乙雙方為明確雙方在本次交易中的權利、義務及責任，特訂立本合同，以規范雙方的行為，保障雙方的合法權益。以下為本合同正文。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在公寓轉讓過程中的權利、義務和責任，確保交易安全、順利進行。合同范圍包括公寓的轉讓、價格的確定與支付、雙方的權利義務、違約責任等事項，以及與本次交易相關的所有環節。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下定義：

1.“公寓”指甲方擁有并有權處置的位于____________的住宅單元。

2.“轉讓”指甲方將其擁有的公寓權益轉移給乙方。

3.“交易價格”指甲乙雙方約定的公寓轉讓價格。

4.“交付”指甲方將公寓的實際控制權轉移給乙方。

5.“履行期限”指本合同規定的各項義務的履行時間。

6.“違約”指甲乙雙方未按照本合同約定履行義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定的條件轉讓公寓給乙方。

2.甲方應保證公寓權屬清晰，無任何法律糾紛或權利瑕疵。

3.甲方應在合同約定的交付日期前，將公寓及其附屬設施按現狀交付給乙方。

4.甲方應協助乙方辦理公寓過戶手續，提供必要的文件和證明。

5.甲方應保證公寓在交付前符合國家相關法律法規的要求。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定的條件購買/承租公寓。

2.乙方應按本合同約定的價格和支付條件向甲方支付公寓轉讓/租賃費用。

3.乙方應在合同約定的交付日期后，接收公寓并承擔相應的管理、維護責任。

4.乙方應按照國家法律法規和合同約定使用公寓，不得擅自改變公寓用途或結構。

5.乙方應按時支付與公寓相關的各項費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。

6.乙方應遵守公寓所在社區的規章制度，維護社區和諧穩定。

雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方應相互配合，共同完成公寓的轉讓/出租及后續相關事宜。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，公寓的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應按照以下支付條件向甲方支付交易價格：

1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付公寓轉讓價格的____%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.乙方應在合同約定的交付日期前，向甲方支付剩余的公寓轉讓價格，支付方式為____（現金、轉賬、支票等）。

3.乙方逾期支付任何款項的，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的__%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得提前終止。以下為關鍵時間節點：

1.甲方應在合同生效后____個工作日內，將公寓交付給乙方。

2.乙方應在合同約定的交付日期后____個工作日內，完成公寓的過戶手續。

3.乙方應在合同約定的支付日期前，按照第四條的規定向甲方支付交易價格。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定交付公寓，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的__%，且甲方應在違約金支付后____個工作日內完成公寓的交付。

2.若乙方未能按照約定支付交易價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的__%，同時甲方有權要求乙方承擔因其違約而產生的全部損失賠償。

3.若乙方未按約定使用公寓，導致公寓損壞或違反相關法律法規，乙方應承擔修復費用及相應的法律責任。

4.若因甲方原因導致公寓權屬不清或存在法律糾紛，甲方應承擔因此產生的全部責任和損失賠償。

5.除上述違約責任外，任何一方違反本合同的任何條款，均應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的全部損失。

6.違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續履行合同或采取其他補救措施的權利。

7.本合同項下的違約責任約定不排除法律規定的其他違約責任。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規變化、罷工、疫情等。若任何一方因不可抗力無法履行本合同項下的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方免除履行合同的責任，但應盡最大努力減輕不可抗力的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。若不可抗力導致合同無法履行超過____天，雙方有權協商解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外的其他合同條款應繼續履行。若雙方同意，也可以選擇以下方式解決爭議：

1.調解：雙方可共同選擇一個調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.仲裁：雙方可共同選擇一個仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決或法院判決的比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知應以書面形式送達對方指定的地址。通知可以通過掛號郵件、電子郵件、傳真或直接送達的方式進行，以送達時間為準。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均需雙方協商一致，并以書面形式作出，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同且無法糾正或在合理期限內無法糾正，另一方有權書面通知對方終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成了甲乙雙方之間關于公寓轉讓的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.合同的保管：雙方應妥善保管本合同，以備不時之需。

第十條附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。以下為補充材料的說明：

1.附錄：本合同提及的任何附錄，包括但不限于公寓平面圖、物業管理合同等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件：與本合同相關的任何附件，如雙方的身份證明、授權委托書等，均為本合同不可