出售期房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

鑒于甲方擁有合法的房產開發權，乙方有意購買甲方開發的期房，雙方經友好協商，就甲方出售期房事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發的期房項目名稱為：_________________，位于：_________________。

1.2期房總套數為：____套，其中乙方購買的套數為：____套。

1.3期房建筑面積為：____平方米，其中乙方購買的建筑面積為：____平方米。

二、房屋交付及驗收

2.1甲方承諾在以下時間完成房屋建設并交付乙方：

（1）主體結構完工：____年____月____日；

（2）內外裝修完工：____年____月____日；

（3）房屋交付：____年____月____日。

2.2乙方在接到甲方通知后____個工作日內，對房屋進行驗收，如對房屋存在質量、面積等問題，應在驗收過程中提出。

三、購房款項及支付方式

3.1乙方購買的房屋總價為：____元人民幣。

3.2乙方應按以下時間節點支付購房款項：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付總價款的____%；

（2）主體結構完工前，支付總價款的____%；

（3）內外裝修完工前，支付總價款的____%；

（4）房屋交付前，支付總價款的____%。

四、房屋產權及稅費

4.1甲方保證所出售期房具有完全的合法產權，乙方在房屋交付后取得該房屋的完全產權。

4.2房屋交付后，甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，乙方承擔相應的稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間完成房屋建設并交付乙方，每逾期一日，甲方應向乙方支付總價款的____%作為違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。

5.3如雙方因房屋質量、面積等問題發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋銷售許可證

2.房屋預售許可證

3.房屋平面圖

4.房屋交付標準

5.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鑒于甲方擁有合法的房產開發權，乙方有意購買甲方開發的期房，丙方作為第三方擔保機構，為甲乙雙方提供擔保服務，雙方經友好協商，就甲方出售期房事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發的期房項目名稱為：_________________，位于：_________________。

1.2期房總套數為：____套，其中乙方購買的套數為：____套。

1.3期房建筑面積為：____平方米，其中乙方購買的建筑面積為：____平方米。

二、第三方擔保條款

2.1丙方作為第三方擔保機構，對本合同履行提供如下擔保：

（1）保證甲方按照約定時間完成房屋建設并交付乙方；

（2）保證甲方在房屋交付后，乙方支付購房款項后，甲方將房屋產權過戶至乙方名下；

（3）保證在乙方未按約定支付購房款項的情況下，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方承諾在以下時間完成房屋建設并交付乙方：

（1）主體結構完工：____年____月____日；

（2）內外裝修完工：____年____月____日；

（3）房屋交付：____年____月____日。

3.2乙方在接到甲方通知后____個工作日內，對房屋進行驗收，如對房屋存在質量、面積等問題，應在驗收過程中提出。

四、購房款項及支付方式

4.1乙方購買的房屋總價為：____元人民幣。

4.2乙方應按以下時間節點支付購房款項：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付總價款的____%；

（2）主體結構完工前，支付總價款的____%；

（3）內外裝修完工前，支付總價款的____%；

（4）房屋交付前，支付總價款的____%。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方享有以下權益：

（1）在乙方未按約定支付購房款項的情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）在房屋交付后，甲方有權要求乙方在約定時間內辦理房屋產權登記手續；

（3）甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定時間支付剩余購房款項。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方應遵守以下違約及限制條款：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；

（2）如乙方在房屋交付后，未在約定時間內辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；

（3）乙方不得擅自改變房屋結構，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋銷售許可證

2.房屋預售許可證

3.房屋平面圖

4.房屋交付標準

5.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保機構，介入甲乙雙方簽訂的期房買賣合同，旨在保障甲方的權益，確保甲方按照約定時間完成房屋建設并交付乙方，同時保障甲方的資金安全。丙方的介入，有助于維護市場秩序，減少交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產開發主體，在合同中享有主導地位，有利于甲方在合同履行過程中，更好地維護自身權益。甲方通過設定一系列權益保障條款，確保在房屋交付、產權過戶等環節中，甲方能夠獲得應有的利益。甲方的主導地位，有助于提高甲方在市場中的競爭力，促進甲方業務的持續發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鑒于甲方擁有合法的房產開發權，乙方有意購買甲方開發的期房，丙方作為第三方金融機構，提供貸款服務以支持乙方的購房需求，雙方經友好協商，就甲方出售期房事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發的期房項目名稱為：_________________，位于：_________________。

1.2期房總套數為：____套，其中乙方購買的套數為：____套。

1.3期房建筑面積為：____平方米，其中乙方購買的建筑面積為：____平方米。

二、第三方貸款條款

2.1丙方同意為乙方提供貸款服務，具體貸款金額為：____元人民幣。

2.2乙方在取得貸款后，應按以下時間節點支付購房款項：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付總價款的____%；

（2）主體結構完工前，支付總價款的____%；

（3）內外裝修完工前，支付總價款的____%；

（4）房屋交付前，支付總價款的____%。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方承諾在以下時間完成房屋建設并交付乙方：

（1）主體結構完工：____年____月____日；

（2）內外裝修完工：____年____月____日；

（3）房屋交付：____年____月____日。

3.2乙方在接到甲方通知后____個工作日內，對房屋進行驗收，如對房屋存在質量、面積等問題，應在驗收過程中提出。

四、乙方法律權益保障條款

4.1乙方享有以下權益：

（1）在房屋交付后，甲方應保證房屋符合約定的質量標準；

（2）甲方在房屋交付前，不得擅自變更房屋設計或結構；

（3）在貸款服務中，丙方應確保乙方貸款的合規性和安全性。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應遵守以下違約及限制條款：

（1）如甲方未按約定時間完成房屋建設并交付乙方，每逾期一日，甲方應向乙方支付總價款的____%作為違約金；

（2）如甲方在房屋交付后，未按約定提供相關物業服務和配套設施，乙方有權要求甲方履行或賠償損失；

（3）甲方不得單方面提高房屋售價或增加乙方購房成本。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋銷售許可證

2.房屋預售許可證

3.房屋平面圖

4.房屋交付標準

5.貸款合同

6.其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房主體，在合同中處于主導地位，有利于乙方在購房過程中更好地維護自身權益。乙方通過設定一系列權益保障條款，確保在