不動產經營租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進行經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為__________，面積為__________平方米。

1.2租賃物現狀為__________，乙方租賃后，甲方保證租賃物符合乙方經營需要。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權續租，但需提前一個月向甲方提出書面申請。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________個月。

3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，應按日向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。

4.2乙方應保持租賃物及附屬設施的良好狀態，如有損壞，應及時修復或賠償。

五、合同解除與違約責任

5.1以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，導致另一方無法繼續履行合同義務；

（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）經雙方協商一致，決定解除合同。

5.2任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

8.1本合同附件包括：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物現狀照片；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進行經營活動，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為__________，面積為__________平方米。

1.2租賃物現狀為__________，甲方保證租賃物符合乙方經營需要。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權續租，但需提前一個月向甲方提出書面申請。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________個月。

3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，應按日向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

四、第三方擔保條款

4.1丙方為本合同租賃提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方在本合同租賃期間，應承擔以下責任：

（1）確保乙方按合同約定支付租金；

（2）在乙方違約時，丙方應先行代為支付相關費用；

（3）丙方有權要求乙方立即履行合同義務，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

五、甲方的權益條款

5.1甲方享有租賃物的所有權，乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。

5.2甲方有權監督乙方的經營行為，如發現乙方經營不善或違反國家法律法規，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃物。

5.3甲方享有租金收益，乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結構、用途及功能；

（3）經營不善，導致租賃物受損；

（4）違反國家法律法規，給甲方造成損失。

6.2乙方在租賃期間，不得轉租、分租或轉借租賃物。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同租賃提供擔保，保障了甲方的權益，降低了租賃風險。

9.2丙方的介入，使得乙方在租賃期間有更強的責任感，有利于維護租賃物的完好和經營秩序。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，享有租賃物的所有權和租金收益，本合同以甲方權益為主導，保障了甲方的合法權益。

10.2甲方通過設定乙方違約及限制條款，確保租賃物的安全與經營秩序，有利于實現租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于商業用途，丙方作為中介方，促成雙方達成租賃關系，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為__________，面積為__________平方米。

1.2租賃物現狀為__________，甲方保證租賃物符合乙方經營需要。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意，租賃期限可自動續展。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________個月。

3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，應按日向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

四、中介方丙方的責任與權利

4.1丙方作為中介方，有權收取中介服務費，具體金額為人民幣__________元。

4.2丙方負責協調雙方在租賃過程中的溝通與協商，確保租賃合同的順利履行。

4.3丙方對租賃物的租賃條件及租賃雙方的信譽進行調查，并向甲方提供調查報告。

五、乙方的權益條款

5.1乙方享有租賃物的使用權，包括但不限于裝修、經營等。

5.2乙方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的裝修，但需提前向甲方報備并獲得批準。

5.3乙方在租賃期內，如遇到不可抗力導致租賃無法繼續，有權向甲方提出終止租賃申請。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供符合使用條件的租賃物；

（2）擅自提高租金或增加額外費用；

（3）違反約定干涉乙方的正常經營。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1本合同以乙方權益為主導，保障了乙