出售小區公共用地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的小區公共用地（以下簡稱“標的用地”）的合法使用權。

2.買受方有意購買標的用地，雙方經友好協商，就標的用地的出售事宜達成如下協議：

一、標的用地基本情況

1.標的用地位于____________________，土地面積____________________平方米。

2.標的用地性質為____________________，土地用途為____________________。

3.標的用地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、出售價格及支付方式

1.標的用地出售價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付全部出售價款。

3.支付方式：____________________。

三、交付及使用

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的用地交付給買受方。

2.買受方在取得標的用地后，應按照____________________的規定合理使用土地。

四、稅費承擔

1.標的用地出售過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

2.出賣方應協助買受方辦理標的用地相關稅費繳納手續。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.出賣方未按約定時間交付標的用地，應向買受方支付____________________元違約金。

3.買受方未按約定時間支付出售價款，應向出賣方支付____________________元違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的用地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的用地權屬證明文件。

2.標的用地測繪圖。

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的小區公共用地（以下簡稱“標的用地”）的合法使用權。

2.買受方有意購買標的用地，為保障出賣方的權益，丙方作為第三方擔保主體，同意提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，就標的用地的出售事宜達成如下協議：

一、標的用地基本情況

1.標的用地位于____________________，土地面積____________________平方米。

2.標的用地性質為____________________，土地用途為____________________。

3.標的用地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、出售價格及支付方式

1.標的用地出售價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付全部出售價款。

3.支付方式：____________________。

三、第三方擔保責任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起，為買受方支付標的用地出售價款提供擔保。

2.丙方擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.若買受方未按約定時間支付出售價款，丙方應在接到出賣方通知后____________________個工作日內，代為支付。

四、交付及使用

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的用地交付給買受方。

2.買受方在取得標的用地后，應按照____________________的規定合理使用土地。

五、稅費承擔

1.標的用地出售過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

2.出賣方應協助買受方辦理標的用地相關稅費繳納手續。

六、甲方的權益保障

1.出賣方在標的用地交付前，有權對標的用地進行使用和收益。

2.出賣方有權要求買受方提供支付出售價款的擔保或抵押。

3.出賣方有權要求買受方在取得標的用地后，按照約定的方式使用土地。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付出售價款，應向出賣方支付____________________元違約金。

2.買受方未按約定使用土地，應承擔相應的法律責任。

3.買受方未經出賣方同意，不得擅自轉讓或出租標的用地。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的用地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.標的用地權屬證明文件。

2.標的用地測繪圖。

3.第三方擔保協議。

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權益保障，確保甲方在標的用地出售過程中獲得相應的利益。通過丙方的擔保，甲方在交付標的用地前可以繼續使用和收益，同時，丙方的擔保責任使得買受方支付出售價款的風險降低。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益不受侵害，確保甲方在標的用地出售過程中獲得合理的利益。甲方通過設定違約責任、限制條款和權益保障措施，確保了在合同履行過程中，乙方和丙方能夠按照約定履行義務，從而保障了甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的合法所有權。

2.買受方有意購買標的商鋪，為保障買受方的權益，丙方作為第三方擔保主體，同意提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，就標的商鋪的購買事宜達成如下協議：

一、標的商鋪基本情況

1.標的商鋪位于____________________，商鋪面積____________________平方米。

2.標的商鋪為獨立產權，無任何權屬糾紛。

3.標的商鋪裝修狀況：____________________。

二、購買價格及支付方式

1.標的商鋪購買價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付首期購買價款人民幣____________________元。

3.剩余購買價款應于標的商鋪交付后____________________個工作日內支付完畢。

4.支付方式：____________________。

三、第三方擔保責任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起，為買受方支付標的商鋪購買價款提供擔保。

2.丙方擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.若買受方未按約定時間支付購買價款，丙方應在接到出賣方通知后____________________個工作日內，代為支付。

四、交付及使用

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的商鋪交付給買受方。

2.買受方在取得標的商鋪后，應按照____________________的規定合理使用商鋪。

五、乙方的權益保障

1.買受方在支付首期購買價款后，享有標的商鋪的使用權。

2.買受方有權要求出賣方提供標的商鋪的合法權屬證明文件。

3.買受方有權要求出賣方在交付標的商鋪前完成必要的裝修或修繕工作。

六、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付標的商鋪，應向買受方支付____________________元違約金。

2.出賣方未按約定提供標的商鋪的合法權屬證明文件，應承擔相應的法律責任。

3.出賣方未經買受方同意，不得擅自改變標的商鋪的用途或進行裝修。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以書面形式補充的協議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.標的商鋪權屬證明文件。

2.標的商鋪裝修情況說明。

3.第三方擔保協議。

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________