分期按揭合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于甲方因購買（以下稱為“標的物”）需要資金，現向乙方申請分期按揭貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1標的物為甲方擬購買的位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）房產地址：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）房產性質：____________________；

（5）房屋結構：____________________。

二、貸款金額及期限

2.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

三、還款方式及利率

3.1還款方式：甲方應按照本合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。

3.2利率：本合同貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮__________%，具體利率以實際發放貸款時中國人民銀行公布的利率為準。

四、還款計劃

4.1甲方應按照以下還款計劃進行還款：

（1）首期還款：貸款發放之日起__________個工作日內，甲方應向乙方支付首期還款人民幣__________元整；

（2）分期還款：自貸款發放之日起__________個工作日起，甲方應每月向乙方支付分期還款人民幣__________元整，直至貸款全部還清。

五、擔保方式

5.1甲方同意以其名下房產作為本合同項下貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續。

5.2乙方有權在甲方未按時償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物，以優先受償。

六、違約責任

6.1甲方如未按時償還貸款本息，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

6.2甲方如未按約定辦理抵押登記手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方因購買（以下稱為“標的物”）需要資金，乙方同意向甲方提供分期按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保服務，為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1標的物為甲方擬購買的位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）房產地址：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）房產性質：____________________；

（5）房屋結構：____________________。

二、貸款金額及期限

2.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

三、還款方式及利率

3.1還款方式：甲方應按照本合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。

3.2利率：本合同貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮__________%，具體利率以實際發放貸款時中國人民銀行公布的利率為準。

四、還款計劃

4.1甲方應按照以下還款計劃進行還款：

（1）首期還款：貸款發放之日起__________個工作日內，甲方應向乙方支付首期還款人民幣__________元整；

（2）分期還款：自貸款發放之日起__________個工作日起，甲方應每月向乙方支付分期還款人民幣__________元整，直至貸款全部還清。

五、擔保方式

5.1丙方同意以其名下財產作為本合同項下貸款的擔保，并辦理相關擔保手續。

5.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.3丙方擔保期限與貸款期限一致。

六、甲方的權利

6.1甲方有權在貸款期限內，根據自身財務狀況，與乙方協商調整還款計劃。

6.2甲方有權在貸款期限內，要求乙方提供貸款咨詢服務。

6.3甲方有權在貸款期限內，要求乙方按照合同約定，保障甲方的合法權益。

七、乙方的義務

7.1乙方應按照合同約定，及時向甲方發放貸款。

7.2乙方應按照合同約定，提供貸款咨詢服務。

7.3乙方應遵守國家有關貸款管理規定，保障甲方的合法權益。

八、丙方的權利

8.1丙方有權要求甲方按照合同約定，按時償還貸款本息。

8.2丙方有權在甲方違約的情況下，依法處置擔保財產。

九、丙方的義務

9.1丙方應按照合同約定，辦理擔保手續。

9.2丙方應按照合同約定，履行擔保義務。

十、違約責任

10.1甲方如未按時償還貸款本息，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

10.2乙方如未按照合同約定提供貸款咨詢服務，應承擔相應的違約責任。

10.3丙方如未按照合同約定履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為本合同提供了額外的保障，有助于降低甲方在貸款過程中的風險。丙方作為擔保方，承擔了相應的擔保責任，保障了甲方的貸款權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入丙方作為擔保方，增強了自身的貸款安全保障。同時，甲方在合同中享有更多的權利，如調整還款計劃、要求貸款咨詢服務等，有助于甲方更好地管理貸款事宜，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方因購買（以下稱為“標的物”）需要資金，乙方同意向甲方提供分期按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保服務，為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1標的物為甲方擬購買的位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）房產地址：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）房產性質：____________________；

（5）房屋結構：____________________。

二、貸款金額及期限

2.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

三、還款方式及利率

3.1還款方式：甲方應按照本合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。

3.2利率：本合同貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮__________%，具體利率以實際發放貸款時中國人民銀行公布的利率為準。

四、還款計劃

4.1甲方應按照以下還款計劃進行還款：

（1）首期還款：貸款發放之日起__________個工作日內，甲方應向乙方支付首期還款人民幣__________元整；

（2）分期還款：自貸款發放之日起__________個工作日起，甲方應每月向乙方支付分期還款人民幣__________元整，直至貸款全部還清。

五、擔保方式

5.1丙方同意以其名下財產作為本合同項下貸款的擔保，并辦理相關擔保手續。

5.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.3丙方擔保期限與貸款期限一致。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定，按時償還貸款本息。

6.2乙方有權在甲方違約的情況下，依法處置丙方提供的擔保財產。

6.3乙方有權在貸款期限內，根據市場利率變動，調整貸款利率。

六、乙方的義務

6.4乙方應按照合同約定，及時向甲方發放貸款。

6.5乙方應按照合同約定，提供貸款咨詢服務。

6.6乙方應遵守國家有關貸款管理規定，保障乙方的合法權益。

七、丙方的權利

7.1丙方有權要求甲方按照合同約定，按時償還貸款本息。

7.2丙方有權在甲方違約的情況下，依法處置擔保財產。

八、丙方的義務

8.1丙方應按照合同約定，辦理擔保手續。

8.2丙方應按照合同約定，履行擔保義務。

九、甲方的違約責任

9.1甲方如未按時償還貸款本息，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

9.2甲方如未按約定辦理抵押登記手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義