中山餐飲合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________的餐飲場(chǎng)所出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受甲方出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的餐飲場(chǎng)所，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理?yè)p耗。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將租賃物交付給乙方使用。

5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5.3甲方不得擅自解除本合同，如有特殊原因需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金，并合理使用租賃物。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：____元/日。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方希望借助丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，共同開(kāi)發(fā)并經(jīng)營(yíng)位于____________________的餐飲場(chǎng)所，乙方同意參與該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的餐飲場(chǎng)所，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)提供餐飲項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營(yíng)管理方案以及必要的資金支持。

4.2丙方有權(quán)參與租賃物的裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)和人員培訓(xùn)等環(huán)節(jié)。

4.3丙方享有租賃物經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)分成，具體分成比例由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

五、乙方責(zé)任與權(quán)益

5.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整菜單和經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方和丙方報(bào)告。

六、甲方責(zé)任與權(quán)益

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的出租，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合合同約定。

6.3甲方享有租金收益，并有權(quán)參與租賃物的重大決策。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：____元/日。

八、保密條款

8.1甲乙丙三方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方丙方的介入，旨在借助其專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，提升餐飲項(xiàng)目的整體競(jìng)爭(zhēng)力，保障甲方的租金收益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)立嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，確保租金按時(shí)收取，并對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)管理享有監(jiān)督權(quán)。乙方作為經(jīng)營(yíng)方，需遵守合同約定，承擔(dān)日常經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，并享受相應(yīng)的權(quán)益。本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏的局面，推動(dòng)餐飲項(xiàng)目的健康發(fā)展。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障租金收益，確保項(xiàng)目投資回報(bào)。

2.強(qiáng)化對(duì)租賃物的管理，維護(hù)甲方形象。

3.促進(jìn)餐飲項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三方介入的意義和目的：

1.提升餐飲項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)水平。

2.優(yōu)化資源配置，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.增強(qiáng)項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，提高盈利潛力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方希望引入丙方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，提升位于____________________的商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率，乙方作為丙方的授權(quán)經(jīng)營(yíng)方，同意參與該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、品牌引進(jìn)、活動(dòng)策劃等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃物業(yè)的租賃策略和租金水平。

4.3丙方享有租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的部分管理費(fèi)收入。

五、乙方責(zé)任與權(quán)益

5.1乙方作為丙方的授權(quán)經(jīng)營(yíng)方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的具體運(yùn)營(yíng)管理工作。

5.2乙方有權(quán)決定租賃物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于租賃協(xié)議的簽訂、租戶的服務(wù)管理等。

5.3乙方享有租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的全部租金收入，扣除合理運(yùn)營(yíng)成本后，剩余利潤(rùn)由乙方獨(dú)享。

六、甲方責(zé)任與權(quán)益

6.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全保衛(wèi)等。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合乙方進(jìn)行必要的商業(yè)活動(dòng)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的日常運(yùn)營(yíng)決策。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：____元/日。

八、保密條款

8.1甲乙丙三方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物業(yè)平面圖

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同的簽訂，旨在確保其在租賃