農民買賣房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋權屬證書編號：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋面積：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋已交付使用時間：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付房屋總價款的____________%，即人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的____________%后，甲方應向乙方提供房屋權屬證書。

2.4乙方支付房屋總價款的____________%后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.5乙方支付房屋總價款的____________%后，甲方應將房屋交付給乙方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________日內，將上述房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后____________日內對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

3.3如乙方對房屋驗收不合格，有權要求甲方在____________日內進行修復。修復期間，甲方應承擔房屋維修費用。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同涉及的稅費，除法律、法規另有規定外，均由甲乙雙方各自承擔。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，向乙方提供房屋權屬證書及相關資料。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________%作為違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋權屬證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他相關文件復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并由丙方提供擔保達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋權屬證書編號：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋面積：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋已交付使用時間：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付房屋總價款的____________%，即人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的____________%后，甲方應向乙方提供房屋權屬證書。

2.4乙方支付房屋總價款的____________%后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.5乙方支付房屋總價款的____________%后，甲方應將房屋交付給乙方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方應在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求乙方在擔保期限內支付全部房屋總價款，否則有權解除本合同，并要求甲方回購該房屋。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________日內，將上述房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后____________日內對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

4.3如乙方對房屋驗收不合格，有權要求甲方在____________日內進行修復。修復期間，甲方應承擔房屋維修費用。

五、稅費及費用承擔

5.1本合同涉及的稅費，除法律、法規另有規定外，均由甲乙丙三方各自承擔。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，向乙方提供房屋權屬證書及相關資料。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在支付房屋總價款的____________%后，提供相應的擔保措施。

6.2甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前，支付房屋總價款的____________%。

6.3甲方有權要求乙方在交付房屋前，支付房屋總價款的____________%。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____________%作為違約金。

7.2如乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____________%作為違約金。

7.3如乙方在房屋交付后，未按約定用途使用房屋，甲方有權要求乙方停止使用，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.4乙方不得將房屋出租、抵押、贈與或以其他方式處分，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋權屬證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他相關文件復印件

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：丙方作為擔保人，能夠為甲乙雙方的交易提供保障，降低交易風險。

2.增強甲方權益：丙方的擔保責任能夠確保甲方在乙方違約時，能夠及時獲得賠償。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益：甲方作為房屋所有權人，在交易過程中享有主導地位，能夠確保交易順利進行。

2.維護甲方利益：甲方通過增加權利條款和利益條款，能夠更好地維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，為保障甲乙丙三方的合法權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋權屬證書編號：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋面積：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋已交付使用時間：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付房屋總價款的____________%，即人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的____________%后，甲方應向乙方提供房屋權屬證書。

2.4乙方支付房屋總價款的____________%后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.5乙方支付房屋總價款的____________%后，甲方應將房屋交付給乙方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方應在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求乙方在擔保期限內支付全部房屋總價款，否則有權解除本合同，并要求甲方回購該房屋。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________日內，將上述房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后____________日內對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

4.3如乙方對房屋驗收不合格，有權要求甲方在____________日內進行修復。修復期間，甲方應承擔房屋維修費用。

五、稅費及費用承擔

5.1本合同涉及的稅費，除法律、法規另有規定外，均由甲乙丙三方各自承擔。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，向乙方提供房屋權屬證書及相關資料。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在支付房屋總價款的____________%后，提供相應的擔保措施。

6.2乙方有權要求甲方在辦理房屋過戶手續前，支付房屋總價款的____________%。

6.3乙方有權要求甲方在交付房屋前，支付房屋總價款的____________%。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________%作為違約金。

7.2如甲方未按約定時間提供房屋權屬證書及相關資料，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________%作為違約金。

7.3如甲方在房屋交付后，未按約定用途使用房屋，乙方有權要求甲方停止使用，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.4甲方不得將房屋出租、抵押、贈與或以其他方式處分，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：___________