出租民宿租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的民宿出租給乙方使用，乙方承租甲方民宿事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將其名下位于__________的民宿（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：__________。

1.3乙方承租租賃物的用途為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方應協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方同意續(xù)租，另行簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方退還的租賃物及附屬設施后七個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責任如下：

5.1.1甲方負責租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、使用要求。

5.1.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2.2乙方擅自拆改、損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的民宿出租給乙方使用，乙方承租甲方民宿事宜，由第三方提供管理服務，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將其名下位于__________的民宿（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：__________。

1.3乙方承租租賃物的用途為：__________。

1.4第三方作為管理方，負責租賃物的日常管理、維護及客戶服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方應協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方同意續(xù)租，另行簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方有權根據(jù)市場行情及經(jīng)營情況，提前三個月通知乙方調整租金。

四、管理費用及分成

4.1第三方提供管理服務，收取管理費用，每月為人民幣__________元。

4.2租賃物的收益，扣除乙方租金、第三方管理費用、運營成本及甲方合理利潤后，按比例分成。

4.3分成比例：甲方占__________%，乙方占__________%，第三方占__________%。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責任如下：

5.1.1第三方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、使用要求。

5.1.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物。

六、第三方的責權利

6.1第三方責任：

6.1.1第三方應保證租賃物的安全、衛(wèi)生及正常運行。

6.1.2第三方應確保租賃物的維護、保養(yǎng)及維修及時、到位。

6.1.3第三方應維護租賃物的品牌形象，提升服務質量。

6.2第三方權利：

6.2.1第三方有權對租賃物進行必要的維護、保養(yǎng)及維修。

6.2.2第三方有權對乙方進行必要的管理和指導。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

7.1.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.1.2乙方擅自拆改、損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方限制條款：

7.2.1乙方不得將租賃物轉租、分租或轉借給他人。

7.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或影響租賃物正常使用的行為。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的：

1.提升租賃物的管理和服務質量，保障甲方權益。

2.通過專業(yè)化的管理，降低甲方在運營過程中的風險和成本。

3.增強租賃物的品牌形象，提高市場競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過甲方權益的保障，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。

2.明確甲乙雙方的責權利，減少合同履行過程中的糾紛。

3.為甲方提供穩(wěn)定的收入來源，助力甲方業(yè)務發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（土地所有權人）：__________

乙方（使用權人）：__________

第三方（開發(fā)管理公司）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的土地出租給乙方使用，乙方獲得土地使用權，并由第三方提供開發(fā)管理服務，達成如下協(xié)議：

一、土地使用權及開發(fā)用途

1.1甲方同意將其名下位于__________的土地（以下簡稱“土地”）出租給乙方使用。

1.2土地使用權期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3乙方獲得土地的使用權，并有權在該土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營。

二、開發(fā)管理服務

2.1第三方作為開發(fā)管理公司，負責土地的規(guī)劃、開發(fā)、建設及運營管理。

2.2第三方應確保土地開發(fā)符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

三、租金及支付方式

3.1土地使用費按年支付，每年使用費為人民幣__________元。

3.2乙方應在每年的__________日前將使用費支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方的責權利

4.1第三方責任：

4.1.1第三方負責土地的規(guī)劃、設計、施工及竣工交付。

4.1.2第三方負責土地的開發(fā)管理，確保開發(fā)項目的順利進行。

4.1.3第三方應定期向甲方報告開發(fā)進度及財務狀況。

4.2第三方權利：

4.2.1第三方有權根據(jù)甲方授權進行土地的規(guī)劃設計。

4.2.2第三方有權聘請專業(yè)團隊進行土地的開發(fā)和管理。

五、乙方的責權利

5.1乙方責任：

5.1.1乙方應按合同約定支付土地使用費。

5.1.2乙方應確保土地開發(fā)項目符合法律法規(guī)和甲方要求。

5.1.3乙方應遵守合同約定，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方權利：

5.2.1乙方有權獲得第三方提供的開發(fā)管理服務。

5.2.2乙方有權要求第三方提供開發(fā)進度報告及財務狀況報告。

5.2.3乙方有權監(jiān)督第三方的開發(fā)管理工作。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按時支付乙方土地使用費的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.1.2甲方違反合同約定，擅自干涉乙方開發(fā)管理工作的，應承擔相應的法律責任。

6.2甲方限制條款：

6.2.1甲方不得隨意調整土地使用費標準。

6.2.2甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方的開發(fā)計劃。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用規(guī)劃圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

4.