出售花果園門面合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的花果園門面，建筑面積為__________平方米，土地使用權年限為__________年，甲方愿意將該門面出售給乙方，乙方愿意購買該門面。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的花果園門面出售給乙方，門面基本情況如下：

門面地址：__________市__________區__________街道__________號

建筑面積：__________平方米

土地使用權年限：__________年

1.2甲方保證門面權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何債權債務糾紛。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供門面相關權屬證明文件。

2.4乙方應在剩余總價款支付完畢后__________個工作日內，辦理門面產權過戶手續。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內，將門面交付給乙方使用。

3.2乙方在收到門面后，應立即對門面進行檢查，如發現門面存在質量問題，應在__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內予以修復。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同項下產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規及政策規定各自承擔。

4.2門面產權過戶手續所需費用，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定交付門面，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

5.3乙方未按約定支付價款，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1附件：

（1）門面權屬證明文件；

（2）門面租賃合同（如有）；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的花果園門面，建筑面積為__________平方米，土地使用權年限為__________年，甲方愿意將該門面出售給乙方，乙方愿意購買該門面。為保證交易安全，第三方愿意為乙方的付款行為提供擔保。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的花果園門面出售給乙方，門面基本情況如下：

門面地址：__________市__________區__________街道__________號

建筑面積：__________平方米

土地使用權年限：__________年

1.2甲方保證門面權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何債權債務糾紛。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.3第三方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內，將門面交付給乙方使用。

3.2乙方在收到門面后，應立即對門面進行檢查，如發現門面存在質量問題，應在__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內予以修復。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同項下產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規及政策規定各自承擔。

4.2門面產權過戶手續所需費用，由甲乙雙方各自承擔。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付價款，并在乙方違約時追究其違約責任。

5.2甲方有權在乙方未按約定支付價款的情況下，要求第三方履行擔保責任。

5.3甲方有權要求乙方在門面交付后，按照約定使用門面，不得擅自改變用途。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

6.2乙方在未支付全部價款前，不得擅自使用門面，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在未支付全部價款前，不得擅自改變門面用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、第三方的責權利

7.1第三方承諾在乙方未按約定支付價款的情況下，承擔相應的擔保責任，確保甲方權益不受損害。

7.2第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其應支付的價款。

7.3第三方有權在甲方要求下，隨時解除本合同擔保。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結

10.1第三方介入的意義和目的：通過第三方擔保，確保乙方按照約定支付價款，降低交易風險，保障甲方權益。

10.2甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，確保在交易中處于有利地位，降低交易風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的花果園門面，建筑面積為__________平方米，土地使用權年限為__________年，甲方愿意將該門面出售給乙方，乙方愿意購買該門面。為保障乙方的購買權益，第三方愿意為甲方的產權過戶行為提供擔保。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的花果園門面出售給乙方，門面基本情況如下：

門面地址：__________市__________區__________街道__________號

建筑面積：__________平方米

土地使用權年限：__________年

1.2甲方保證門面權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何債權債務糾紛。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.3第三方作為擔保方，承諾在甲方未按約定辦理產權過戶手續的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內，向乙方交付門面鑰匙，并協助乙方辦理產權過戶手續。

3.2乙方在收到門面鑰匙后，應立即對門面進行檢查，如發現門面存在質量問題，應在__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內予以修復。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同項下產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規及政策規定各自承擔。

4.2門面產權過戶手續所需費用，由甲乙雙方各自承擔。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照約定辦理產權過戶手續，并在甲方違約時追究其違約責任。

5.2乙方有權在甲方未按約定辦理產權過戶手續的情況下，要求第三方履行擔保責任。

5.3乙方有權在門面交付后，按照約定使用門面，不得擅自改變用途。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定辦理產權過戶手續的，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

6.2甲方在未辦理產權過戶手續前，不得擅自處置門面，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在未辦理產權過戶手續前，不得擅自改變門面用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、第三方的責權利

7.1第三方承諾在甲方未按約定辦理產權過戶手續的情況下，承擔相應的擔保責任，確保乙方權益不受損害。

7.2第三方在履行擔保責任后，有權向甲方追償其應支付的違約金。

7.3第三方有權在乙方要求下，隨時解除本合同擔保。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。