不合法房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下各方就房屋買賣事宜達成共識，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：（買方名稱）

地址：（買方地址）

法定代表人：（買方法定代表人）

聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：（賣方名稱）

地址：（賣方地址）

法定代表人：（賣方法定代表人）

聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方擁有的位于__________的不合法房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.乙方愿意將標的房屋出售給甲方；

3.甲方和乙方已就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于：（標的房屋所在地）

2.標的房屋所有權證編號：（標的房屋所有權證編號）

3.標的房屋建筑面積：（標的房屋建筑面積）

4.標的房屋土地使用權性質(zhì)：（標的房屋土地使用權性質(zhì)）

5.標的房屋房屋類型：（標的房屋房屋類型）

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；

2.甲方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向乙方支付標的房屋的定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；

3.甲方應在支付定金后______日內(nèi)向乙方支付標的房屋的余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；

4.乙方應在收到甲方支付的定金及余款后，將標的房屋交付給甲方。

三、標的房屋交付

1.乙方應在甲方支付完本合同約定的定金及余款后______日內(nèi)將標的房屋交付給甲方；

2.乙方交付的標的房屋應符合本合同第二條規(guī)定的房屋狀況。

四、標的房屋產(chǎn)權轉移

1.乙方應在甲方支付完本合同約定的定金及余款后______日內(nèi)將標的房屋的所有權及土地使用權證過戶至甲方名下；

2.乙方應配合甲方辦理標的房屋的產(chǎn)權轉移手續(xù)。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定支付定金及余款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元；

2.如乙方未按本合同約定交付標的房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元；

3.如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明；

2.乙方身份證明；

3.標的房屋所有權證及土地使用權證；

4.標的房屋現(xiàn)狀說明；

5.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于以下各方就房屋買賣事宜達成共識，為保障甲方權益，明確各方的責任、權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：（買方名稱）

地址：（買方地址）

法定代表人：（買方法定代表人）

聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：（賣方名稱）

地址：（賣方地址）

法定代表人：（賣方法定代表人）

聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（擔保方名稱）

地址：（擔保方地址）

法定代表人：（擔保方法定代表人）

聯(lián)系方式：（擔保方聯(lián)系方式）

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方擁有的位于__________的不合法房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.擔保方同意為甲乙雙方的房屋買賣合同提供擔保；

3.甲乙雙方及擔保方已就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于：（標的房屋所在地）

2.標的房屋所有權證編號：（標的房屋所有權證編號）

3.標的房屋建筑面積：（標的房屋建筑面積）

4.標的房屋土地使用權性質(zhì)：（標的房屋土地使用權性質(zhì)）

5.標的房屋房屋類型：（標的房屋房屋類型）

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；

2.甲方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向乙方支付標的房屋的定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；

3.甲方應在支付定金后______日內(nèi)向乙方支付標的房屋的余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；

4.乙方應在收到甲方支付的定金及余款后，將標的房屋交付給甲方。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保；

2.擔保方應在甲方支付定金及余款后______日內(nèi)，將擔保款項劃付至乙方賬戶；

3.擔保方有權監(jiān)督甲乙雙方履行本合同，確保甲方權益不受侵害。

四、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、地點交付標的房屋；

2.甲方有權要求乙方在標的房屋交付前，確保房屋符合合同約定的狀況；

3.甲方有權要求乙方在標的房屋交付后，辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)；

4.甲方有權要求擔保方在擔保期限內(nèi)，履行擔保義務。

五、乙方的義務

1.乙方應按照本合同約定的時間、地點交付標的房屋；

2.乙方應確保標的房屋在交付前符合合同約定的狀況；

3.乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)；

4.乙方應承擔因標的房屋不合法而產(chǎn)生的相關法律責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按本合同約定交付標的房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元；

2.如乙方在標的房屋交付前，未確保房屋符合合同約定的狀況，甲方有權要求乙方承擔修復費用；

3.如乙方在標的房屋交付后，未配合甲方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相關費用；

4.乙方不得將標的房屋抵押、出租、贈與或以其他方式處分。

七、爭議解決

1.甲方與乙方的爭議應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明；

2.乙方身份證明；

3.擔保方身份證明；

4.標的房屋所有權證及土地使用權證；

5.標的房屋現(xiàn)狀說明；

6.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

1.擔保方作為第三方，為本合同提供擔保，確保甲方權益得到保障；

2.擔保方有權監(jiān)督甲乙雙方履行本合同，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，在本合同中享有優(yōu)先權益，確保甲方在交易過程中處于主導地位；

2.甲方通過本合同，明確乙方的義務和責任，降低交易風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于以下各方就房屋租賃事宜達成共識，為保障乙方權益，明確各方的責任、權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：（出租方名稱）

地址：（出租方地址）

法定代表人：（出租方法定代表人）

聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：（承租方名稱）

地址：（承租方地址）

法定代表人：（承租方法定代表人）

聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（擔保方名稱）

地址：（擔保方地址）

法定代表人：（擔保方法定代表人）

聯(lián)系方式：（擔保方聯(lián)系方式）

鑒于：

1.乙方愿意租賃甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）；

2.擔保方同意為乙方的房屋租賃行為提供擔保；

3.甲乙雙方及擔保方已就租賃房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于：（租賃房屋所在地）

2.租賃房屋面積：（租賃房屋面積）

3.租賃房屋用途：（租賃房屋用途）

4.租賃房屋權屬證明：（租賃房屋權屬證明）

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年；

2.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元，每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；

3.租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的租金支付義務承擔連帶責任擔保；

2.擔保方應在乙方支付租金后______日內(nèi)，將租金劃付至甲方賬戶；

3.擔保方有權監(jiān)督甲乙雙方履行本合同，確保甲方權益不受侵害。

四、乙方的權利

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用、收益權；

2.乙方有權要求甲方在租賃房屋交付前，確保房屋符合合同約定的狀況；

3.乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務；

4.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

五、甲方的義務

1.甲方應按照本合同約定的時間、地點將租賃房屋交付給乙方；

2.甲方應確保租賃房屋在交付前符合合同約定的狀況；

3.甲方應配合乙方辦理租賃房屋的登記備案手續(xù)；

4.甲方應承擔因租賃房屋不合法而產(chǎn)生的相關法律責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按本合同約定交付租賃房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元；

2.如甲方在租賃房屋交付前，未確保房屋符合合同約定的狀況，乙方有權要求甲方承擔修復費用；

3.如甲方在租賃期間未提供必要的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔相關費用；

4.甲方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。

七、爭議解決

1.甲乙雙方的爭議應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明；

2.乙方身份證明；

3.擔保方身