代買房產合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有購買房屋的意愿，愿意按照本合同約定支付房屋價款。

2.賣方愿意將位于____________________的房屋出售給買方。

3.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋產權證號：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、房屋價款及支付方式

1.房屋總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方支付房屋總價款的其余部分，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，按照賣方要求的方式支付。

三、交付房屋及入住時間

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買方。

2.買方應在收到房屋后____________________個工作日內辦理入住手續。

四、稅費及費用承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規和政策規定，由買方承擔。

2.雙方在辦理房屋過戶手續時，產生的相關費用，按照實際發生金額由買方承擔。

五、違約責任

1.買方未按約定時間支付房屋價款的，應向賣方支付____________________%的違約金。

2.賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付____________________%的違約金。

3.如因買方原因導致房屋買賣合同無法履行的，買方應向賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

八、附件

1.房屋產權證復印件。

2.房屋測繪報告。

3.房屋買賣合同簽訂前，買方已對房屋進行了實地查看，并確認房屋符合本合同約定。

4.雙方簽署的其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房屋，但鑒于房屋總價款較高，買方希望引入第三方提供擔保，以降低交易風險。

2.賣方同意在買方提供擔保的前提下出售房屋。

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保服務。

為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋產權證號：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、房屋價款及支付方式

1.房屋總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方支付房屋總價款的其余部分，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，按照賣方要求的方式支付。

4.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為擔保金。

三、交付房屋及入住時間

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買方。

2.買方應在收到房屋后____________________個工作日內辦理入住手續。

四、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為擔保金。

2.擔保方有權要求賣方提供房屋權屬證明等相關文件，以確認房屋的權屬。

3.擔保方在履行擔保義務期間，如買方未按約定支付房屋價款，擔保方有權代為支付，并有權向買方追償。

4.擔保方有權在房屋買賣合同履行完畢后，向賣方申請退還擔保金。

五、甲方權益及權利

1.甲方有權要求賣方提供房屋權屬證明等相關文件，以確認房屋的權屬。

2.甲方有權要求賣方在房屋交付前，辦理房屋過戶手續，將房屋產權過戶至甲方名下。

3.甲方有權要求賣方在房屋交付時，提供房屋相關配套設施和設備。

4.甲方有權要求賣方在房屋交付后，按照合同約定進行房屋維修和維護。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付____________________%的違約金。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付____________________%的違約金。

3.乙方在房屋交付前，擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

4.乙方在房屋交付后，未按照合同約定進行房屋維修和維護的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，有助于降低甲方在購房過程中的風險，確保甲方權益得到保障。

2.第三方擔保方的介入，有助于促進房屋買賣合同的順利履行，提高交易效率。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為購房主體，在合同中占據主導地位，有利于維護甲方在交易過程中的權益。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，確保自身在交易過程中的利益最大化。

附件：

1.房屋產權證復印件。

2.房屋測繪報告。

3.房屋買賣合同簽訂前，買方已對房屋進行了實地查看，并確認房屋符合本合同約定。

4.雙方簽署的其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“代理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方擁有一處房產，希望出售，但鑒于乙方對房地產市場不熟悉，需要引入專業的第三方代理方協助銷售。

2.買方有意購買乙方房產，但希望通過代理方提供的專業服務來降低交易風險和提高交易效率。

3.代理方同意接受乙方的委托，提供房產銷售代理服務。

為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：____________________

2.房產產權證號：____________________

3.房產面積：____________________平方米

4.房產用途：____________________

5.房產裝修情況：____________________

二、代理服務及費用

1.代理方將負責房產的銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂等工作。

2.代理服務費用為房產成交價的____________________%，在房產成功售出后由買方支付給代理方。

3.代理方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內開始執行代理服務。

三、乙方的權利及義務

1.乙方有權要求代理方提供詳細的房產銷售方案和市場分析報告。

2.乙方有權監督代理方的銷售工作，并要求其按照約定時間完成銷售任務。

3.乙方應在代理方提供銷售服務后，根據實際情況支付代理費用。

4.乙方應保證房產信息的真實性和準確性，不得隱瞞或篡改房產信息。

四、買方的權利及義務

1.買方有權要求代理方提供詳細的房產信息，包括房產權屬、用途、裝修狀況等。

2.買方有權要求代理方協助辦理房產過戶手續。

3.買方應在房產成功交易后，按照約定支付代理服務費用給代理方。

4.買方應確保支付給代理方的費用真實、合法，不得拖欠。

五、代理方的權利及義務

1.代理方有權根據市場情況調整銷售策略，并確保房產銷售工作的順利進行。

2.代理方有權要求買方提供必要的個人信息和支付能力證明。

3.代理方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內完成房產銷售工作。

4.代理方應確保在合同約定的期限內完成房產過戶手續。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定時間支付代理服務費用的，應向代理方支付____________________%的違約金。

2.買方在房產交易過程中故意拖延或阻礙過戶手續的，應承擔相應的法律責任。

3.買方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、