2025年辦公樓租賃合同新增的隔震溝維護條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1隔震溝：指為滿足建筑抗震規范要求，在辦公樓地基與主體結構之間設置的緩沖隔離設施，具體位置及技術參數詳見附件一《隔震溝設計圖紙》。第二條維護責任劃分2.1甲方負責隔震溝主體結構（含溝體、預埋件、連接螺栓等）的維護，確保其符合___________（國家/地方標準名稱）的技術要求。2.2乙方負責隔震溝可移動部件（如活動蓋板、密封膠條等）的日常維護，并承擔因使用不當導致的修復費用。第三條維護標準與周期3.1甲方應每季度委托___________（具備資質的機構名稱）對隔震溝進行專業檢測，檢測報告需于___________（檢測完成后天數）日內提交乙方備案。3.2乙方應每月進行不少于兩次的目視檢查，檢查記錄需以書面形式留存，并于每年___________（日期）前提交甲方審核。第四條維護費用承擔4.1甲方承擔隔震溝主體結構維護產生的材料費、人工費及檢測費，單次費用超過___________（金額）元時，需提前___________（天數）日書面通知乙方。4.2乙方承擔可移動部件更換費用及因未及時報告問題導致的擴大損失。第五條緊急情況處理5.1發現隔震溝存在安全隱患時，發現方應立即通知對方，并在___________（小時數）小時內啟動應急維修程序。5.2緊急維修費用由責任方承擔；責任無法界定時，雙方按___________（比例）分擔。第六條第三方責任6.1因第三方施工（如市政工程、相鄰建筑作業）導致隔震溝損壞的，甲方應協助乙方向責任方追償，乙方需配合提供相關證據。第七條維護記錄保存7.1雙方應完整保存隔震溝維護記錄（含檢測報告、維修單據、照片等），保存期限不得少于租賃合同終止后___________（年數）年。第八條違約責任8.1甲方未按約定履行維護義務導致隔震溝功能失效的，應賠償乙方因此產生的直接損失，并減免乙方對應期間___________（比例）的租金。8.2乙方未履行日常維護義務的，甲方有權從履約保證金中扣除修復費用，不足部分由乙方在___________（天數）日內補足。第九條技術升級9.1若法律法規或行業標準變更導致隔震溝需升級改造，甲方應在___________（天數）日內提出方案，改造費用由___________（甲方/乙方/雙方比例）承擔。第十條保險義務10.1甲方應為隔震溝投保財產一切險，保險金額不得低于___________（金額）元，并將乙方列為共同被保險人。10.2乙方應投保公眾責任險，承保范圍包含因隔震溝維護不當導致的第三方人身或財產損害。第十一條爭議解決11.1因本條款產生的爭議，雙方應優先協商解決；協商不成的，提交___________（仲裁機構名稱）仲裁。第十二條合同效力12.1本條款為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力；沖突之處以本條款為準。第十三條通知與送達甲方收件地址：___________（詳細地址）乙方收件地址：___________（詳細地址）第十四條附件清單14.1附件一：《隔震溝設計圖紙》（共___________頁）14.2附件二：《維護檢測標準》（版本號：___________）第十五條生效與變更15.1本條款自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。15.2任何修改需經雙方書面同意，并簽署補充協議。第十六條法律適用16.1本條款的訂立、效力及解釋均適用___________（國家/地區）法律。第十七條可分性17.1若某條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。第十八條語言文字18.1本條款以中文書就，一式___________份，雙方各執___________份。第十九條特別約定19.1雙方確認，隔震溝維護不影響乙方對租賃物的正常使用，因維護需進入乙方承租區域的，甲方應提前___________（小時數）小時書面通知。第二十條其他20.1未盡事宜，按原合同及雙方后續書面協議執行。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍（1）檢測機構：具備___________（資質名稱）的專業技術機構，負責隔震溝檢測、評估及出具報告；（2）施工單位：具備___________（資質等級）的建筑公司，承擔隔震溝維修、改造或升級工程；（3）保險公司：為隔震溝相關風險提供承保服務的合法持牌機構；（4）其他與維護相關的專業服務提供方。21.2第三方介入需以書面形式明確其服務內容、責任邊界及費用承擔方式，并作為本合同的補充附件。第二十二條第三方引入程序22.1甲方或乙方提議引入第三方時，應提前___________（天數）日向對方提交包含第三方資質文件、服務方案及報價的書面申請，經雙方共同書面同意后方可委托。22.2第三方服務合同應由提議方與第三方簽署，但涉及費用分擔的，需在簽署前經甲、乙雙方確認分攤比例及支付方式。第二十三條第三方責任劃分23.1第三方應獨立承擔其服務范圍內的專業責任，包括但不限于：（1）檢測機構對報告數據的真實性、準確性負責；（2）施工單位按___________（國家標準/行業規范）完成工程，并承擔質量保修責任，保修期不少于___________（月數）個月；（3）保險公司按保單約定履行理賠義務。23.2因第三方過錯導致甲、乙方損失的，由委托方向第三方追償；委托方未盡審慎選擇義務的，按___________（比例）承擔連帶責任。第二十四條第三方費用承擔24.1檢測費用：由甲方承擔常規檢測費，乙方承擔因自身原因增加的專項檢測費。24.2施工費用：主體結構維修費由甲方承擔，可移動部件維修費由乙方承擔；若屬雙方共同受益的升級工程，費用按___________（比例）分攤。24.3保險費用：隔震溝財產一切險保費由甲方承擔，公眾責任險保費由乙方承擔。第二十五條第三方服務監督25.1甲方有權對乙方委托的第三方施工過程進行現場監督，乙方應提前___________（小時數）小時通知甲方參與關鍵節點驗收。25.2第三方提交的檢測報告或工程驗收文件，需經甲、乙雙方共同簽字確認方為有效。第二十六條第三方違約責任26.1第三方未按約定時間完成服務的，每逾期一日，應按合同金額的___________（百分比）向委托方支付違約金。26.2第三方服務不符合約定標準的，應自費返工直至達標；造成甲、乙方其他損失的，應賠償直接經濟損失。第二十七條第三方與保險銜接27.1第三方施工期間，甲方應確保隔震溝財產一切險的保障范圍覆蓋施工風險，不足部分由施工方自行投保工程責任險。27.2保險公司拒賠或賠付不足時，甲、乙方有權按責任歸屬向第三方或過錯方追償。第二十八條第三方知識產權28.1第三方在服務過程中產生的檢測報告、設計圖紙等成果的知識產權歸___________（甲方/乙方/雙方共有）所有，未經權利人書面同意不得用于其他目的。第二十九條第三方保密義務29.1第三方應對履行本合同過程中獲知的甲、乙方商業秘密及技術數據保密，保密期限自合同終止之日起不少于___________（年數）年。29.2第三方違反保密義務的，應賠償受損方全部損失，且委托方有權立即終止合作。第三十條第三方變更與終止30.1更換第三方需經甲、乙雙方一致同意，并重新簽署補充協議。30.2任何一方單方終止第三方服務的，應提前___________（天數）日書面通知對方，并承擔由此產生的合理費用。第三十一條不可抗力下的第三方責任31.1因地震、戰爭等不可抗力導致第三方無法履約的，第三方不承擔違約責任，但需在事件發生后___________（小時數）小時內提供有效證明。第三十二條第三方爭議解決32.1甲、乙方與第三方之間的爭議，按該第三方服務合同的約定解決；涉及甲、乙方之間責任劃分的，按本合同第十一條執行。第三十三條法律適用與管轄33.1第三方服務合同的法律適用應與本合同一致，管轄權沖突時優先適用本合同約定。第三十四條合同效力擴展34.1第三方介入不改變甲、乙方在原合同及本補充條款下的主要權利義務，但甲、乙方對第三方的管理行為視為其合同義務的延伸。第三十五條通知與送達第三方名稱：___________第三方地址：___________聯系人：___________第三十六條附件補充36.1新增附件三：《第三方服務清單》（含機構名稱、服務內容、合同期限）；36.2新增附件四：《第三方