張家港廠房出租合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]?！稄埣腋蹚S房出租合同》一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有合法的廠房出租資格，有權將廠房出租給承租方使用。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的經營資格和使用需求，愿意按照合同約定租賃出租方的廠房。二、租賃廠房的基本情況1.廠房位置：位于張家港[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.廠房面積：總面積為[具體面積]平方米，包括[具體區域劃分及面積]等。3.廠房用途：僅用于[具體合法用途]，承租方不得擅自改變廠房用途，如確需改變，應事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續使用廠房，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續租約定：如承租方在租賃期限屆滿前未書面通知出租方是否續租，視為承租方不再續租；如承租方在租賃期限屆滿前通知出租方續租，但雙方未能就續租事宜達成一致，出租方有權收回廠房，承租方應在出租方通知的期限內搬離廠房。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，出租方應提供銀行賬戶信息。如承租方未按照約定支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。五、押金及退還1.押金金額：承租方應向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.退還條件：租賃期限屆滿或合同提前解除后，如承租方無違約行為，出租方應在承租方搬離廠房并結清所有費用后的[退還期限]日內將押金全額退還承租方；如承租方存在違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分退還承租方。六、廠房的使用及維護1.承租方的使用權利與義務：承租方有權按照合同約定使用廠房，但不得擅自改變廠房的結構、損壞廠房設施或進行違法活動。承租方應合理使用廠房及附屬設施，保持廠房的清潔和衛生，不得在廠房內存放危險物品或進行對廠房及周邊環境有污染的活動。承租方應遵守出租方制定的廠房使用規定，如遇特殊情況需要調整，應與出租方協商一致。2.出租方的維護責任：出租方應負責廠房主體結構的維修和保養，保證廠房的安全和正常使用。出租方應定期對廠房的附屬設施進行檢查和維護，如水電設施、消防設施等，保證其正常運行。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致廠房及附屬設施損壞，出租方應及時通知承租方，并在合理期限內進行修復或采取其他補救措施。七、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同。承租方未按照約定支付租金達[約定天數]日以上的，出租方有權解除本合同。承租方擅自改變廠房用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。出租方未按照約定履行維護責任，導致廠房無法正常使用的，承租方有權解除本合同，并要求出租方賠償由此造成的損失。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定交付廠房或交付的廠房不符合約定條件的，應按照每月租金的[一定比例]%向承租方支付違約金；給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。出租方未按照約定履行維護責任，導致廠房及附屬設施損壞或影響承租方正常使用的，應承擔維修費用及由此造成的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，應按照每月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。承租方擅自改變廠房用途或進行違法活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失；同時承租方應承擔相應的法律責任。承租方未經出租方同意擅自退租的，應按照每月租金的[一定比例]%向出租方支付違約金；給出租方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由張家港當地有管轄權的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、傳真、郵件或其他方式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等聯系方式，應及時書面通知對方。2.合同的變更與轉讓：本合同的變更和轉讓須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同。3.保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等負有保密義務，不得向任何第三方披露或使用，除非法律另有規定或經對方書面同意。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、停工、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。5.合同生效及份數：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、附則1.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于廠房平面圖、附屬設施清單等，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：______________