住房拆遷面試題庫及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.住房拆遷中，最優(yōu)先考慮的是（）A.拆遷速度B.居民安置C.開發(fā)商利益D.土地利用答案：B2.以下哪種情況不符合合法拆遷程序（）A.有拆遷許可證B.提前公告C.未經(jīng)評估直接定價(jià)D.與居民協(xié)商補(bǔ)償答案：C3.住房拆遷補(bǔ)償方式不包括（）A.貨幣補(bǔ)償B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.土地置換D.強(qiáng)制沒收答案：D4.在拆遷評估中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該（）A.由開發(fā)商指定B.由政府指定C.由居民指定D.公開選定答案：D5.住房拆遷時(shí)，對于臨時(shí)建筑（）A.一律拆除不予補(bǔ)償B.都要補(bǔ)償C.根據(jù)是否合法決定是否補(bǔ)償D.按新建建筑補(bǔ)償答案：C6.拆遷范圍內(nèi)的公共設(shè)施（）A.優(yōu)先拆除B.最后拆除C.根據(jù)規(guī)劃決定D.不拆除答案：C7.拆遷居民對補(bǔ)償不滿意，正確的做法是（）A.暴力抵抗B.直接拒絕搬遷C.通過合法途徑申訴D.自行拆除房屋答案：C8.住房拆遷中，對文物保護(hù)建筑（）A.可以拆除B.特殊情況下可拆除C.不得拆除D.按普通建筑處理答案：C9.拆遷后的土地用途改變，需要（）A.重新規(guī)劃審批B.開發(fā)商自行決定C.無需任何手續(xù)D.居民同意答案：A10.住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該（）A.全國統(tǒng)一B.全省統(tǒng)一C.根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定D.隨意制定答案：C二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.住房拆遷中，居民應(yīng)該得到的補(bǔ)償包括（）A.房屋價(jià)值補(bǔ)償B.搬遷補(bǔ)助C.臨時(shí)安置補(bǔ)助D.精神損失補(bǔ)償答案：ABC2.合法的拆遷主體可以是（）A.政府B.取得拆遷許可證的企業(yè)C.居民自行組織D.公益組織答案：AB3.住房拆遷中，需要考慮的因素有（）A.居民生活B.城市規(guī)劃C.開發(fā)商利益D.環(huán)境保護(hù)答案：ABCD4.拆遷評估的依據(jù)有（）A.房屋面積B.房屋地理位置C.房屋建筑結(jié)構(gòu)D.房屋使用年限答案：ABCD5.在住房拆遷過程中，相關(guān)部門的職責(zé)包括（）A.監(jiān)管B.組織協(xié)調(diào)C.提供法律援助D.強(qiáng)制拆遷答案：ABC6.以下屬于拆遷安置房源來源的有（）A.新建商品房B.二手房C.政府保障性住房D.臨時(shí)搭建房答案：ABC7.住房拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包含（）A.補(bǔ)償方式B.補(bǔ)償金額C.搬遷期限D(zhuǎn).爭議解決方式答案：ABCD8.影響住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的因素有（）A.當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平B.房屋市場價(jià)值C.政策法規(guī)D.居民人數(shù)答案：ABC9.住房拆遷過程中，對弱勢群體的特殊關(guān)照方式有（）A.提供特殊安置房源B.增加補(bǔ)償金額C.優(yōu)先安排搬遷D.提供就業(yè)機(jī)會(huì)答案：AB10.住房拆遷可能帶來的社會(huì)影響有（）A.居民生活變動(dòng)B.城市面貌改變C.社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)D.房地產(chǎn)市場波動(dòng)答案：ABCD三、判斷題（每題2分，共10題）1.只要是政府主導(dǎo)的拆遷就無需辦理任何手續(xù)。（）答案：錯(cuò)誤2.住房拆遷補(bǔ)償金額可以由開發(fā)商單方面決定。（）答案：錯(cuò)誤3.臨時(shí)建筑在拆遷時(shí)一定沒有補(bǔ)償。（）答案：錯(cuò)誤4.居民對拆遷安置房源沒有選擇權(quán)。（）答案：錯(cuò)誤5.拆遷范圍內(nèi)的樹木不需要特殊處理。（）答案：錯(cuò)誤6.住房拆遷必須先補(bǔ)償后搬遷。（）答案：正確7.拆遷過程中，居民有義務(wù)配合拆遷工作。（）答案：正確8.所有的老房子在拆遷時(shí)都按相同標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。（）答案：錯(cuò)誤9.拆遷后的土地只能用于房地產(chǎn)開發(fā)。（）答案：錯(cuò)誤10.沒有房產(chǎn)證的房屋在拆遷時(shí)不能得到任何補(bǔ)償。（）答案：錯(cuò)誤四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述住房拆遷中合法的評估流程。答案：首先要公開選定評估機(jī)構(gòu)，然后評估機(jī)構(gòu)對房屋的面積、地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等進(jìn)行勘察評估，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市場情況確定房屋價(jià)值，最后出具評估報(bào)告。2.住房拆遷中居民有哪些合法權(quán)益？答案：居民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償（包括房屋價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)助等），有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，有權(quán)知曉拆遷相關(guān)信息，有權(quán)對不合理拆遷行為通過合法途徑申訴。3.簡述拆遷中對歷史文化街區(qū)的保護(hù)措施。答案：應(yīng)盡量避免拆遷歷史文化街區(qū)內(nèi)的建筑。如果必須拆遷，要進(jìn)行充分論證，對有價(jià)值的建筑進(jìn)行保護(hù)遷移或按原貌重建，同時(shí)保護(hù)街區(qū)的文化氛圍和傳統(tǒng)格局。4.住房拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)有哪些？答案：要明確補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等內(nèi)容，確保雙方權(quán)利義務(wù)對等，查看協(xié)議是否符合政策法規(guī)，要注意爭議解決方式的約定。五、討論題（每題5分，共4題）1.如何提高住房拆遷中居民的滿意度？答案：提供合理補(bǔ)償和多種安置方式，保證拆遷過程透明、公平，充分溝通聽取居民意見，解決居民后顧之憂如就業(yè)、子女上學(xué)等。2.討論住房拆遷對城市發(fā)展的積極和消極影響。答案：積極影響有改善城市面貌、優(yōu)化土地利用等；消極影響有可能影響居民生活穩(wěn)定，處理不好會(huì)引發(fā)社會(huì)矛盾等。3.在住房拆遷過程中，如何平衡政府、開發(fā)商和居民的利益？答案：