出租物業項目合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“出租物業”），乙方愿意承租該物業進行經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方同意租賃甲方位于____________________的出租物業，租賃用途為____________________。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應按下列標準支付租賃費用：

（1）每月租賃費用為人民幣__________元，計__________個月，共計人民幣__________元。

（2）租賃期滿后，如乙方繼續租賃，租金按甲方屆時確定的租金標準執行。

2.2乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業管理費及維修費用

3.1乙方應按照甲方物業管理規定，按時繳納物業管理費。

3.2出租物業的維修責任如下：

（1）租賃期間，甲方負責出租物業的主體結構、公共設施和設備等的維修責任。

（2）乙方負責出租物業內部設施的維修責任。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付出租物業的，應向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）甲方擅自改變出租物業用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）乙方擅自改變出租物業用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.出租物業現狀描述

2.甲方提供的物業管理規定

3.乙方提供的營業執照等相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“出租物業”），乙方愿意承租該物業進行經營活動，為保障甲方的權益，同時引入第三方主體參與，共同監督和管理租賃事宜，經甲乙雙方及第三方主體友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方同意租賃甲方位于____________________的出租物業，租賃用途為____________________。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應按下列標準支付租賃費用：

（1）每月租賃費用為人民幣__________元，計__________個月，共計人民幣__________元。

（2）租賃期滿后，如乙方繼續租賃，租金按甲方屆時確定的租金標準執行。

2.2乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方主體責任

3.1第三方主體作為租賃監督方，負責監督租賃過程中的各項事宜，包括但不限于：

（1）監督乙方按照租賃合同的約定使用出租物業；

（2）協助甲方對乙方進行管理，確保乙方遵守合同約定；

（3）對租賃過程中發生的問題進行調解和協調。

四、甲方的權益

4.1甲方享有以下權益：

（1）甲方對出租物業擁有所有權和使用權，乙方不得擅自改變出租物業的結構和用途；

（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時采取相應措施；

（3）甲方有權在乙方違約的情況下，終止租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應遵守以下違約及限制條款：

（1）乙方如未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）乙方如擅自改變出租物業用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方如違反租賃合同的其他約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

六、第三方主體的權利與義務

6.1第三方主體的權利：

（1）第三方主體有權要求乙方遵守租賃合同的約定；

（2）第三方主體有權對乙方的違約行為進行處罰；

（3）第三方主體有權在必要時要求乙方提供擔保。

6.2第三方主體的義務：

（1）第三方主體應按照合同約定履行監督職責；

（2）第三方主體應協助甲方維護甲方權益；

（3）第三方主體應確保租賃過程中的公平、公正。

七、合同解除與終止

7.1如遇以下情況，甲方有權解除合同：

（1）乙方嚴重違約；

（2）出租物業因不可抗力原因無法繼續使用；

（3）法律、法規規定的其他情形。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份。

附件：

1.出租物業現狀描述

2.甲方提供的物業管理規定

3.乙方提供的營業執照等相關證明文件

4.第三方主體的授權委托書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方主體，可以增加租賃過程中的監督力度，確保甲方的權益得到有效保障。

2.第三方主體的參與，有助于提高租賃管理的規范性和透明度，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有出租物業的所有權和使用權，甲方權益的保護至關重要。

2.甲方通過主導合同條款，可以更好地維護自身利益，確保租賃合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“出租物業”），乙方愿意承租該物業進行經營活動，為保障乙方的權益，同時引入第三方主體參與，共同監督和管理租賃事宜，經甲乙雙方及第三方主體友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方同意租賃甲方位于____________________的出租物業，租賃用途為____________________。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應按下列標準支付租賃費用：

（1）每月租賃費用為人民幣__________元，計__________個月，共計人民幣__________元。

（2）租賃期滿后，如乙方繼續租賃，租金按甲方屆時確定的租金標準執行。

2.2乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方主體責任

3.1第三方主體作為租賃監督方，負責監督租賃過程中的各項事宜，包括但不限于：

（1）監督甲方按照租賃合同的約定維護出租物業；

（2）協助乙方對甲方進行管理，確保甲方遵守合同約定；

（3）對租賃過程中發生的問題進行調解和協調。

四、乙方的權益

4.1乙方享有以下權益：

（1）乙方對出租物業擁有合法使用權，甲方不得擅自干涉乙方經營活動；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供必要的設施和服務；

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商租金調整。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應遵守以下違約及限制條款：

（1）甲方如未按時提供出租物業或提供不符合約定的設施，應向乙方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）甲方如擅自改變出租物業用途或損害乙方利益，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；

（3）甲方如違反租賃合同的其他約定，乙方有權采取相應措施，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。

六、第三方主體的權利與義務

6.1第三方主體的權利：

（1）第三方主體有權要求甲方遵守租賃合同的約定；

（2）第三方主體有權對甲方的違約行為進行處罰；

（3）第三方主體有權在必要時要求甲方提供擔保。

6.2第三方主體的義務：

（1）第三方主體應按照合同約定履行監督職責；

（2）第三方主體應協助乙方維護乙方權益；

（3）第三方主體應確保租賃過程中的公平、公正。

七、合同解除與終止

7.1如遇以下情況，乙方有權解除合同：

（1）甲方嚴重違約；

（2）出租物業因不可抗力原因無法繼續使用；

（3）法律、法規規定的其他情形。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份。

附件：

1.出租物業現狀描述

2.甲方提供的物業管理規定

3.乙方提供的營業執照等相關證明文件

4.第三方主體的授權委托書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________