農村獨院轉讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其在農村的獨院轉讓給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方位于_________市_________區_________街道_________號的獨院（以下簡稱“標的獨院”）。

二、轉讓價格及支付方式

2.1標的獨院轉讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元整作為首付款。剩余轉讓價款人民幣_________元整，乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的獨院交付給乙方。

3.2乙方在取得標的獨院使用權后，應按照國家相關法律法規及地方政策規定，合理使用標的獨院。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理標的獨院轉讓過程中的相關稅費繳納手續，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家相關法律法規及地方政策規定，自行承擔使用標的獨院過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的獨院，應向乙方支付違約金，違約金為標的獨院轉讓價格的_________%。

5.3乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的獨院所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：標的獨院權屬證明

附件二：標的獨院土地使用權證

附件三：標的獨院房屋所有權證

附件四：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點：_________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保農村獨院轉讓過程中的順利進行，特邀請_________（以下簡稱“第三方”）作為擔保方參與本合同。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方提出的擔保條款。三方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方位于_________市_________區_________街道_________號的獨院（以下簡稱“標的獨院”）。

二、轉讓價格及支付方式

2.1標的獨院轉讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元整作為首付款。剩余轉讓價款人民幣_________元整，乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內一次性支付給甲方。

2.3第三方在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元整作為擔保金，以保證乙方按約定支付剩余轉讓價款。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的獨院交付給乙方。

3.2乙方在取得標的獨院使用權后，應按照國家相關法律法規及地方政策規定，合理使用標的獨院。

四、第三方責任與權利

4.1第三方在本合同約定的期限內，對乙方支付剩余轉讓價款的行為承擔連帶保證責任。

4.2第三方有權要求乙方按約定支付剩余轉讓價款，乙方未按時支付的，第三方有權代為支付，并向乙方追償。

4.3第三方有權隨時查閱本合同相關文件，了解標的獨院轉讓情況。

4.4第三方在本合同約定的擔保期限內，如乙方按約定支付剩余轉讓價款，甲方應退還第三方擔保金。

五、甲方權益與責任

5.1甲方在乙方未支付剩余轉讓價款的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方在乙方未支付剩余轉讓價款的情況下，有權請求第三方支付剩余轉讓價款。

5.3甲方在標的獨院轉讓過程中，應積極配合第三方履行擔保義務。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。

6.2乙方在標的獨院轉讓過程中，如出現違法、違規行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.3乙方在使用標的獨院過程中，如造成標的獨院損壞，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的獨院所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應責任。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同中第三方作為擔保方介入，旨在保障甲方權益，確保乙方履行合同義務，降低甲方在標的獨院轉讓過程中的風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方在本合同中處于主導地位，旨在通過設立第三方擔保機制，保障自身權益，降低風險，確保標的獨院轉讓順利進行。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

第三方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點：_________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，確保從甲方處購買的農村獨院符合預期，特邀請_________（以下簡稱“第三方”）作為監督方參與本合同。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受乙方提出的監督條款。三方經友好協商，達成如下協議：

一、購買標的

1.1本合同購買標的為甲方位于_________市_________區_________街道_________號的農村獨院（以下簡稱“標的獨院”）。

二、購買價格及支付方式

2.1標的獨院購買價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元整作為定金。剩余購買價款人民幣_________元整，乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內一次性支付給甲方。

2.3第三方在本合同簽訂之日起_________個工作日內，對標的獨院進行實地考察，并出具考察報告。

三、標的獨院交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的獨院交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的獨院后_________個工作日內，對標的獨院進行驗收。

四、第三方責任與權利

4.1第三方負責對標的獨院進行實地考察，并出具客觀、公正的考察報告。

4.2第三方有權要求甲方提供標的獨院的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

4.3第三方有權要求甲方在標的獨院交付前，對標的獨院進行必要的修繕和整改。

五、乙方權益與責任

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量和數量交付標的獨院。

5.2乙方有權要求甲方提供標的獨院的相關證明文件，并保證其真實、有效。

5.3乙方在驗收標的獨院時，如發現質量問題或不符合合同約定，有權要求甲方進行整改或賠償。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的獨院，應向乙方支付違約金，違約金為標的獨院購買價格的_________%。

6.2甲方提供的標的獨院相關證明文件不真實、無效，或存在質量問題，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方在標的獨院交付前，未進行必要的修繕和整改，應承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的獨院所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應責任。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方在本合