農村住宅出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村住宅一套，現同意將該住宅出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的農村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構；

（2）附屬設施；

（3）土地使用年限；

（4）其他相關權利。

1.3甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，且標的物上的抵押、租賃等權利義務已全部清償。

1.4乙方在簽訂本合同時，應仔細審查標的物的權屬證明文件，如發現標的物存在權屬爭議或糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

二、價款及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________日內，向甲方支付總價款的_____________%，即人民幣____________元整（大寫：_____________________________）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供標的物的權屬證明文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方應配合乙方辦理標的物的過戶手續。

2.5甲方應在本合同約定的期限內，將標的物及相關權利義務移交給乙方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的物及相關權利義務移交給乙方。

3.2乙方在收到標的物及相關權利義務后，應在____________日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明書上簽字確認。

四、違約責任

4.1甲方未按約定交付標的物或提供相關權利義務的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____________%。

4.2乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_____________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物的權屬證明文件；

2.土地使用證；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村住宅一套，現同意將該住宅出售給乙方，并由丙方提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的農村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構；

（2）附屬設施；

（3）土地使用年限；

（4）其他相關權利。

1.3甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，且標的物上的抵押、租賃等權利義務已全部清償。

1.4乙方在簽訂本合同時，應仔細審查標的物的權屬證明文件，如發現標的物存在權屬爭議或糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

二、價款及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________日內，向甲方支付總價款的_____________%，即人民幣____________元整（大寫：_____________________________）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供標的物的權屬證明文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方應配合乙方辦理標的物的過戶手續。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為本合同中乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：_____________________________）。

3.2丙方在擔保期間內，如乙方未按約定支付價款，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權在擔保期間內，要求乙方提前支付全部或部分擔保金額。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的物及相關權利義務移交給乙方。

4.2乙方在收到標的物及相關權利義務后，應在____________日內對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明書上簽字確認。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同時，提供真實有效的身份證明及付款能力證明。

5.2甲方有權要求乙方在支付首付款前，提供相關資金來源證明。

5.3甲方有權在乙方未按約定支付價款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_____________%。

6.2乙方在未支付全部價款前，不得擅自處分標的物。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物的權屬證明文件；

2.土地使用證；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低交易風險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.增加交易信任度，促進合作。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導地位，維護甲方權益。

2.通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障甲方利益最大化。

3.為甲方提供更多的利益條款，增強甲方在交易中的話語權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的農村住宅一套，甲乙雙方經協商，丙方同意為乙方的購房款提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的農村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構；

（2）附屬設施；

（3）土地使用年限；

（4）其他相關權利。

1.3甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，且標的物上的抵押、租賃等權利義務已全部清償。

1.4乙方在簽訂本合同時，應仔細審查標的物的權屬證明文件，如發現標的物存在權屬爭議或糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

二、價款及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________日內，向甲方支付總價款的_____________%，即人民幣____________元整（大寫：_____________________________）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供標的物的權屬證明文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方應配合乙方辦理標的物的過戶手續。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為本合同中乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：_____________________________）。

3.2丙方在擔保期間內，如乙方未按約定支付價款，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權在擔保期間內，要求乙方提前支付全部或部分擔保金額。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同時，提供真實有效的身份證明及房屋權屬證明。

4.2乙方有權要求甲方在交付標的物前，進行房屋質量檢查，確保房屋符合合同約定。

4.3乙方在支付首付款后，有權要求甲方提供標的物的抵押權、租賃權等相關權利的清償證明。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付標的物或提供相關權利義務的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____________%。

5.2甲方在未完成標的物過戶手續前，不得擅自處分標的物。

5.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物的權屬證明文件；

2.土地使用證；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：________