農村商業貸款抵押協議編號：__________

甲方（出借方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。

乙方（借款方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。

鑒于甲方愿意向乙方提供商業貸款，乙方愿意以其擁有的農村土地使用權作為抵押物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的及背景

本協議旨在明確甲方與乙方之間農村商業貸款抵押關系，保障甲方的債權，同時確保乙方的合法權益。本協議的簽訂是基于雙方真實意愿，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

二、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。

2.貸款期限：自[貸款發放日期]起至[貸款到期日期]止。

三、抵押物

1.乙方以其擁有的農村土地使用權作為抵押物。

2.抵押物位于[抵押物地址]，土地證號為[土地證號]。

四、抵押物登記

1.乙方應在本協議簽訂之日起[抵押物登記期限]內，將抵押物辦理抵押登記手續。

2.抵押登記費用由乙方承擔。

五、貸款償還

1.乙方應按照本協議約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

2.逾期還款的，乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

甲方（出借方）：[甲方全稱]

乙方（借款方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

雙方的責任和義務：

雙方的責任和義務如下：

甲方（出借方）的責任和義務：

1.甲方應按照協議約定的貸款金額、期限和還款方式，及時、足額地向乙方提供商業貸款。

2.甲方有權要求乙方按照協議約定的抵押物辦理抵押登記手續，并承擔相應的登記費用。

3.甲方有權在乙方未按時償還貸款本息的情況下，依法行使抵押權，處置抵押物以實現債權。

4.甲方應遵守國家有關金融法律法規，確保貸款資金用于合法合規的商業活動。

5.甲方應在本協議約定的貸款期限內，對乙方提供必要的咨詢服務和指導，協助乙方按時償還貸款。

乙方（借款方）的責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的貸款金額、期限和還款方式，按時足額償還貸款本息。

2.乙方應保證抵押物的真實性、合法性，并在甲方要求的時間內辦理抵押登記手續。

3.乙方在使用貸款資金時，應遵守國家有關法律法規，確保資金用于合法合規的商業活動。

4.乙方應配合甲方對貸款資金的使用情況進行監督，并及時向甲方報告資金使用情況。

5.乙方在貸款期間，如需提前償還貸款本息，應提前通知甲方，并按照協議約定的方式辦理提前還款手續。

6.乙方在抵押期間，不得擅自處分抵押物，未經甲方書面同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

7.乙方應承擔因抵押物登記、抵押權實現等產生的相關費用。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定的方式使用貸款資金，并有權監督資金使用情況。

2.甲方有權在乙方違約的情況下，依法行使抵押權，處置抵押物以實現債權。

3.乙方有權要求甲方按照協議約定的貸款金額、期限和還款方式提供貸款。

雙方的義務：

1.雙方應遵守國家有關金融法律法規，確保貸款資金用于合法合規的商業活動。

2.雙方應按照協議約定的方式和期限履行各自的權利和義務。

3.雙方應友好協商解決在履行協議過程中出現的爭議，避免不必要的訴訟和仲裁。

4.雙方應在本協議約定的范圍內，對協議內容保密，不得泄露給任何第三方。

合同金額與支付方式：

本農村商業貸款抵押協議項下的貸款總金額為人民幣[貸款金額]元整，該金額為甲方同意向乙方提供的商業貸款總額。

支付方式如下：

1.貸款發放：甲方應在[貸款發放日期]前，將貸款本金一次性或分批劃入乙方指定的銀行賬戶。具體發放方式及賬戶信息由雙方在簽訂本協議時另行約定。

2.還款方式：

a.本金償還：乙方應按照協議約定的還款計劃，分[還款期數]期償還貸款本金。

b.利息支付：乙方應在每個還款周期結束時，按照約定的利率計算并支付相應的利息。

3.支付條件：

a.乙方應保證賬戶內資金充足，確保還款日能夠按時足額還款。

b.甲方有權在乙方未按時償還貸款本息的情況下，暫停發放后續貸款或提前收回已發放的貸款。

4.額外費用：

a.抵押登記費用：乙方應承擔因抵押物登記而產生的所有費用。

b.其他費用：本協議項下產生的其他費用，如律師費、訴訟費等，由責任方承擔。

5.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付貸款本金和利息。

b.乙方應在每個還款周期開始前，向甲方提供還款計劃，包括還款金額、還款日期等詳細信息。

6.逾期還款：

a.如乙方未能在約定的還款日支付貸款本息，則視為逾期還款。

b.逾期還款的，乙方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

7.支付確認：

a.甲方在收到乙方還款后，應及時向乙方出具收據或確認函，以證明還款已收到。

b.乙方應在收到甲方出具的收據或確認函后，確認還款已成功完成。

本協議的財務條款旨在確保貸款資金的合理使用和雙方的權益得到保障，雙方應嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方應友好協商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定提供貸款或提供貸款不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

b.如甲方未按時足額收回貸款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定使用貸款資金或未按時償還貸款本息，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金或賠償損失。

b.如乙方擅自處分抵押物，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約金及賠償

1.違約金：雙方可根據違約情況約定具體的違約金比例，違約方應按照約定支付違約金。

2.賠償損失：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償對方的實際損失。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決爭議。如協商不成，可采取以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭議，并約定仲裁機構、仲裁規則和仲裁地點。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意將爭議提交至抵押物所在地人民法院管轄。

四、其他

1.本協議的違約與爭議解決機制為本協議的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.如有任何爭議，雙方應積極協商，避免采取可能導致雙方關系惡化的行動。

3.本協議的違約與爭議解決機制在履行過程中如需修改，應經雙方書面同意，并作為本協議的補充部分。

附則：

一、生效條件

本農村商業貸款抵押協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.雙方已完成本協議的簽訂；

2.乙方已將抵押物辦理抵押登記手續；

3.甲方已將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。

二、有效期

本協議的有效期為[貸款期限]，自貸款發放之日起計算。本協議到期后，如乙方未償還全部貸款本息，本協議繼續有效，直至貸款全部清償。

三、變更

1.本協議的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。

2.變更后的協議與本協議具有同等法律效力。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.本協議約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本息；

b.雙方協商一致終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在規定期限內糾正違約行為。

2.本協議終止后，雙方應按照協議約定或法律規定處理剩余事宜。

五、通知

1.本協議項下的通知應以書面形式發出，通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；

b.專人遞送：由專人直接送達對方指定收件人；

c.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自實際送達對方或對方指定收件人之日起生效。

六、爭議解決

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

甲方（出借方）：[甲方全稱]

乙方（借款方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、借款合同

本附件為甲方與乙方之間簽訂的農村商業貸款抵押協議的正式文本，包括但不限于以下內容：

1.貸款金額、期限、利率、還款方式等財務條款；

2.抵押物的描述、位置、權屬證明等；

3.雙方的責任和義務；

4.違約責任和爭議解決機制；

5.附則。

二、抵押物權屬證明文件

1.土地使用權證復印件；

2.房屋所有權證復印件（如有）；

3.其他與抵押物相關的權屬證明文件。

三、貸款資金使用計劃

詳細列出乙方計劃使用貸款資金的用途、項目名稱、預計投資金額等。

四、抵押物登記材料

1.抵押登記申請書；

2.抵押登記費用收據；

3.抵押登記證書復印件。

五、還款計劃表

詳細列出乙方分期的還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等。

六、其他相關文件

1.雙方簽署的任何補充協議或備忘錄；

2.與貸款資金使用