抵押擔保連帶責任擔保合同書第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為_______。1.2合同訂立日期本合同于_______年_______月_______日訂立。1.3合同當事人甲方（抵押人/擔保人）：_______乙方（債權人/被擔保人）：_______1.4合同背景鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方以其擁有的某項財產（以下簡稱“抵押財產”）作為抵押物，乙方同意接受抵押，甲方亦愿意提供連帶責任擔保。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在抵押擔保及連帶責任擔保事宜中的權利義務，保證乙方的債權得到有效保障。第二章抵押財產2.1抵押財產概述甲方以其擁有的位于_______市_______區_______街道_______號的房產作為抵押物。2.2抵押財產狀況抵押財產目前處于完好狀態，未設有抵押、租賃、查封或其他任何法律上的限制。2.3抵押財產評估抵押財產的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整），評估基準日為_______年_______月_______日。2.4抵押登記甲方同意在合同簽訂后_______日內，辦理抵押登記手續，將抵押權設立于抵押財產上。第三章連帶責任擔保3.1擔保范圍甲方對本合同項下借款的全部本金、利息及因借款產生的全部費用承擔連帶清償責任。3.2擔保期間本合同的擔保期間自借款合同生效之日起至借款合同履行完畢之日止。3.3擔保責任免除以下情況，甲方免除其擔保責任：（1）乙方違約或故意造成甲方不能履行擔保義務；（2）抵押財產因不可抗力、國家法律政策調整等原因導致滅失或價值降低。第四章付款條款4.1借款金額乙方同意向甲方提供借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式借款通過以下方式進行支付：（1）一次性支付：乙方應在合同簽訂后_______日內，將借款金額一次性支付給甲方；（2）分期支付：若采用分期支付方式，具體分期及支付時間由甲乙雙方另行約定。4.3利息計算借款利息按年利率_______%計算，利息計算方法為按期付息或到期還本付息。第五章違約責任5.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時支付借款或未履行擔保義務，乙方有權要求甲方承擔以下違約責任：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計算；（3）甲方承擔因違約而產生的所有訴訟費用。5.2乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時提供借款或未履行借款合同，甲方有權要求乙方承擔以下違約責任：（1）支付逾期借款；（2）支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計算；（3）甲方承擔因違約而產生的所有訴訟費用。5.3合同解除在發生本合同約定的違約情況時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.4合同變更甲乙雙方經協商一致，可以對本合同進行變更。變更內容以書面形式作出，并作為本合同的一部分。第六章抵押財產權利瑕疵6.1權利確認甲方承諾抵押財產權屬清晰，不存在任何權屬爭議、法律瑕疵或第三人主張權利的情況。6.2權利保障甲方保證在抵押期間，不得將其抵押財產轉讓、出租、抵押、贈與或采取其他任何可能影響抵押財產完整性和擔保效力的行為。6.3第三方主張若因抵押財產的權利瑕疵導致第三方對抵押財產主張權利，甲方應承擔全部責任，包括但不限于訴訟費用、賠償金等。6.4抵押財產狀況甲方應保持抵押財產的現狀，不得對其結構、用途、功能進行任何實質性改變。第七章抵押物保管與使用7.1抵押物保管抵押財產在抵押期間由甲方保管，甲方應妥善保管，防止抵押財產的損毀、滅失。7.2抵押物使用甲方在抵押期間有權使用抵押財產，但使用不得影響抵押財產的完整性和擔保效力。7.3抵押物保險甲方應于合同簽訂之日起_______日內，為抵押財產購買足額保險，并將保險單交由乙方保管。7.4保險賠償在抵押財產因保險導致損失的情況下，保險賠償金應優先用于償還乙方債權，不足部分由甲方承擔。第八章抵押權實現8.1抵押權行使條件發生以下情形之一，乙方有權行使抵押權：（1）甲方未按時履行還款義務；（2）甲方提供虛假的抵押財產信息；（3）抵押財產權屬發生變化，損害乙方權益。8.2抵押權實現方式乙方行使抵押權的方式包括但不限于：（1）將抵押財產折價、拍賣或變賣；（2）請求法院依法拍賣抵押財產。8.3抵押權實現順序抵押權的實現，應按照抵押財產的價值優先清償乙方的債權。第九章其他條款9.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押財產清單、抵押物保險單等。9.2合同語言本合同使用中文撰寫，并具有同等法律效力。9.3通知送達合同雙方的任何通知、文件或其他通信，以書面形式送達至對方指定的地址為有效送達。9.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協商解決。第十章合同生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。10.3生效范圍本合同對甲乙雙方具有法律約束力，適用于本合同的履行、解釋、變更和終止。10.4生效期間本合同自生效之日起至借款合同履行完畢之日止。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件在以下情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后_______日內仍未采取補救措施；（2）合同目的無法實現，且非因一方違約導致；（3）出現法律、法規規定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件在以下情況下，本合同終止：（1）借款合同履行完畢，甲方已履行完畢擔保義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.3解除與終止的通知任何一方要求解除或終止合同，應以書面形式通知對方，自通知到達對方時合同解除或終止。第十二章合同附件12.1附件內容本合同的附件包括但不限于：（1）抵押財產清單；（2）抵押物保險單；（3）借款合同；（4）其他與本合同相關的文件。12.2附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致之處，以附件為準。第十三章合同解除與終止后的處理13.1抵押權消滅合同解除或終止后，抵押權自動消滅，甲方應辦理抵押登記注銷手續。13.2債權債務處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照以下方式處理債權債務：（1）若借款合同尚未履行完畢，乙方有權要求甲方繼續履行；（2）若借款合同已履行完畢，甲方應將已收取的借款本金及利息退還乙方。13.3爭議解決合同解除或終止后，如因合同解除或終止而產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成