農村宅基地使用及轉讓合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）甲方聯系人：（此處填寫甲方聯系人）甲方聯系方式：（此處填寫甲方聯系電話）1.2.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）乙方聯系人：（此處填寫乙方聯系人）乙方聯系方式：（此處填寫乙方聯系電話）1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：（此處填寫合同簽訂地點）1.5合同依據1.5.1國家關于農村宅基地的相關法律法規1.5.2當地關于農村宅基地的政策規定1.5.3甲乙雙方協商一致的原則第二章宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于：（此處填寫宅基地具體位置）2.2宅基地面積宅基地面積為：（此處填寫宅基地面積，單位為平方米）2.3宅基地權屬證明2.3.1甲方提供的宅基地權屬證明文件2.3.2甲方承諾該宅基地權屬清晰，無權屬糾紛2.4宅基地使用現狀2.4.1宅基地現狀描述2.4.2宅基地現有建筑物及設施情況第三章宅基地使用權轉讓3.1轉讓條件3.1.1乙方同意購買甲方宅基地使用權3.1.2乙方具備農村宅基地使用條件3.1.3甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方3.2轉讓價格3.2.1宅基地轉讓價格為：（此處填寫轉讓價格，單位為人民幣元）3.2.2乙方應在合同簽訂之日起：（此處填寫付款期限）內支付全部轉讓款3.3轉讓手續3.3.1甲方應在乙方支付全部轉讓款后：（此處填寫辦理時間）內協助乙方辦理宅基地使用權過戶手續3.3.2乙方在辦理過戶手續時，應遵守相關法律法規和政策規定第四章宅基地使用權變更4.1宅基地使用權變更范圍4.1.1宅基地使用權人變更4.1.2宅基地使用權性質變更4.2宅基地使用權變更程序4.2.1甲方、乙方協商一致，達成變更協議4.2.2雙方按照當地的規定，辦理變更手續第五章宅基地使用權終止5.1宅基地使用權終止條件5.1.1甲方、乙方協商一致，終止宅基地使用權5.1.2乙方違反合同約定，導致宅基地使用權終止5.2宅基地使用權終止程序5.2.1雙方協商一致，簽訂終止協議5.2.2甲方在終止協議簽訂之日起：（此處填寫辦理時間）內辦理宅基地使用權注銷手續5.3宅基地使用權終止后事宜5.3.1乙方應在終止協議簽訂之日起：（此處填寫退還期限）內退還甲方已支付的轉讓款5.3.2雙方應遵守終止協議的約定，處理相關事宜第六章宅基地使用權使用規范6.1使用范圍6.1.1乙方只能在宅基地上建造自用住宅6.1.2未經甲方同意，乙方不得改變宅基地用途6.2使用期限6.2.1宅基地使用權期限為：（此處填寫使用權期限）年6.2.2宅基地使用權期滿后，如乙方繼續使用，需與甲方協商續約6.3使用維護6.3.1乙方負責宅基地及其附屬設施的使用和維護6.3.2乙方不得損壞宅基地及其附屬設施，如造成損壞，應負責修復或賠償6.4使用限制6.4.1乙方不得在宅基地上從事任何違法活動6.4.2乙方不得擅自改變宅基地的地形地貌第七章宅基地使用權收益分配7.1收益分配原則7.1.1宅基地產生的收益歸乙方所有7.1.2甲方有權獲得乙方因宅基地使用權轉讓獲得的收益分成7.2收益分配方式7.2.1乙方應將宅基地使用權轉讓所得收益的：（此處填寫比例）部分支付給甲方7.2.2收益分配方式及比例應在合同中明確約定7.3收益分配時間7.3.1乙方應在宅基地使用權轉讓后：（此處填寫時間）內向甲方支付收益分成7.3.2甲方應在收到收益分成后：（此處填寫時間）內出具收據第八章宅基地使用權繼承8.1繼承條件8.1.1宅基地使用權可依法繼承8.1.2繼承人需符合當地關于農村宅基地使用的相關規定8.2繼承程序8.2.1繼承人應在繼承發生后：（此處填寫時間）內向甲方提出繼承申請8.2.2甲方應在收到繼承申請后：（此處填寫時間）內辦理繼承手續8.3繼承效力8.3.1繼承人享有與原宅基地使用權人相同的權利和義務8.3.2繼承手續辦理完畢后，甲方應將宅基地使用權登記在繼承人名下第九章宅基地使用權抵押9.1抵押條件9.1.1乙方需將宅基地使用權設定抵押9.1.2抵押目的應合法，且不違反國家法律法規9.2抵押程序9.2.1雙方應在抵押前簽訂抵押合同9.2.2乙方應向抵押權人提供宅基地使用權證書等相關證明文件9.3抵押效力9.3.1抵押權人有權在債務履行期限屆滿未履行債務時，實現抵押權9.3.2抵押權實現后，宅基地使用權應依法過戶給抵押權人第十章宅基地使用權其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決10.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰爭、行為等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：（此處列舉附件內容）10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3合同解釋10.3.1本合同條款由甲乙雙方共同協商解釋10.3.2若對本合同有爭議，應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1甲方或乙方在合同履行過程中出現重大違約行為11.1.2因國家政策調整、法律法規變化導致合同無法繼續履行11.1.3經甲乙雙方協商一致，決定解除合同11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應在收到解除通知之日起：（此處填寫時間）內確認解除合同11.2.3雙方應在確認解除合同后：（此處填寫時間）內辦理相關手續11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已發生的債權債務11.3.2甲方應退還乙方已支付的轉讓款11.3.3乙方應返還宅基地使用權證書及其他相關文件第十二章合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同解除后的爭議12.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議處理時效12.2.1雙方應在合同解除后：（此處填寫時間）內提出爭議12.2.2逾期提出的爭議，對方有權不予受理第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份13.2合同終止13.2.1本合同因甲方或乙方違約、不可抗力等原因解除13.2.2本合同履行完畢，經甲乙雙方協商一致終止甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章