建筑行業建筑工程質量保修協議合同編號：__________甲方（發包人）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（承包人）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯系方式：一、工程概況1.1工程名稱：[具體工程名稱]1.2工程地點：[詳細工程地點]1.3工程內容：[詳細描述工程涵蓋的各項內容，包括但不限于建筑結構、裝修、設備安裝等]1.4工程規模：[明確工程的規模，如建筑面積、層數、高度等]1.5工程開竣工日期：開工日期：[具體開工日期]竣工日期：[具體竣工日期]二、保修范圍和內容2.1保修范圍本工程的全部施工內容，包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面防水、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等工程。因施工質量問題導致的工程缺陷和損壞，以及在正常使用條件下出現的質量問題。2.2保修內容對地基基礎工程和主體結構工程，在設計文件規定的該工程的合理使用年限內，承擔保修責任，保證工程的安全性和穩定性。對屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，在[具體年限]年內，保證無滲漏現象。對供熱與供冷系統，在[具體年限]個采暖期、供冷期內，保證系統正常運行，溫度達到設計要求。對電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，在[具體年限]年內，保證其正常使用功能，無故障和損壞。三、保修期限3.1基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。3.2屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。3.3供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。3.4電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。3.5其他項目的保修期限：門窗五金件的保修期限為1年。衛生潔具的保修期限為1年。燈具的保修期限為1年。四、保修責任4.1承包人的保修責任承包人應在接到保修通知后的[具體時間]內，派人到達現場進行維修。承包人應按照國家和地方有關工程質量保修的規定，對工程質量問題進行維修，保證工程質量符合相關標準和要求。承包人在維修過程中，應采取必要的安全措施，保證維修人員和周圍人員的安全。承包人應在規定的保修期限內，完成維修工作，并經發包人驗收合格。4.2保修責任的免除因發包人使用不當或不可抗力造成的工程質量問題，承包人不承擔保修責任，但應積極協助發包人進行維修，維修費用由發包人承擔。因第三方原因造成的工程質量問題，承包人應積極協助發包人進行維修，維修費用由責任方承擔。五、保修程序5.1保修通知發包人在發覺工程質量問題后，應及時以書面形式通知承包人，說明質量問題的情況和部位。保修通知應包括發包人名稱、工程名稱、工程地點、聯系電話、質量問題描述等內容。5.2保修處理承包人在接到保修通知后，應及時組織人員進行現場勘查，確定質量問題的原因和責任。承包人應根據質量問題的情況，制定合理的維修方案，并經發包人同意后實施。承包人在維修過程中，應嚴格按照維修方案進行施工，保證維修質量。5.3驗收確認維修工作完成后，承包人應通知發包人進行驗收。發包人應在接到通知后的[具體時間]內，組織人員進行驗收。驗收合格后，發包人應在驗收報告上簽字確認，維修工作視為完成。六、保修費用6.1保修費用的承擔在保修期限內，因工程質量問題產生的維修費用，由承包人承擔。因發包人使用不當或不可抗力造成的工程質量問題，維修費用由發包人承擔。因第三方原因造成的工程質量問題，維修費用由責任方承擔。6.2保修費用的結算承包人應在維修工作完成后，及時向發包人提交維修費用清單。發包人應在收到維修費用清單后的[具體時間]內，進行審核確認。經發包人審核確認后，承包人應開具相應的發票，發包人在收到發票后的[具體時間]內，將維修費用支付給承包人。七、質量保證金7.1質量保證金的預留發包人在支付工程結算款時，應按照合同約定的比例預留質量保證金。質量保證金的預留比例為工程結算價款的[具體比例]。7.2質量保證金的返還在保修期限屆滿后，承包人應向發包人提出質量保證金返還申請。發包人應在收到申請后的[具體時間]內，組織人員對工程質量進行復查。經復查，工程質量符合要求的，發包人應在復查合格后的[具體時間]內，將質量保證金無息返還給承包人。八、雙方的權利和義務8.1發包人的權利和義務發包人有權對工程質量進行監督檢查，有權要求承包人對工程質量問題進行維修。發包人應按照合同約定支付工程價款，為承包人提供必要的施工條件。發包人應在接到保修通知后，及時協助承包人進行現場勘查和維修工作。8.2承包人的權利和義務承包人有權要求發包人按照合同約定支付工程價款。承包人應按照合同約定的質量標準和工期要求，完成工程施工任務。承包人應在保修期限內，對工程質量問題承擔保修責任，及時進行維修。九、違約責任9.1發包人違約責任發包人未按照合同約定支付工程價款的，應按照合同約定向承包人支付逾期付款違約金。發包人未按照合同約定為承包人提供必要的施工條件，導致工程延誤的，應承擔相應的工期延誤責任。9.2承包人違約責任承包人未按照合同約定的質量標準和工期要求完成工程施工任務的，應承擔相應的質量違約責任和工期違約責任。承包人未按照合同約定的保修期限和保修內容對工程質量問題進行維修的，應承擔相應的保修違約責任，發包人有權自行組織維修，維修費用由承包人承擔。十、爭議解決10.1協商解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟若雙方在合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。若雙方未在合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，并在合理期限內提供證明。11.2通知與送達本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過專人送達、掛號信郵寄或郵件等方式送達對方的聯系地址。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統顯示的送達時間為準。11.3合同的變更與解除本合同的變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。11.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同在雙方履行完各自的義務后終止。十二、附件12.1工程質量保修書12.2其他相關附件甲方（發包人）（蓋章）：_______________