物業房屋裝修合同合同編號：__________甲方（業主/使用人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（物業公司）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]第一章：合同雙方1.1甲方（業主/使用人）甲方是指合法擁有物業房屋所有權或使用權，并委托乙方進行裝修管理的單位或個人。甲方應遵守本合同的各項規定，配合乙方的裝修管理工作。1.2乙方（物業公司）乙方是指依法設立并取得物業管理資質的企業，受甲方委托對物業房屋的裝修進行管理。乙方應按照本合同的約定，提供專業的裝修管理服務，維護物業房屋的正常使用秩序。第二章：裝修工程概述2.1裝修房屋的基本信息裝修房屋的地址為[具體房屋地址]，房屋性質為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[建筑面積數值]平方米。2.2裝修工程范圍裝修工程范圍包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修；水電改造；門窗更換；衛生間、廚房的裝修等。具體裝修項目以甲方提交的裝修方案為準。第三章：裝修期限3.1開工日期甲方應在[具體開工日期]前，向乙方提交裝修申請，并獲得乙方的批準。開工日期以乙方批準的日期為準。3.2竣工日期裝修工程應在[具體竣工日期]前竣工。如因特殊情況需要延長裝修期限，甲方應提前[X]天向乙方提出書面申請，并經乙方同意后方可延長。3.3裝修期限的延長如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致裝修期限延長，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明材料。經乙方核實后，可適當延長裝修期限。第四章：裝修保證金4.1保證金的繳納甲方應在簽訂本合同的同時向乙方繳納裝修保證金[保證金金額]元。裝修保證金用于保障裝修工程的順利進行，如甲方違反本合同的約定，乙方有權從保證金中扣除相應的費用。4.2保證金的退還裝修工程竣工后，經乙方驗收合格，且甲方已將裝修垃圾清理完畢，乙方應在[X]個工作日內將裝修保證金退還給甲方。如因甲方違反本合同的約定，乙方有權扣除相應的費用后再將剩余的保證金退還給甲方。第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照本合同的約定，提供專業的裝修管理服務。有權對裝修工程的質量進行監督，如發覺問題，有權要求乙方及時整改。義務：應按照本合同的約定，向乙方繳納裝修保證金。應在裝修前向乙方提交裝修方案，并獲得乙方的批準。裝修方案應包括裝修圖紙、施工計劃等內容。應按照裝修方案進行裝修，不得擅自改變房屋的結構和用途。應遵守物業小區的管理規定，不得影響其他業主的正常生活。應負責裝修工程的施工安全，如發生安全，應承擔相應的法律責任。5.2乙方權利與義務權利：有權對裝修工程進行監督，如發覺問題，有權要求甲方及時整改。有權對違反本合同約定的甲方進行處罰，如扣除裝修保證金等。義務：應按照本合同的約定，提供專業的裝修管理服務，包括施工人員管理、裝修材料管理、裝修過程監督等。應協助甲方辦理裝修相關手續，如向有關部門申請裝修許可證等。應在裝修過程中，對甲方的裝修行為進行指導和監督，保證裝修工程符合相關規定和標準。應在裝修工程竣工后，及時對裝修工程進行驗收，如發覺問題，應及時通知甲方整改。第六章：裝修施工管理6.1施工人員管理甲方應負責對裝修施工人員進行管理，保證施工人員遵守物業小區的管理規定，不得在小區內大聲喧嘩、亂扔垃圾等。施工人員進入物業小區應佩戴工作證，接受乙方的管理和監督。甲方應保證施工人員具備相應的資質和技能，如發覺施工人員不符合要求，應及時更換。6.2裝修材料管理甲方應負責對裝修材料進行管理，保證裝修材料符合相關規定和標準，不得使用易燃易爆、有毒有害等危險物品。裝修材料進入物業小區應接受乙方的檢查，如發覺不符合要求的材料，應及時清退出小區。甲方應將裝修材料堆放在指定的地點，不得影響公共通道的暢通。6.3裝修過程監督乙方應定期對裝修工程進行檢查，如發覺問題，應及時通知甲方整改。甲方應配合乙方的檢查工作，如發覺問題，應及時整改。如甲方在裝修過程中需要進行隱蔽工程施工，應提前通知乙方，經乙方驗收合格后方可進行后續施工。第七章：安全與保險7.1施工安全責任甲方應負責裝修工程的施工安全，如發生安全，應承擔相應的法律責任。甲方應按照相關規定和標準，采取必要的安全防護措施，保證施工人員的人身安全。乙方有權對裝修工程的施工安全進行監督，如發覺問題，有權要求甲方及時整改。7.2保險事宜甲方應自行辦理裝修工程的保險事宜，如發生意外，應按照保險合同的約定進行理賠。乙方不承擔因裝修工程引起的任何人身傷害、財產損失等法律責任。第八章：違約責任8.1甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，未按要求繳納裝修保證金或其他費用，每逾期一天，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未經乙方同意擅自改變房屋的結構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的費用。如甲方在裝修過程中違反物業小區的管理規定，給其他業主造成損失的，應承擔賠償責任。如甲方在裝修工程竣工后，未及時清理裝修垃圾，乙方有權代為清理，所需費用由甲方承擔。8.2乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定，提供專業的裝修管理服務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。如乙方在裝修過程中，對甲方的裝修行為進行不合理的限制或處罰，應及時糾正，并向甲方賠禮道歉。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：合同變更與解除經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔違約責任。第十一章：其他條款11.1合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至裝修工程竣工且乙方將裝修保證金退還給甲方后終止。11.2合同份數與留存本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3附則本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____