商品房購買合同合同編號：__________甲方（出賣方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（購買方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主體1.1甲方為商品房出賣方，具備出售商品房的合法資格，并保證所售商品房符合國家相關法律法規的要求。1.2乙方為商品房購買方，具備購買商品房的合法資格，并愿意按照本合同的約定購買甲方所售商品房。第二章商品房基本狀況2.1商品房位于______________，建筑總面積為____________平方米，其中套內面積為____________平方米，公攤面積為____________平方米。2.2商品房為______________層建筑，乙方所購房屋位于____________層，房屋結構為______________，房屋用途為______________。2.3商品房的土地使用權類型為______________，土地使用權年限為______________年。第三章價格與付款方式3.1雙方約定，商品房的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2乙方按照以下付款方式向甲方支付商品房總價：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____________日內支付。（2）余款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于____________年____________月____________日前支付。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證所售商品房符合國家法律法規的要求，并保證商品房質量。（2）甲方應按照約定時間將商品房交付給乙方，并辦理房屋所有權轉移手續。（3）甲方應承擔商品房交付后保修期內因房屋質量問題所產生的維修費用。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照約定時間接收甲方交付的商品房，并辦理房屋所有權轉移手續。（2）乙方應按照約定時間支付商品房總價。（3）乙方應遵守物業管理規定，合理使用和維護房屋。第五章違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：（1）甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付商品房總價千分之一的違約金。（2）甲方交付的商品房不符合國家法律法規要求的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付違約金。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：（1）乙方逾期支付商品房價款的，每逾期一日，應向甲方支付商品房總價千分之一的違約金。（2）乙方未按照約定辦理房屋所有權轉移手續的，視為乙方放棄房屋所有權，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章商品房交付及驗收6.1甲方應按照國家和地方相關法律法規的要求，保證商品房的建設質量和交付標準。6.1.1商品房的交付應達到以下條件：（1）商品房主體結構符合設計要求，并通過相關質量驗收。（2）商品房內部裝修完成，設施設備安裝到位，能夠正常使用。（3）商品房所在小區的公共配套設施按規劃要求建設完畢。6.2乙方在接收商品房時，應進行驗收，確認商品房符合6.1條款所述條件。6.2.1乙方對商品房的驗收包括但不限于以下內容：（1）房屋主體結構的安全性。（2）房屋內部裝修及設備的完好性。（3）公共配套設施的完善性。6.2.2若乙方對商品房驗收不合格，甲方應在接到乙方書面通知后____________日內進行整改，直至達到交付條件。第七章物業管理與服務7.1商品房交付后，甲方應委托具有合法資質的物業管理公司進行物業管理。7.1.1物業管理公司應按照國家和地方的相關法律法規以及物業管理合同提供服務。7.2乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。7.2.1物業管理費用為每平方米____________元，按月/季度/年度繳納。7.2.2乙方有權對物業管理公司的服務提出意見和建議，物業管理公司應在接到乙方反饋后____________日內予以答復。第八章商品房質量保修8.1甲方提供的商品房在交付后應按照國家規定的質量保修期限和范圍進行保修。8.1.1保修期限自商品房交付之日起計算，具體保修期限如下：（1）房屋主體結構保修期限為____________年。（2）房屋裝修及設備保修期限為____________年。8.2乙方在保修期內發覺商品房存在質量問題，應書面通知甲方。8.2.1甲方應在接到乙方通知后____________日內，對質量問題進行核實并采取相應措施。第九章合同變更與解除9.1雙方同意，本合同一經簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。9.1.1如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并書面同意變更或解除合同。9.2乙方未按約定支付價款的，甲方有權暫停交付商品房，并書面通知乙方。9.2.1若乙方在接到甲方通知后____________日內仍未支付價款，甲方有權解除本合同，并依法追究乙方的違約責任。第十章爭議解決10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.1.1若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，因本合同產生的任何爭議，均適用中華人民共和國的法律。第十一章其他約定11.1雙方應遵守國家和地方關于房地產交易的法律法規，不得從事任何違法經營活動。11.1.1甲方應保證所售商品房不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。11.2雙方應保證向對方提供的所有文件、資料的真實性、有效性、合法性。11.2.1乙方提供的付款憑證、身份證明等文件應真實有效。11.3雙方應保守在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和個人信息。11.3.1未經對方書面同意，任何一方不得泄露對方的商業秘密和個人信息。第十二章合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.1本合同的有效期為____________年，自生效之日起計算。12.2合同終止的條件：（1）雙方按約定履行完畢合同義務。（2）雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。13.1.1違約金為本合同總價的____________%。13.2若甲方違反本合同導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失，包括但不限于以下費用：（1）已支付價款的利息。（2）乙方為解決爭議所支付的費用。（3）乙方因違約遭受的其他損失。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.1本合同的簽訂地、履行地均為____________市。14.2雙方因本合同產生的爭議，應提交____________市仲裁委員會仲裁解決。第十五章附加條款15.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。15.1.1補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2雙方應遵守國家關于商品房交易的最新政策，如有變更，雙方應協商一致，對本合同進行相應修改。簽