北京辦居住證租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市____區____路____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結構為____室____廳____衛，具體戶型及內部設施詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____元整（￥____元），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保障。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方，但乙方有未結清費用或損壞房屋設施的，甲方有權扣除相應費用后退還剩余押金。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常的維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。

5.3乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉借他人。

5.4乙方應負責租賃房屋內部的清潔衛生，不得在房屋內飼養寵物。

第六條房屋的修繕

6.1甲方應保證租賃房屋及其附屬設施處于良好的可使用狀態。

6.2租賃期間，房屋及其附屬設施發生自然損壞的，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內負責修復。

6.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（3）一方有其他違約行為致使不能實現合同目的。

7.3合同解除后，雙方應結清相關費用，并按合同約定處理房屋及設施。

第八條違約責任

8.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為違約行為發生時一個月租金的____%。

8.2因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__________________